專業快速舊房翻新價格常用指南,港安裝飾專業承包

廣東港安裝飾設計工程有限公司，是一家從事高1檔家居、別墅、寫字樓、售樓部、酒店賓館、銀行、大型商場百貨、商業店鋪、KTV休閑娛樂空間等一切室內裝飾裝修設計及施工一體的專業型公司。公司在室內外裝修設計效果圖上積累了大量的素材，為客戶提供良好服務打下堅實的基礎。本公司以“質優價實、 新穎設計、精心施工、跟蹤服務”等公司宗旨原則，全心全意為每一位顧客服務。這種顏色填補僅適合用于小面積的墻漆修補中，如果面積過大則需要鏟掉舊墻漆重新上漆。公司主營：番禺舊房改造翻新，南沙舊房翻新，老房子墻面翻新價格，老房子墻面翻新公司，辦公區改造裝修多少錢一平米

分類加固措施

01 框架柱加固

1）框架柱軸壓比超過規范規定可根據碳纖維布試驗結果纏繞加固，增加柱混凝土側向約束，并提高構件在荷載作用下的變形性能。

2）可根據現場實際情況和施工條件在原柱四周加包鋼筋混凝土，增強區域框架柱承載能力。

3）留用原結構柱，在柱周包型鋼骨架，并在二者之間灌注結構膠，隨后對加固后的柱外包鋼絲網抹高強砂漿。

02 框架梁加固

1）采取結構膠粘鋼板剪力箍加固框架梁，并在鋼板表面抹水泥漿。

2）對于主梁端部箍筋不滿足規范要求的梁體，可在梁端粘貼U形碳纖維布提高抗剪能力。

3）對非結構垂直裂紋進行結構膠灌注加壓封閉處理。

4）進行鋼筋阻銹處理，穿入加強通長筋，植入U形箍筋，安裝抗剪鋼托座并采用對拉螺栓固定。

其他部位加固措施

01 獨立基礎

可部分留用老獨立基礎，加大長、寬和高度，澆筑加寬部位混凝土墊層，且避免不破壞底板鋼筋。其后對原基礎進行鋼筋阻銹處理并涂刷新舊混凝土界面膠。

02 柱根部位

在柱周植入柱墩主筋并綁扎柱墩鋼筋，此部位新澆筑混凝土是也應涂刷新舊混凝土界面膠。澆筑混凝土后支模、拆模、養護澆筑混凝土；拆模養護。

03 樓板部位

在原有樓面板和屋面板粘貼碳纖維布加固，對原樓板底進行鋼筋阻銹處理，對碳纖維布表面進行防火處理。

04 結構連接

對于原結構梁與新增梁體連接時，應將次梁下部主鋼筋植入原梁體，并補澆混凝土保證次梁的抗剪強度，隨后進行拆模及養護等工序。

施工技術要點

1）外施工工藝流程：腳手架搭設→表面處理及清潔→角鋼定位貼合→焊接扁鋼條→配置結構膠→灌注式粘結膠→掛鋼絲網抹水泥砂漿保護。

2）按設計要求的尺寸將角鋼固定于混凝土表面，預留數毫米空隙，確保粘結效果，并在其中部兩側預留灌膠嘴。

3）焊接扁條綴板時按設計要求的尺寸焊接，確保與框架柱或梁連成整體。

4）周邊采用結構膠封邊，注意頂部不能進行封閉以便灌膠時排除空氣。

5）外包鋼材鋪設完成后，須及時按設計要求進行外表面防腐處理。

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為什么要房屋加固？老舊危樓推到重建不可以？

老舊樓房拆除重建？危樓推到另起？災后房屋裝修粉刷直接使用？不存在的！

近看到有不少朋友都在討論，為什么要做房屋加固？做房屋加固還不如新建一個新的房子。其實很多城市的政策是不允許的，有很多業主也是心里有苦說不出，大部分的老舊樓房或者出問題的樓房一旦拆除了基本上不會再給你重建了。

所以很多業主都是沒有選擇的余地，只能進屋的加固和改造，讓房屋更加的能夠延長使用期限和壽命，或者更加的符合現階段的使用要求而進行了房屋的加固和改造！

房屋在加固前后都需要進屋安全性檢測和房屋抗震檢測。

加固前：需對房屋的結構和承載力重新進行復核和建模計算等工作，以便對加固工程、方案提供數據支持和建議；

加固后：需對房屋的加固現狀和圖紙進行復核和驗收，以保證房屋加固后的質量和房屋辦1證的需要。

房屋強度檢測主要又分房屋安全性檢測和房屋抗震檢測，房屋安全性檢測是指通過調查、現場檢測、結構分析驗算、對房屋安全性進行鑒定，主要適用于已發現安全隱患、危險跡象或其他需要評定安全性等級的房屋。

房屋抗震檢測是指該檢測使用于正在使用中的房屋及擬作加固的房屋的抗震能力評定。主要通過檢測房屋的結構現狀、調查房屋的加固方案和未來使用情況，按規定的抗震設防要求，對房屋的抗震性能做出評價。

哪些房屋需要加固：

一、設計達到使用年限，或在現有的規范下原結構不能滿足要求。

現在一般的建筑物的設計使用年限為50年，當達到50年或在未達到50年前，經結構鑒定，需要加固。經過08年的四川，出了新的抗震規范，而原有建筑物不能滿足現有的規范要求，那就需要進行抗震加固。

二、施工質量、裝飾搞破壞、過度使用等造成。

造成施工質量事故的原因很多，有客觀的、也有主觀的因素，主要有：材料的強度或其他技術指標不滿足要求，如混凝土強度等級低、鋼筋、鋼板的材質等;

施工過程中的失誤或錯誤。鋼筋漏放、少放，搭接、錨固等不滿要求;

節點構造措施處理不當，剛接的變鉸接、鉸接的變剛接。

過度使用，就類似于現在的道路，跑的都是超載的渣土車，數量多，速度還挺快，那就會經常壞。結構也是一樣。

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二手房與新房刷漆有何區別

一般情況下，墻面刷漆，基本遵循幾個常規的步驟，但是偶爾有所不同，比如新房子和二手房刷漆，在前期的墻面處理還是會有一些出入，因此，在裝修的時候，如果遇上二手房翻新的話，業主當格外注意。

新房：很多新房子都是清水房，即僅對室內墻面用水泥沙漿抹平，即沒有任何室內裝修的房屋，又或者是僅僅刮過膩子的房子。如果是僅用水泥砂漿抹平，刷漆的時候，就要先找平，再刮膩子，而后才能依次進行下面的步驟。較老房子而言，新房子前期處理更簡單一些。水電改造要謹慎因為舊房原有的水路管線往往有很多不合理的布局，所以在裝修的時候一定要對原有的水路進行徹底的檢查，檢查下是否銹蝕、老化。

二手房：二手房重新刷漆就是個翻新過程，這個是一個非常浩大的工程，因為二次裝修墻面基底很復雜，用材和工藝也都不同，墻面進行處理也是很麻煩的，所以注意的事項自然就很多，那么下面就為大家重點介紹一下二手房刷漆需要注意哪些問題！

、墻面漆是否要鏟除

1、短期內：對于購買的二手房墻面，如果是裝修沒多久，那么在進行墻面處理的時候，原先的耐水膩子可以保留一些，不用完全的鏟掉；用鋼刷和砂紙進行打磨墻面，打磨后即可重新涂刷乳膠漆。

2、時間間隔太久：如果是五年以上的耐水膩子，由于材料老化，在二次刷漆的時候，就必須全部鏟除至墻底，否則的話會影響今后墻面乳膠漆的施工質量和裝修后的長期使用效果。

3、如何清理墻面：

①墻面沾水：潤濕原有墻面，鏟的時候省力。

②鏟墻皮：鏟除原墻面已經被水浸過的部分，直到露出水泥砂漿墻面或是膩子層。

第二、墻面要全1面修補

對于已上漆墻面的修補，一般來說很難達到理想效果。所以業主在對二手房墻面翻新時一定要修補全1面，對于已經傷其墻面的修補1好是整塊墻面或是盡可能地選擇較大面積進行修補，這樣不斷可以盡量避免產生色差，修補后的質量也更好。

修補方式：

1、補墻：如果水泥墻面已經開裂或是不結實了，可以鏟掉，重新用水泥砂漿抹平，如果還能用，可以省略這一步。

2、界面劑：墻面涂刷界面劑，刷界面劑一定要都刷到，而且要刷勻。

3、裂縫：一般情況下用牛皮紙帶和白乳膠貼住裂縫(但不能保證100%不會再開裂)。

4、找平：凹凸不平的墻面需要找平，一般石膏比較常用，凹凸差不超過0.5公分為佳。

5、貼布：一般輕體墻和保溫墻等非承重墻都是需要貼布的，盡量選擇質地好一點的墻布和白乳膠，如果有條件的話可以用網格布，相對防裂效果會更好一點。

舊房翻新有什么好處

由于房價日益高漲，舊房翻新已成為多數二手老房舊房購買者的不二選擇，老房翻新無論在視覺和體驗上都會上升一個層次，舊房翻新后還能在一定程度上增加新鮮感，你知道老舊房翻新有什么好處嗎？

舊房翻新能為我們帶來新鮮感，體驗生活樂趣。

舊房翻新可有效提升家庭運勢，提升幸福指數。

舊房翻新讓自己的家人更健康，追求健康生活。

舊房翻新能有效節約裝修成本，使老房變新房。