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驗證的風險識別：運行確認：設備空載運行的平穩情況、噪音情況、耗能情況、水氣（汽）泄漏等情況、操作維護情況是否符合URS的規定？性能確認：試生產批次的工藝和質量特性是否發生變化？是否滿足質量要求？（必要時增加穩定性考察）與其他融資方案相比，以這種方法設計的融資方案限制了主辦方資產負債表上的壓力，而且對未來借貸能力和信用程度影響較少。

房地產項目的投資動輒幾億、十幾億，一旦項目前期評估出現差錯就會給企業帶來巨大并不可彌補的損失，因此風險評估在項目評估報告中顯得尤為重要，它能起到預警的作用，能讓企業在了解項目風險點的情況下做出正確的判斷。項目定位包括目標客戶群定位、產品定位、市場定位、區域定位 、功能定位 、主題定位、價格定位、品質定位、競爭定位、形象定位、建筑風格定位。

項目建設必要性的評估。評估項目是否符合國家的產業政策、行業規劃和地區規劃，是否符合經濟和社會發展的需要，是否符合市場需求，是否符合企業的發展要求。項目市場需求分析。主要分析項目所產出的產品或服務的市場現狀及產品服務在市場上的競爭能力等。項目生產規模的確定。在必要性評估與市場需求分析的基礎上，分析廠址情況、資金籌措能力、技術管理水平和生產規模。項目建設生產條件評估。

在融資1租賃項目立項前，大多數融資1租賃公司已經對項目有了部分了解，法律盡職調查之目的是梳理、核查既有資料；同時根據風險點或交易的重點提出新的調查需求，獲取目標項目之相關資料并揭示真實客觀情況，明確風險與排除風險。主體資格調查指交易主體的資格，即：賣方或承租1人，在售后回租項目中賣方和承租1人為同一人；擔1保主體；關聯主體（比如：交易主體分公司和子公司、母公司或股東）等。調查交易主體一般需要從工商登記、實際運營、不同行業的行政許可資質1證照等方面核查。