小區外墻清洗服務常用指南

外墻清洗看似簡單，其實并非簡單

    外墻的清洗、外墻粉刷是麻煩也是令人頭疼的事，建筑物靠外墻、屋頂和門窗阻攔了自然環境對建筑內部的影響和侵蝕；而建筑物外墻卻承受自然侵蝕嚴重，可謂飽經風霜。

    首先是太陽的照射。對于任何材料來說，日光的長期暴曬是造成污染和侵蝕的重要外界原因之一。紫外線等極有危害的射線，太陽直射下的高溫及四季溫差又造成建筑物表面材料老化，失去光澤，易受污染。例如：金屬材料的銹蝕和塑料合成材料的老化；水泥材料的開裂；外墻涂料的變色脫落。陽光照射是不可避免的，是建筑物外墻造成污染的直接原因。

    其次是風雨的侵蝕。這對高層建筑物來說更為嚴重，越高風越大。風中帶著灰沙、塵埃，雨雪中還可能帶有冰雹風沙雨雪的沖刷除使材料受到損壞外，再建筑物表面必然留下痕跡，水紋中粘附著固體污垢。例如高速碰撞的飛蟲、小鳥及糞便。

建筑物外墻底層不銹鋼裝飾資料外表的清潔頤養工藝

    1、采用中性(PH=7-7.5不銹鋼頤養劑”

    2、距離不銹鋼裝飾資料外表約20-30厘米處偶爾噴射。

    3、用干凈、柔軟抹布輕輕擦拭，將污垢擦去，這樣在不銹鋼裝飾資料外表形成一層保護膜。

    4、如遇特殊污垢，可先用中性“全能清潔劑”稀釋液清洗不銹鋼裝飾資料外表，擦干后，再用“不銹鋼頤養劑”擦拭。

    5、底層上部不銹鋼裝飾資料外表清洗時，應使用升降機或鋁合金人字梯。施工人員應戴上平安帶保護。

    6、不銹鋼怕酸、堿、起蠟水。操作完成后，須過清水，打上不銹鋼油，防止生銹。

外墻清洗的操作方式和注意事項

    1、氣候條件:外墻清洗必須要在良好的氣候條件下進行,風力應小于4級,4級以上停止工作.因此,工作前應測定風力,尤其是高空風力.另外,下雨、下雪、有霧、能見度差以及高溫(35℃以上)和低溫(0℃以下)等條件下都不適合進行外墻清洗.

    2、人員條件:為了貫徹執行國家安全法規,確保工人人身安全及設備正常運轉。

  規定:高空操作者必須是年滿18周歲的男性公民,并經過身體檢查和安全技術培訓,經考試合格,取得高空作業證方可作業.工人上崗前不得飲酒,有感冒等身體不適癥狀就暫停高空作業.

     3、 設備條件:外墻清洗的設備必須處于良好的工作狀態,凡吊板有發毛、部分繩股開裂等現象應立即更換新繩.

  A、上班前必須認真檢查機械設備、用具、繩子、坐板、安全帶有無損壞,確保機械性能良好及各種用具無異常現象方能上崗操作.

  B、操作繩、安全繩必須分開生根并扎緊系死,靠沿口處要加墊軟物,防止因磨損而斷繩,繩子下端一定要接觸地面,放繩人同時也要系臨時安全繩.

  C、下繩時,施工負責人和樓上監護人員要給予指揮和幫助.

  D、操作時輔助用具要扎緊扎牢.以防墜傷人,同時嚴禁嘻笑打鬧和攜帶其它無關物品;

  E、施工員要落地時,要先察看一下地面、墻壁的設施,操作繩、安全繩的定位及行人量的多少情況,待地面監護人員處理、調整,同意后方可緩慢下降,直至地面.

  F、樓上、地面監護人員要堅守在施工現場.切實履行職責.隨時觀察操作繩、安全繩的松緊及絞繩、串繩等現象,發現問題及時報告,及時排除.