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發布時間:2020-11-01 12:24  









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市面上常見的房產類別有哪些?
大家在買房的時候,都會看到開發商項目的產品,除了普通住宅還有很多不同物業類型,那么房地產市場常見的房產類別都有哪些呢?今天我們一起來看看各式各樣的房產類別。
普通住宅:普通住宅,是指按所在地一般民用住宅建筑標準建造的居住用房屋。
復式住宅:復式住宅是受躍層式住宅的設計構思啟發,在建造上仍每戶占有上下兩層,實際是在層高較高的一層樓中增建一個1.8米的夾層。復式住宅具備了省地、省工、省料又實用的特點,特別適合子三代、四代同堂的大家庭居住,既滿足了隔代人的相對獨立,又達到了相互照應的目的。
躍層住宅:所謂躍層就是指住宅占有上下兩層樓面,臥室、起居室、客廳、衛生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置,上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內獨用小樓梯連接。
新房辦理房產證的流程有哪些?
每個購房者買房都要面臨一項的問題,就是新房辦理房產證。買房后的重要一步是辦理房產證,房產證是房子的產權證明,所以大家如果想要辦理房產證,應該提前準備,準備好各方面的材料,了解辦理房產證的流程,新房辦理房產證流程是怎么樣的?需要準備哪些資料呢?
房子進行初始登記
開發商辦理初始登記是自己可以辦理房產證的必要的前提條件。通常來說主管部門辦理初始登記是需要大約為20~60日不等的時間,因此在收房入住以后的2-3個月,是可以向開發商詢問辦理初始登記的相關情況并在《購房合同》當中對這個加以約定的,也是可以到當地的房地產交易信息的網站進行查詢。填寫《房屋(地)權登記申請表》
準業主們要在申請表填寫以后需要開發商簽字蓋章。有的項目的開發商手中會有一些現成的蓋好章的表格,只需到開發商處領取并填寫就行了。可以事先向開發商詢問,房產證應該在哪個部門辦理,然后直接向該部門咨詢,省去奔波之苦。
測繪圖(表):測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據,取得途徑有三種:開放商處(攜);開發商的房屋面積計量站;或向登記部門申請對房屋面積進行測繪。領取相關文件
集齊必要的申請文件,包括購房合同、結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核并蓋章。繳納公共維修、契稅
這兩筆款項需向房產所在地區的小區辦或者的代收銀行繳納,作為辦理房產證的必需文件,繳費后務必保留好繳納憑證,一旦遺失會影響獲得房產證。