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智能化建筑通過對建筑的四個基本要素：

     即結構，系統，服務，管理以及她們之間內在的關聯的zui優化考慮，來提供一個投資合理的但又擁有高i效率的舒適、溫馨、便利的環境，并幫助建筑物業主、物業管理人員和租用人實現在費用、舒適、便利和安全等方面的目標，當然還要考慮長遠的系統靈活性及市場能力。

智能化建筑就是高功能大廈，其功能：

方便有效的利用信息和通訊設備；

采用樓宇自動控制技術，使其具有高度的綜合管理能力。

智能化建筑必須具備三個條件:

安全、舒適的環境，即具有消防功能，溫度和濕度控制功能以及燈光及其它樓宇設備的控制功能；

良好的通訊網絡設施，使數據信息能夠在大廈內傳輸；

足夠的對外通信設施與通信能力。

建筑智能化系統

    利用現代通信技術、信息技術、計算機網絡技術、監控技術等，通過對建筑和建筑設備的自動檢測與優化控制、信息資源的優化管理，實現對建筑物的智能控制與管理，以滿足用戶對建筑物的監控、管理和信息共享的需求，從而使智能建筑具有安全、舒適、高i效和環保的特點，達到投資合理、適應信息社會需要的目標。

    通信網絡系統是在建筑或建筑群內傳輸語音、數據、圖像且與外部網絡(如公用電話網、綜合業務數字網、因特網、數據通信網絡和wei星通信網等)相聯結的系統，主要包括通信系統、wei星數字電視及有線電視系統、公共廣播及緊急廣播系統等各子系統及相關設施，其中通信系統包括電話交換系統、會議電視系統及接人網設備。

建筑5A智能化系統分類

　　BAS樓宇自動化系統：中央空調、冷凍機組、給排水、變配電、公共照明、電梯、三表抄送及空調自動計費系統。

　　OAS辦公自動化系統：門廳多媒體查詢、電子布告、公共廣播、物業服務系統、商務會議系統。

　　FAS消防自動化系統：自動火災報警、自動噴淋系統。

　　SAS安防自動化系統：電視監控系統、巡更系統、報警系統、門禁系統、停車場管理。

　　CAS通信自動化系統：綜合布線、寬頻網路、移動電話樓內覆蓋系統、有線電視及數字程控電話系統。

   過去通常稱弱電系統，是利用現代通信技術、信息技術、計算機網絡技術、監控技術等，通過對建筑和建筑設備的自動檢測與優化控制、信息資源的優化管理，實現對建筑物的智能控制與管理，以滿足用戶對建筑物的監控、管理和信息共享的需求，從而使智能建筑具有安全、舒適、高i效和環保的特點，達到投資合理、適應信息社會需要的目標。