南陽舊房檢測公司多重優惠「恒基房屋檢測」

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　房屋地基基礎、建筑主體、承重結構明顯沉降、開裂、變形、嚴重腐蝕或者出現其他嚴重影響房屋安全情形的，學校、醫院、場館、車站、商場等公共建筑使用年限達到設計使用年限的三分之二的，都應當委托房屋安全鑒定機構進行對房屋安全鑒定。此外，公共建筑超過設計使用年限的，應當至少每5年進行一次房屋安全鑒定。

以下房屋情況也應及時實施房屋結構加固措施：

①原有的建筑物使用功能改變，部分結構構件需要進行結構加固處理；

②原有的建筑物在屋頂或室內加層，因荷載增加，相關的結構部件需要進行結構加固處理；

③建筑物內原有的部件妨礙使用，需要拆除，原結構的傳力途徑發生變化，需要進行結構加固處理；

④建筑物內新增機電設備、電梯、扶梯等，設備基礎為止荷載增加，需要進行結構加固處理；

⑤電梯、樓梯平面位置發生變化，原有樓梯拆除，封樓板洞口、新開洞口均需要進行結構加固處理；

⑥在建工程由于設計變更或施工錯誤，局部位置的拆除改造等均需要進行結構加固處理；

⑦原有建筑物超期服役，但又沒有條件拆除重建的建筑物，結構主體需要進行結構加固處理。

1、危房鑒定應以地基基礎、結構構件的危險鑒定為基礎，結合歷史狀態和發展趨勢，全l面分析，綜合判斷。

2、在地基基礎或結構構件發生危險的判斷上， 應考慮構件的危險是孤立的還是關聯的。

（a）若構件的危險是孤立的，則不構成結構的危險；

（b）若構件的危險是相關的，則應聯系結構判定危險范圍。

檢測方法

1、房屋檢測的方法應根據房屋的實際狀況和規范要求進行選取，不宜直接采用新建工程驗收的方法和規范檢測既有建筑。

2、房屋變形測量應采用兩種方法進行校核。房屋傾斜以棱線測量為主，相對不均勻沉降為輔，應明確區分局部構件變形和房屋整體變形。

3、檢測房屋的材料強度時，應了解檢測設備、方法的適用范圍。材料檢測的抽樣數量不能達到規范要求的，應說明原因，并明確材料強度等級的取值依據，分析說明可能存在的誤差。