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什么情況下房屋需要進行加固

1.早在七八十年代修建的房屋，經過二三十年的風雨侵蝕、自然老化，需要通過加固才能繼續(xù)維持使用；

2.隨著現(xiàn)代化經濟社會的發(fā)展，原有的房屋結構無法滿足現(xiàn)階段使用需求，業(yè)主遂對房屋進行改造，拆除原有某構件，增加重型設備等，需要對房屋進行加固；

3.原有房屋設計失誤，結構缺筋或者強度不夠；

4.房屋抗震等級不夠；

房屋加固施工方案

外包粘鋼加固方法：這種方法也被稱為濕加層加固法，施工簡單，工作量小，但用鋼量較大，而不應在未受保護的地方用于高溫60℃以上的場所;適用于尺寸不允許明顯增加原構件截面尺寸，但要求大大提高鋼筋混凝土結構的承載能力。

粘貼鋼板加固法：快速施工，現(xiàn)場無濕作業(yè)或石膏濕法操作，對生產和生活影響小，加固原有后原結構外觀的間隙無明顯影響，但加固效果在很大程度上取決于膠粘技術和操作水平;適用于承受靜功能和正常濕度環(huán)境或鋼筋的彎曲抗拉構件。

繞絲法：該方法的優(yōu)點和缺點與加大截面法相似，不適合斜截面的鋼筋混凝土結構的承載能力，或需要產生側向受壓構件結合的場合。

錨栓錨固法：本方法適用于混凝土的混凝土強度等級為C20 ~ C60的承載結構的改造、加固;不適用于有嚴重風化的上述結構和輕型結構。

防銹阻銹加固法：它主要用于鋼的腐蝕發(fā)生的或新的建筑物下的老建筑的使用條件，預防和防止生銹的鋼原脹結構技術。

房屋加固需要什么資質

       加固資質是特種工程承包專業(yè)資質（不分級）企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照。結構加固（房屋加固也屬于結構加固）工程必須是有資質的施工隊伍進行施工，結構加固屬于特種專業(yè)工程，進行加固的施工屬于特種專業(yè)工程專業(yè)承包。特種專業(yè)工程是指沒有列入各類專業(yè)工程的其他工程，如建筑物糾偏和平移、結構補強、特殊設備的起重吊裝、特種防雷技術等。特種專業(yè)工程專業(yè)承包企業(yè)資質不分等級。結構補強（加固）資質7個標準。

1.企業(yè)經理具有10年以上從事工程管理工作經歷或具有高等職稱。

2.企業(yè)技術負責人具有10年以上從事土木工程（結構工程）技術管理經歷并具有相應專業(yè)高等職稱；負責過建筑結構加固工程兩項以上，每項單項合同額不低于30萬元。

3.企業(yè)具有工程技術和經濟管理人員不少于10人，其中具有土木工程、結構工程、建筑結構、工程測量、巖土工程、交通工程等相關專業(yè)中級職稱的技術人員不少于4人，其中高等職稱不少于2人。

4.企業(yè)具有注冊結構工程師1人。

5.企業(yè)具有一級注冊建造師不少于1人。

6.企業(yè)注冊資本金100萬元以上，企業(yè)凈資產120萬元以上。

7.企業(yè)具有相應的特種技術、設備和檢測工具，且具有電錘、電焊機、鋼筋位置檢測儀、拉力計、液壓鉗等機具設備。

    作為專業(yè)的加固公司，恒壘建設在加固行業(yè)工作多年，房屋加固是沒有固定收費標準的，因為加固并不是一件可以明碼標價的貨物，不像衣服、電器可以有固定價格對比參考。加固涉及的因素有很多，例如房屋損壞程度、房屋的面積、施工周邊環(huán)境、加固采用的方法、市場上加固材料價格變化等等因素影響，這些都是會造成加固費用差異。

目前常用的加固方法有：

1、加大截面加固法

2、置換混凝土加固法

3、有粘結外包型鋼加固法

4、粘貼鋼板加固法

5、粘貼纖維織物(布)復合材加固法