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隨著深圳房?jī)r(jià)持續(xù)暴漲，深圳客加速外溢，東莞臨深片區(qū)樓市成交迎來(lái)暴增，成東莞市場(chǎng)主力。

受深圳房?jī)r(jià)加速外溢影響，臨深片區(qū)樓市成交迎來(lái)暴增，成東莞市場(chǎng)主力。

據(jù)東莞中原市場(chǎng)研究部監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，上周臨深片區(qū)共成交住宅537套，占比全市的34%。其中，鳳崗成交尤為火爆，截至上周已連續(xù)7周穩(wěn)居鎮(zhèn)街銷(xiāo)量（套數(shù)）排行榜首位，累計(jì)銷(xiāo)售2065套，日均賣(mài)出42套。

臨深片區(qū)多樓盤(pán)提價(jià)　　

成交大幅上漲，房?jī)r(jià)自然也水漲船高。記者走訪(fǎng)發(fā)現(xiàn)，近段時(shí)間，臨深片區(qū)已有多個(gè)樓盤(pán)提價(jià)。

“3·30”新政出臺(tái)后，鳳崗的永江·臻萃園聲稱(chēng)要漲價(jià)，而在剛剛過(guò)去的4月，該樓盤(pán)價(jià)格確實(shí)上調(diào)了4%。

同樣，位于鳳崗的大運(yùn)城邦益田金地藝境花園，今年也曾多次調(diào)整價(jià)格。據(jù)了解，與年初相比，目前該項(xiàng)目?jī)r(jià)格漲幅已達(dá)10%-15%，只不過(guò)，由于前段時(shí)間銷(xiāo)售過(guò)于火爆，目前該項(xiàng)目正處于暫時(shí)無(wú)貨可推狀態(tài)。

塘廈的御湖半山年初均價(jià)只有9500元/平方米。東莞中原市場(chǎng)研究部監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，上周御湖半山住宅成交均價(jià)為10236元/平方米。半年時(shí)間不到，漲幅約8%。東莞廠(chǎng)房網(wǎng)

新疆匯盛眾合投資管理有限公司建設(shè)地點(diǎn)：和田縣經(jīng)濟(jì)新區(qū)團(tuán)結(jié)路西側(cè)。建筑面積：占地面積1100畝，總建筑面積420000㎡。工程概算總投資：總投資100000萬(wàn)元。產(chǎn)業(yè)園可做辦公、倉(cāng)庫(kù)用途，歡迎各類(lèi)企業(yè)入駐。

今天上午，東莞市國(guó)土局副局長(zhǎng)葉紹焜率領(lǐng)各負(fù)責(zé)人做客《陽(yáng)光熱線(xiàn)》直播節(jié)目，對(duì)廣大市民提出的熱點(diǎn)問(wèn)題現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行釋疑。

改造舊廠(chǎng)房補(bǔ)助100元每平米

東莞電臺(tái)聽(tīng)眾文先生：聽(tīng)說(shuō)進(jìn)行“三舊改造”有補(bǔ)助，我有一塊10畝左右工業(yè)用地，已經(jīng)辦理了用于工業(yè)用途的土地使用證，想做廠(chǎng)房改造，請(qǐng)問(wèn)能補(bǔ)多少?

市國(guó)土局政策法規(guī)科科長(zhǎng) 張映強(qiáng)：15畝以上的舊廠(chǎng)房改造可獲得補(bǔ)助，您這塊10畝的地達(dá)不到申請(qǐng)補(bǔ)助的條件。此類(lèi)補(bǔ)助分為兩個(gè)階段，階段是拆除階段，補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為40元到80元每平米;第二階段是新建階段，補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為60元到100元每平米。如果想獲得補(bǔ)助，建議文先生把周邊廠(chǎng)房的地進(jìn)行收購(gòu)后一同進(jìn)行改造。

轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)無(wú)法辦土地證

東莞電臺(tái)聽(tīng)眾陳小姐：我于2000年在虎門(mén)購(gòu)買(mǎi)了當(dāng)?shù)卮逦瘜?duì)外賣(mài)的一處宅基地，有建設(shè)用地許可證，要求建好房子才能辦土地證。建好房子后，我去辦理手續(xù)卻被退回，說(shuō)對(duì)方姓名和號(hào)碼不符。這時(shí)，我才知道買(mǎi)給我地的那個(gè)人使用了假的，我們辦理不了過(guò)戶(hù)，怎么辦?

市國(guó)土局地籍科科長(zhǎng) 謝柱橋：土地轉(zhuǎn)讓的前提是必須符合法律規(guī)定，合法土地進(jìn)行登記、公證后，才能辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。如果賣(mài)方去辦理建設(shè)用地許可證，要承擔(dān)法律責(zé)任。轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，不受法律保護(hù)，建議當(dāng)事雙方進(jìn)行協(xié)商，或通過(guò)法律途徑解決。

4、使用功能合理布局
根據(jù)具體的實(shí)用面積來(lái)進(jìn)行科學(xué)的劃分是首要目的，一般的東莞廠(chǎng)房面積較大，那么在劃分使用功能的時(shí)候還有考慮到分布以及通風(fēng)、消防通道的預(yù)留。
5、消防報(bào)批
為了安全一定不要忽視消防器材安裝，安裝消防設(shè)施前需要到當(dāng)?shù)氐南谰诌M(jìn)行報(bào)批，工程完工后還需要報(bào)審。一般報(bào)批消防手續(xù)需10天左右才可以完成，所以在裝修前應(yīng)先找消防公司進(jìn)行此項(xiàng)工程的洽商。
6、隔斷的選擇
在裝修過(guò)程中經(jīng)常有的區(qū)域要進(jìn)行合理劃分成不同的功能區(qū)，這樣就需要用不同材料的隔斷來(lái)進(jìn)行分割，目前常用的隔斷一般為：輕鋼龍骨石膏板隔斷、不銹鋼玻璃隔斷、鋁塑板鋼化玻璃隔斷以及純鋼化玻璃隔斷等，這些隔斷都可以起到劃分的作用，只是所代表的風(fēng)格各異，價(jià)格也不一樣，其中輕鋼龍骨石膏板隔斷的造價(jià)較低，往往容易被接受。
7、地面材料的選擇
東莞廠(chǎng)房中的地面很關(guān)鍵，因?yàn)槊刻煲泻芏嗄p，盡量選擇些經(jīng)久耐用的材料，如有需要地面承重的東莞廠(chǎng)房在原來(lái)地面基礎(chǔ)上鋪設(shè)一層混凝土，有些需要防靜電的東莞廠(chǎng)房則地面宜鋪設(shè)防靜電地板或防靜電pvc等材料，還有種比較耐磨的地面材料叫做'水磨石地面'，這種地面較為經(jīng)濟(jì)實(shí)用，但是隨著現(xiàn)在的新型東莞廠(chǎng)房地面材料的出現(xiàn)，這個(gè)產(chǎn)品已經(jīng)不怎么被人問(wèn)津了。
8、頂面材料的選擇
礦棉吸音板以及硅鈣板都是在東莞廠(chǎng)房裝修中比較常用的材料，這些材料價(jià)格低廉，燃點(diǎn)較低，操作簡(jiǎn)單，通常被廣大消費(fèi)者認(rèn)可，需要值得注意的是，不論使用那種材料做頂面材料都需要主要與消防設(shè)施的配合，通常都是先做吊頂龍骨，然后消防工程開(kāi)始安裝噴淋、煙感的管線(xiàn)設(shè)施，等吊頂材料全部封頂后，消防設(shè)施再進(jìn)行后的噴鄰頭及安裝。

為企業(yè)提供一體化公共服務(wù)

中健康科技園建筑面積13萬(wàn)平方米，由17座單棟建筑組成，將針對(duì)初創(chuàng)階段的小企業(yè)提供孵化服務(wù)，對(duì)快速發(fā)展的企業(yè)提供加速成長(zhǎng)服務(wù)，為已經(jīng)發(fā)展比較成熟的大型企業(yè)建立企業(yè)總部和研發(fā)中心提供獨(dú)立建筑群，為園區(qū)所有企業(yè)發(fā)展提供產(chǎn)學(xué)研實(shí)踐及其他綜合服務(wù)。

王寶隆介紹，東莞廣州中大學(xué)中數(shù)理工程研究院是中健康科技園的合作伙伴，以該院為核心擬建立的“華南(東莞)現(xiàn)代中藥創(chuàng)制中心”將為企業(yè)提供豐富的技術(shù)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容涉及中藥創(chuàng)新工程、新產(chǎn)品開(kāi)發(fā)、中信息化服務(wù)、中理論研究和智能計(jì)算等多個(gè)領(lǐng)域。

中健康科技園不僅要負(fù)責(zé)載體的建設(shè)，還要負(fù)責(zé)其將來(lái)的整體運(yùn)營(yíng)，園區(qū)將運(yùn)用市場(chǎng)化的方法，聚合區(qū)域發(fā)展中健康產(chǎn)業(yè)的優(yōu)勢(shì)資源，以專(zhuān)業(yè)孵化器創(chuàng)新經(jīng)營(yíng)管理模式，為入園企業(yè)提供一個(gè)集公共技術(shù)、綜合管理、人才培養(yǎng)、資源配置、信息服務(wù)、市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)與文化為一體的共享服務(wù)支撐平臺(tái)，支持企業(yè)自主創(chuàng)新和加快成果轉(zhuǎn)化。

在園區(qū)的商業(yè)運(yùn)作模式上，王寶隆表示，租金收入的比例占總收入的比例會(huì)大大降低，而是要讓中健康科技園介入到該產(chǎn)業(yè)的發(fā)展中去，進(jìn)行產(chǎn)業(yè)和項(xiàng)目投資，這一部分的收入要逐步超越租金收入所占總收入的比例。