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造成外墻滲漏的原因

1、 設計因素導致的滲漏

（1）很多設計人員不重視細部大樣設計，如窗臺坡度、鷹嘴、滴水槽、穿墻管、外墻預埋管件、門窗、幕墻與墻體間的接縫等，此外也無專用配套的外墻設計施工圖集作為參考，在這些方面設計時簡而化之。

（2）具體設計中忽略了不同材料界面連接。如外墻設計層層裝飾線條，且線條頂部標高與梁頂標高相同，由于外墻面磚與砼梁的溫度膨脹系數相關很大，極易產生裂縫，從而使線條上部滲水。同樣原因，女兒墻根部往往也較易開裂滲水。外墻飾面磚(小型)設計成細縫拼接，使磚與磚之間不能嵌填密封材料，導致漏水。

（3）高層建筑外墻防水重視程度不夠。隨著建筑高度的增加，風壓加大，致使外墻滲漏率加大，降低了外墻作為圍護結構的使用功能和保溫隔熱性能，也會導致外墻使用壽命的縮短。非承重墻用的砌筑、找平砂漿采用透水性較大材料。

（4）在設計中建筑師對外墻防水不重視，外墻面設計沒有防水概念及功能設定，對建筑物的功能系數大打折扣。在進行設計時，應充分考慮結構造型、防水材料特性，正確選用防水材料，盡可能消除應力裂縫，在建設造型上有利于屋面和外墻的防水。

外墻防水—蜀宅防水

 造成墻體滲漏的原因之二次裝修

用戶室內外裝修時，常常在外墻上鑿洞打孔，破壞主體結構及內外面層，形成外墻滲水隱患。

四川蜀宅防水工程有限公司，旗下有成都蜀宅防水工程公司和眉山蜀宅防水工程公司，是從事建筑防水、防腐保溫、裝飾裝修工程施工、研制、材料銷售為一體的綜合性企業。公司擁有一支具有高、中級技術職稱的工程施工技術隊伍和一支素質高、經驗豐富、技術過硬的專業施工隊伍。公公司施工了一大批地下室堵漏工程和屋面修繕工程，都以高質量、高速度的施工贏得客戶的高度贊揚，為眾多單位和住戶解決了燃眉之急。

成都外墻防水材料

1、聚合物基防水涂料。聚合物基防水涂料杰出的野外耐久性和抗紫外線性能，較強附著力，適用于鋼結構底層、水泥砂漿或混凝土底層等。耐久的低溫柔韌性，-26℃低溫下曲折不裂。優異的彈性。環保水性涂料，對環境無污染。 適用于彩鋼、屋面、外墻、門窗口等直接外露防水工程。

2、水泥基防水涂料。水泥基防水涂料濕面施工，涂層堅韌高強，而且參加顏料可做成彩色裝飾層，無毒、無味，可用于食用水池的防水。適用于有飾面資料外墻、斜屋面的防水，立面、斜面和頂面上施工， 能與基面及飾面磚、屋面瓦、水泥砂漿等各種外層資料結實粘結。耐高溫(140℃)，特別適用于道路及橋梁防水。調整合作比，可制造瓷磚粘結資料和密封資料。它適用于工業及民用建筑的屋面防水。