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驗(yàn)收時(shí)，要注意驗(yàn)收的順序，先檢查外面，如外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道等，再看門、窗、天棚、墻面、空中、墻磚、地磚、高低水、防水存水、強(qiáng)弱電、煤氣、通風(fēng)、排氣，后檢查閉存水實(shí)驗(yàn)、水表等等，一旦發(fā)現(xiàn)問題，要求及時(shí)整改。

垂直檢測尺使用方法：檢測垂直度時(shí)，活動(dòng)銷推鍵向上推，將檢測尺左側(cè)面靠緊被測面，待指針自行擺動(dòng)停止時(shí)，直讀指針?biāo)缚潭认滦锌潭葦?shù)值，此數(shù)值即被測面1米垂直度偏差，每格為1毫米。若是水平度檢測，則將檢測尺側(cè)面裝有水準(zhǔn)管，可檢測水平度。使用時(shí)還要注意校正。用2m靠尺和塞尺檢查，墻面的垂直度≤3mm為合格。

少一些精裝修小區(qū)的新房做過驗(yàn)房，發(fā)現(xiàn)的問題不在少數(shù)。“比如開關(guān)插座的安裝不到位、零線火線接錯(cuò)，容易起火；廚房櫥柜臺(tái)子不做襯板，后期容易發(fā)生碎裂；防水不到位，后期墻面出現(xiàn)滲水、發(fā)霉長毛；選用的材料質(zhì)量不過關(guān)，造成空氣污染等。”與毛坯房相比，精裝房的驗(yàn)房過程將更為繁瑣。除了門窗、室內(nèi)地面、墻面、頂面之外，還要包括很多安裝工程等，共計(jì)十幾個(gè)大項(xiàng)。

驗(yàn)房注意事項(xiàng)和驗(yàn)收內(nèi)容：1.1 門要運(yùn)作自如、門的開啟關(guān)閉是否順暢，門開關(guān)時(shí)有無特別聲音。2 門間隙是否太大（特別是門鎖的一邊）、門四邊是否緊貼門框戶門；1.3 除了要留意門身修飾平滑與否外，亦要試開門鎖，看看是否運(yùn)作自如。門鎖應(yīng)安裝牢固。 門匙與門鎖是否封口等等。門插是否插入得太少；房門的插銷、門鎖是否太長太緊。1.4 要注意門上油漆是否完好無缺，門內(nèi)外面是否光滑平整和有無磕碰。2.1 仔細(xì)檢驗(yàn)窗是否滲水。窗臺(tái)下面有無水漬？如有則可能是窗戶漏水。還要留意窗臺(tái)云石是否崩裂，可用手輕觸窗臺(tái)，以不刮手為原則。

房子是我們平常百姓辛苦了大半輩子，用盡了幾乎所有的積蓄換來可以遮風(fēng)擋雨的窩，但是昨天驗(yàn)房君看到一條令人痛心的新聞：某市房管局大廈聚集了上千名群眾，再次爆發(fā)大規(guī)模裝修房維權(quán)。不得不說，收樓前驗(yàn)房真的很重要，以免后面的一系列維權(quán)。為了能安心收樓，我們的工程師受到了業(yè)主的委托來到倫教碧桂園樓盤，一起來看看這里的驗(yàn)房情況。