老樓加裝電梯設計圖信賴推薦

關于舊樓加建電梯政策，加建電梯好處多支持舊樓加裝電梯

4月14日召開的會議提出，今年各地計劃改造城鎮老舊小區3.9萬個，涉及居民近700萬戶，比去年增加一倍，重點是2000年底前建成的住宅區。建立政府與居民、社會力量合理共擔改造資金的機制，中央財政給予補助，地方政府專項債給予傾斜，鼓勵社會資本參與改造運營。

   4月14日國常會之后，老舊小區專項債密集增加：截至5月19日，根據WIND數據，內蒙古、寧夏、山東、廣東、山西5省份25個老舊小區項目通過專項債融資26億，其中廣東省共13個項目，占比超過一半。21世紀經濟報道記者注意到，各地采取了多種方式，從政策、金融等各個角度，加快老舊小區改造落地。在舊改難題資金來源方面，一些地方開始采取配套融資、債貸組合的模式。近期發行的山東省聊城市東昌府區老舊小區改造項目，該項目總投資1.63億，主要改造64個老舊小區，總改造戶數為5988戶。值得注意的是，其1.63億的總投資中，自有資金0.63億作資本金，并發行專項債融資0.8億，申請銀行0.2億。

   改造流程方面，也有地方作出嘗試。5月18日，北京市印發《北京市老舊小區綜合整治工作手冊》稱，既有多層住宅加裝電梯的意向及初步方案應當充分聽取擬加裝電梯范圍內全體業主的意見，并經專有部分占該單元住宅總建筑面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意，且其他業主不持反對意見。這也意味著，當雙三分之二業主同意且其他業主不持反對意見，就可加裝電梯。

廣東嘉鍵電梯工程有限公司是一家專業從事既有住宅增設電梯工程的本地企業

    廣東嘉鍵電梯工程有限公司是一家專業從事既有住宅增設電梯工程的本地企業，我們為客戶提供舊樓加裝電梯整體解決方案。我們有豐富的經驗，提供全過程所有文件的參考樣本，和客戶一起順利通過各種難關。包括實地勘察、電梯井道定位、樓宇管道遷移、高壓電線、通訊電纜、消防管道、消防水池遷移改造、協調住戶簽名、提供電梯選型及井道方案設計、工程及電梯報建（向規劃局、建設局、街道辦、質量監督局等多個行政管理部門報批）及安裝施工、驗收及維修保養、安監審批等等一站式加建電梯及社區服務，令既有建筑加建電梯一路坦途。

   通過出色的非標設計、強大的生產加工能力、專業的施工現場管理以及對樓宇加裝梯相關政策、法律法規的充分了解和掌握，我們是國內少數能提供加建電梯工程一站式綜合方案的公司，真正做到讓客戶從合同簽訂到電梯移交使用全程無憂！

尋找電梯公司及申請建設工程規劃許可證的要求

 獲得業主的支持后，下一步就是樓主找電梯公司商討電梯增設方案了。

 一、出具電梯增設方案

 帶著上述材料，業主代表就可以找到具有資質的建筑設計單位討論電梯的增設方案。目前廣州大部分合法合規的電梯公司都具備這個資質。

 目前廣州市加裝的電梯類型主要有混凝土結構、玻璃鋼結構以及“積木式”電梯三種。

 二、申請建設工程規劃許可

 在確定電梯類型時，還要注意樓房是否自帶電梯井。據了解，廣州大部分老舊居民住宅都沒有電梯井，業主需要向廣州市國土資源與規劃申請建設工程規劃許可。如果樓房自帶電梯井但一直沒有修建電梯，就不需要這一許可了。 

 注意，在向電梯公司交報建費前，務必要先申請建設工程規劃許可，如因住宅樓不符合裝梯條件，導致電梯裝不了，報建費也會“打水漂”。

廣州70個小區將加裝電梯

  廣州加裝電梯數量保持全國各大城市首位，今年將繼續大力推進加裝電梯工作，讓人民群眾更有獲得感。廣州市老舊小區住宅試點成片連片加裝電梯規劃方案編制開始招標，將挑選70個小區進行成片連片電梯規劃設計方案的編制工作，推動形成成片連片電梯加裝示范效應。

    成片連片加裝電梯 將大幅提高審批效率

   根據要求，2020-2021年，總結試點經驗，研究推廣老舊小區住宅成片連片加裝電梯工作，廣州市規劃和自然資源局開展成片連片加裝電梯規劃設計方案的編制工作，方案要求“摸清底數，注重制度創新，加強規劃指引”，以老舊小區改造試點工作為抓手，通過采取更加有力的措施，營造加裝電梯居民有序參與和公開公平公正協商共治的氛圍，深入推進加裝電梯工作高質量高品質發展，構建和諧美麗幸福社區，讓人民群眾更有獲得感。

    所謂連片加裝電梯，就是統一規劃，統一申請，統一批復。廣州市規劃和自然資源局有關人士說，不少區已經在試點連片加裝電梯，一梯一申請容易忽略整體利益，推動連片加裝電梯，整體謀劃、整體征求意見，既可統一小區加裝風格，又便于各方達成一致，低層業主也能從中獲益。而且在審批上，連片加裝改變了過去“一梯一申請”而實行“集中審批、分層管理”模式，“以增城區水電二局為例，100多個梯口，如果單獨審批，以一梯20個工作日計算，需要用去2000個工作日，這還不包含方案出現修改的情況。而實施連片加裝，一個小區整體審批，即使布局方案需要修改，所需時間也只有原來單梯單獨審批的幾分之一甚至幾十分之一，且在合理范圍內，試點片區越大，效率提升就越明顯。”

   此外，集中連片加裝電梯因為規模較大，可與電梯公司“集體商談、連片加裝”，或能節省建設、運營、管理費用。