深圳酒店并購估值值得信賴“本信息長期有效”

回購退出的收益是很低的，而且往往有可能回購不了。當無法回購時，就要做一些其他的準備了，以法來約束人，以情來感1染人。當這兩個辦法都沒有用的時候，可能還有一個灰度。另外，如果是產業投資人，項目團隊一旦做不好，你要有接盤的能力，所以要有這方面的人力資源儲備。

還有一些技術問題技巧性問題，如果是基1金形式操作并購是退出的時候，是退股還是退LP份額，還是把股轉成債，然后再慢慢退。

擁有資產。就是除了資金，擁有被并購方所需要的東西。有資產，就可以再往前推，進一步去做一些PE。

要有資源。資源包括哪幾個方面？首先是人才儲備，因為并購會牽扯到很多人力資源。其次，產品資源要足夠豐富和創新。資金始終是追求優1秀的團隊和優1秀的產品及新的技術，只有擁有這些資源，才可以考慮真正去做產業上的并購。

結合我們多年的經驗，我不主張套利去并購和套利去投資，我們堅守以產業為基礎的價值投資，投資就是長線。既然我們把投資作為一個職業，或者作為一份認真對待的工作，那就不能抱著投機的心理去做投資，不能抱著去炒價格差的方式去評判一個企業的價值。

財務顧問一般根據獨立價值評估的結果，并且考慮歷史股價、投行分析師目標價、各種溢價折價因素等，終確定估值范圍。財務顧問通常考慮的定價調整因素，主要包括：

(1) 收購股份比例

隨著收購目標公司的股份比例的上升，收購方對目標公司日常經營和管理的控制力的逐漸提升，收購方需要支付的溢價也逐步增加。

(2) 交易性質

一般情況下，在敵意收購中，收購方往往要支付更高的溢價，以獲得目標公司股東的支持。

(3) 商業意義

并購重組往往帶有明確的商業目的。收購方一般期待交易將帶來一定的協同效應，提升自身價值。通過財務顧問對協同效應的量化分析，收購方可以此判斷收購報價的大致范圍。

(4) 其他

交易是否出現了競購局面，激烈的競爭將提高收購對價；交易是否涉及其他政治、環境、安全因素；交易進行時的宏觀經濟情況等。

清盤價值

絕大多數的企業在準備財務報表時，都根據通用會計準則采用“持續經營”假設，即假定企業會無期限的經營下去。但是，當目標公司因無法正常經營而不得不申請破產或即將破產倒閉的時候，它的價值就應該以清盤價值來衡量。在計算清盤價值時，企業的資產將不再以公平市場價格為準，而是以不可能出現的“拍賣價”來估算。即便是在并購目標為運營企業的交易中，清盤價值也不完全是無足輕重的概念，因為并購方如果需要負債收購，銀行在做貸1款決定時會充分考慮被收購企業的清盤價值的。