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房屋改造的技巧

1、改造舊房子有很多安全方面的問題，因此在改造之前必須掌握整體情況。 一般來說，可以檢查地板，墻壁，自來水，門，窗戶等內(nèi)部結(jié)構(gòu)的各個方面，但實際上改造舊房子，正是因為前期沒有得到很好的控制，才出現(xiàn)了各種改造的問題。 2、 改建舊房子時，雇主可能會遇到很多安全上有問題的事故，但如果擅自更換房屋，可能會嚴(yán)重毀壞房屋。 所以在改造房屋時，一定要了解室內(nèi)的整體結(jié)構(gòu)。3、千萬不要進行太多的改造。 然后，去除破舊的墻壁，進行墻面涂裝，膠乳涂裝等，改造自來水管時注意不要改變廁所排水系統(tǒng)，進行了閉水試驗。  

一是大幅改善居民生活環(huán)境，提升城市整體形象。通過老舊小區(qū)改造，小區(qū)設(shè)施設(shè)備陳舊、功能配套不全、物業(yè)管理缺失、小區(qū)環(huán)境臟亂差等群眾反映強烈的城市管理“”得以解決，有效的緩解城市管理的各種矛盾，居民生活環(huán)境和設(shè)施都得到根本提升，生活質(zhì)量顯著改善，群眾的滿意率提升。

二是有利于平抑房價過快增長，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。與棚改不同，老舊小區(qū)改造并不會產(chǎn)生短期購房需求大量激增現(xiàn)象。相反，小區(qū)生活設(shè)施和整體環(huán)境改造提升后可降低房屋空置率，促進存量住房的交易和周轉(zhuǎn)，釋放居民改善型住房需求。改造后的老舊小區(qū)房價和租金合理增長，房屋空置率大幅下降。

水、電、煤問題,一般老房子都是已經(jīng)裝修過的,上個世紀(jì)的裝修工藝方面還不太成熟。所以要檢查水電的管路問題,不要采用以前的水電管道,更換電源控制開關(guān)箱和斷路器。開關(guān),插座,廚衛(wèi),空調(diào)必須分路。水管從進戶開始統(tǒng)一鋪設(shè)管路并測壓,不要與舊管相接。煤氣管道需檢查有沒老化漏氣現(xiàn)象。由煤氣公司上門統(tǒng)一更換管道及煤氣表。

墻地面問題,老房子的墻面的基礎(chǔ)比較差,一般用石灰砂漿做粉層牢固度不夠,需要檢查墻面有沒空鼓裂縫現(xiàn)象,建議全部鏟除墻面基礎(chǔ)至磚體,然后用水泥砂漿重新粉刷找平。地面如果鋪設(shè)實木地板就看原來基礎(chǔ)有沒有地板,如果有需拆除并注意地面平整度,如果鋪設(shè)復(fù)合地板在地面平整度允許的情況下可直接鋪在原地板上。

一、墻體中的鋼筋

我們都知道現(xiàn)在的房屋基本上都是鋼筋混凝土的結(jié)構(gòu)。其中鋼筋是為重要的支撐設(shè)備。我們房屋的抗震、穩(wěn)定性都是靠各種鋼筋才能夠?qū)崿F(xiàn)的。所以我們在改造的時候，對于墻面或者是橫梁上面的鋼筋一定不能隨意的改動。這樣很容易造成安全隱患。

二、承重墻改造

這是一個老生常談的話題了，我們在裝修中一定要對承重墻改造說不。這不僅僅是對他人的一個負(fù)責(zé)，也是對我們安全的一個保障。即使我們對承重墻再看不順眼也不能夠改造。因為其是整棟樓的支撐，不是一件小事，所以我們切勿因小失大。

三、水電煤氣的改造

水電和煤氣是我們支撐我們生活的資源，少了這些我們的生活就會受到很大的影響。同時這些管道的搭配是通過開發(fā)商合理、科學(xué)的規(guī)劃才施工的。其是非常安全的，我們在裝修的時候盡量不要對其做隨意的改動，實在沒有辦法的話，也要請專業(yè)的人員來進行施工。