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              湖北養殖場占地補償不合理詢問報價,北京京坤律師

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              發布時間:2020-07-14 09:39  

              養殖場占地補償不合理養殖場占地補償不合理養殖場占地補償不合理
















              一、畜牧禽的騰退,例如有還在養殖的牛、豬、雞等家禽;

              二、地上附著物的補償,例如房屋、雞舍、豬舍、養殖設施的補償;

              三、停產停業的補償。

              并且法律也明確規定:“確需關閉或者搬遷現有畜禽養殖場所,致使畜禽養殖者遭受經濟損失的,由縣級以上地方依法予以補償。”

              如果你的養殖場是建筑,被責令拆除,那大家也不要驚慌。

              按照、《關于完善設施農用地管理有關問題的通知》的規定:“直接用于經營性養殖的畜禽舍或水產養殖的生產設施用地及其相應附屬設施用地,直接用于或者服務于農業生產,其性質屬于農用地,按照農用地管理。”

              某些地區就以“未經規劃土地主管部門批準,未領取(或未按照)建設工程(鄉村建設)規劃許可證擅自建設”界定為建筑。猛的一看,可能感覺沒有問題,這個理由有理有據,冠冕堂皇,但我要提醒大家注意,這個是《城鄉規劃法》的規定,它對養殖場是沒有約束力的,因為養殖場使用的土地是農業用地,不屬于建設用地。

              所以,無論我們的養殖場是屬于在禁養區范圍內,還是存在手續不齊全或其他問題,面臨拆遷都應獲得相應的補償。

              現實生活中,遇到拆遷,咎其有頭,有的因涉及是“環境整治”有的是以“建筑”為由,無論什么理由,這些在法律中都是有明確規定的,在執行中卻經常會發生扭曲。可是無論怎樣,小編在這里都希望大家依法辦事,依法維權,要拿起法律,運用手中的權利來維護自己的合法利益。


              養殖場占地補償不合理養殖場占地補償不合理







              隨著2017年接近尾聲,各地紛紛交出養殖場拆遷的答卷,都說這是一場對畜禽養殖業的重新洗牌。

                而對于養殖場拆遷實際分為兩類:

                √ 環保拆遷

                 √ 工程拆遷

                環保拆遷:是指為了實現環境保護的措施和目標,政府主管部門自身或者委托拆遷實施單位依照我國集體土地和國有土地征收和拆遷法律,對土地上單位或個人的房屋進行征收和拆遷。

                工程拆遷:是指因工程建設而對(占地)及相關范圍內的各種設施(生產、生活、交通等設施)進行的拆遷。

                國家會不會針對養殖場制定相應補償規定?

                不會。首先占用的土地往往都是自家的承包經營地,承包經營權是一種使用權而不是一種所有權。使用權在拆遷中必須按照土地管理法的相關的年產6倍之上來進行補償,這是土地承包經營權的補償,這屬于補償。

                養殖場是地上附著物嗎?是建筑嗎?

                地上附著物要強調一點,政府經常聲稱地上附著物是建筑,橋黑板:這是建筑。

                在土地承包經營權上所從事的農牧畜業、養殖業、種植業本身就是土地承包經營權。農村的土地承包也好耕地也好所應該干的事情,上邊所建的建筑不是一般的建筑。
















              五、獎勵

              現在很多地方拆遷,都喜歡設置各種獎勵,把獎勵弄的比補償本身還要高,其目的就是為了刺激被拆遷人積極簽約,盡早搬遷。但是被拆遷人在拆遷過程中,既要看到獎勵的激勵性,也要看到補償本身的合理性。

              拆遷獎勵根據各地的政策制定,國家并沒有具體的規定,請認真了解拆遷公告等相關文件。

              后提醒您:

              因環境保護的原因關停或者搬遷養殖場,主要是執行“十三五”生態環境保護規劃。很多地方,在禁養區養殖場拆遷過程中,實行查處式的懲罰性關停和搬遷,只管完成上級交來的任務,卻對養殖戶的利益不管不顧,這樣做是的。

              《禽畜規模養殖污染防治條例》二十五條明確規定:“因畜牧業發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃調整以及劃定禁止養殖區域,或者因對污染嚴重的畜禽養殖密集區域進行綜合整治,確需關閉或者搬遷現有畜禽養殖場所,致使畜禽養殖者遭受經濟損失的,由縣級以上地方依法予以補償。”可見,禁養區養殖場關停或搬遷并不是沒有補償的,如果遇到關停或拆遷養殖場的行為,您一定要時間咨詢專業的拆遷律師。











              嚴格按照整治要求,進一步加大聯合力度,對禁養區畜禽養殖場(戶)和非禁養區排放不達標的畜禽養殖場(戶)進行依法拆除,在保證施工安全的前提下快速推進整治工作。

              整治成效截至目前,累計拆除養殖場(戶)26家,累計拆除面積5200㎡,完成總任務數的93%。

              各鎮要依據區域生態環境功能定位、環境承載能力等實際情況,合理確定禁養區以外區域的養殖總量、品種規模化水平,嚴格污染物總量控制和污染物排放標準要求,進行分類管控。對于規模化畜禽養殖場(小區),在選址、規劃、立項、審批畜禽養殖項目時,應從嚴控制,嚴格審批;新建、改建、擴建規模化畜禽養殖場(小區)要實施雨污分流,配套建設廢棄物綜合利用和污染治理設施,并確保設施穩定運行。對于養殖專業戶,要做到集約化經營,必須推行廢棄物的統一收集、集中處理,利用周邊耕地林地、草地、園地等消納糞污,實現糞便和污水就近資源化利用。對于散養密集區,要建設一批畜禽糞便污水分戶收集、集中處理試點工程;鼓勵采用“共建、共享、共管的模式,建設污染防治措施,或者依托現有規模化養殖場、養殖小區的治污設施,實現養殖廢棄物的統一收集、集中處理。

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