山西養(yǎng)殖場(chǎng)禁養(yǎng)區(qū)政策來(lái)電咨詢(xún)「北京京坤」

養(yǎng)殖場(chǎng)禁養(yǎng)區(qū)政策養(yǎng)殖場(chǎng)禁養(yǎng)區(qū)政策

１、當(dāng)?shù)卣呢?cái)政狀況；地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平高的地方，補(bǔ)償?shù)膯蝺r(jià)會(huì)比較高一點(diǎn)。

2、養(yǎng)殖場(chǎng)是否具有完整合格的手續(xù)；經(jīng)營(yíng)證照齊全的實(shí)際養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)者，在經(jīng)營(yíng)期間遇到拆遷的，具體數(shù)額先協(xié)商，協(xié)商不成的，委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

3、是否在當(dāng)?shù)卣?guī)定的拆遷期限內(nèi)；各種形式拆遷均會(huì)提到“在期限內(nèi)”，超出規(guī)定期限內(nèi)的不僅不會(huì)給予補(bǔ)償，當(dāng)?shù)卣€會(huì)組織力量進(jìn)行強(qiáng)制拆除。

4、養(yǎng)殖場(chǎng)環(huán)評(píng)是否過(guò)關(guān)；養(yǎng)殖場(chǎng)環(huán)評(píng)等手續(xù)過(guò)關(guān)，那會(huì)獲得較高的補(bǔ)償；如果不過(guò)關(guān)，則可能分文沒(méi)有。    由于缺乏關(guān)于畜牧養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的法律明文規(guī)定，很多地方對(duì)養(yǎng)殖場(chǎng)進(jìn)行拆遷時(shí)往往為了降低成本，通過(guò)種種理由和手段壓低甚至不予補(bǔ)償。下面給廣大養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)者介紹一下需要注意的“陷阱”。

①號(hào)“坑”：養(yǎng)殖場(chǎng)畜禽屋舍未辦理建設(shè)工程施工許可證，屬于建筑，拆違無(wú)補(bǔ)償。

②號(hào)“坑”：養(yǎng)殖場(chǎng)占用農(nóng)用地，責(zé)令限期拆除，不予補(bǔ)償。

關(guān)于以上兩種破綻明顯的逃避補(bǔ)償?shù)睦碛桑吨腥A人民共和國(guó)畜牧法》及、《關(guān)于促進(jìn)規(guī)模化畜禽養(yǎng)殖有關(guān)用地政策的通知》、《關(guān)于完善設(shè)施農(nóng)用地管理有關(guān)問(wèn)題的通知》中早有規(guī)定，也講明了畜牧養(yǎng)殖用地的性質(zhì)：畜禽養(yǎng)殖用地，實(shí)行分類(lèi)管理，畜禽舍等生產(chǎn)設(shè)施及綠化隔離帶用地，性質(zhì)仍屬于農(nóng)用地，按照農(nóng)用地管理，無(wú)需辦理建設(shè)工程施工許可證。這里要注意，如果是占用耕地建設(shè)養(yǎng)殖場(chǎng)的，一般較難爭(zhēng)取補(bǔ)償。

   也就是說(shuō)，占用農(nóng)用地進(jìn)行養(yǎng)殖場(chǎng)建設(shè)和經(jīng)營(yíng)的，生產(chǎn)設(shè)施用地及相應(yīng)附屬設(shè)施用地直接用于或者服務(wù)于生產(chǎn)，無(wú)需向規(guī)劃部門(mén)申請(qǐng)辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證。拆遷方以這樣的理由責(zé)令或強(qiáng)制實(shí)施拆除行為的，實(shí)際上往往是為了逃避對(duì)養(yǎng)殖場(chǎng)主的補(bǔ)償義務(wù)的手段。

“外嫁女”有幾種常見(jiàn)的情形？

一、農(nóng)村女嫁農(nóng)村男

外嫁女嫁農(nóng)村男，這種情況是為常見(jiàn)的。農(nóng)村女沒(méi)有遷出原籍，且在原籍有承包地，男方所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織也沒(méi)有給外嫁女分配土地或土地補(bǔ)償費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為外嫁女仍舊是原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，遇到拆遷時(shí)，應(yīng)享有與其他被征收人（村民）同等的待遇。

二、農(nóng)村女嫁城市男

外嫁女嫁入了城市男之后，實(shí)踐中從保護(hù)外嫁女的權(quán)利出發(fā)，認(rèn)為只要外嫁女沒(méi)有將遷入男方，則應(yīng)認(rèn)定外嫁女仍然享有原集體經(jīng)濟(jì)組織的成員資格。但若外嫁女自愿將遷入了男方，應(yīng)認(rèn)定其喪失了原集體經(jīng)濟(jì)組織的成員資格。

因此，如果仍保留在原集體經(jīng)濟(jì)組織，原集體經(jīng)濟(jì)組織在遇到拆遷時(shí)，應(yīng)將外嫁女納入需安置的農(nóng)業(yè)人口，享受與其他被農(nóng)民同等的補(bǔ)償、安置政策。

三、喪偶或離婚

從保護(hù)婦女權(quán)益的角度，原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的婦女離婚或喪偶后，其遷回原籍生產(chǎn)生活的，且在其他地方不再享有相關(guān)權(quán)益的，一般視為該集體經(jīng)濟(jì)組織成員 。

因此，如果遷回原集體經(jīng)濟(jì)組織的，原集體經(jīng)濟(jì)組織在遇到拆遷時(shí)，享有與本村其他被征收人同等的待遇。

我們?cè)诳瓷鐣?huì)新聞的時(shí)候，常常看到一些因拆遷而導(dǎo)致的觸目驚心的沖突或者是釘在那幾十年不動(dòng)的釘子戶(hù)。為什么老百姓從期待拆遷到害怕遷呢，到底什么樣的拆遷大家才會(huì)配合呢？其實(shí)要求也不多，總體來(lái)說(shuō)就是合情合法又合理。

一、心系群眾，從群眾利益出發(fā)

房子和地是人民群眾安身立命的本錢(qián)之一，也是群眾為關(guān)注的問(wèn)題之一。因此，拆遷關(guān)系人民群眾的切身利益，在拆遷中，要堅(jiān)決制止亂占濫用耕地，嚴(yán)格城鎮(zhèn)房屋拆遷管理，保護(hù)人民群眾的利益，這樣既有利于維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。也有利于貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀構(gòu)建和諧社會(huì)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展。

二、按照法定程序進(jìn)行，積極溝通，合理補(bǔ)償

征收集體土地，一方面必須在政府的統(tǒng)一組織和領(lǐng)導(dǎo)下依法規(guī)范有序開(kāi)展。前要及時(shí)進(jìn)行公告，征求群眾意見(jiàn)；對(duì)于群眾提出的合理要求，可以妥善予以解決，不強(qiáng)行實(shí)施。另一方面要加強(qiáng)對(duì)實(shí)施過(guò)程的監(jiān)管，確保補(bǔ)償費(fèi)用及時(shí)足額支付到位，防止出現(xiàn)拖欠、截留、挪用等問(wèn)題。涉及拆遷農(nóng)民住房的，必須先安置后拆遷，妥善解決好被農(nóng)戶(hù)的居住問(wèn)題，切實(shí)做到被拆遷農(nóng)民原有生活水平不降低，長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。重大工程項(xiàng)目建設(shè)涉及拆遷的，要嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)定程序和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

城鎮(zhèn)房屋拆遷，必須嚴(yán)格依法規(guī)范進(jìn)行，充分尊重被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣補(bǔ)償?shù)确矫娴囊庠浮Ａ㈨?xiàng)前要組織專(zhuān)家論證，廣泛征求社會(huì)各界特別是被拆遷人的意見(jiàn)，并進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。要控制拆遷規(guī)模，對(duì)于沒(méi)有經(jīng)過(guò)社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估或群眾意見(jiàn)較大的項(xiàng)目，一律不得頒發(fā)房屋拆遷許可證。嚴(yán)格控制行政強(qiáng)制拆遷的數(shù)量，實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷要嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)程序，并報(bào)請(qǐng)上一級(jí)備案。程序不合法、補(bǔ)償不到位、被拆遷人居住條件未得到保障以及未制定應(yīng)急預(yù)案的，一律不得實(shí)施強(qiáng)制拆遷。

禁養(yǎng)區(qū)養(yǎng)殖場(chǎng)的法定拆遷流程有：辦理拆遷申請(qǐng)、確定方案、審查、審核與批復(fù)、布方案、確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等，對(duì)于禁養(yǎng)區(qū)養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷應(yīng)當(dāng)按照上述流程來(lái)進(jìn)行處理。一、禁養(yǎng)區(qū)養(yǎng)殖場(chǎng)的法定拆遷流程有哪些?1、辦理用地申請(qǐng)

用地單位需要征用土地進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)向土地所在地的區(qū)縣國(guó)土房管局提交相關(guān)文件、資料，提出用地申請(qǐng)。

2、擬定方案

行政主管部門(mén)收到用地單位提出的用地申請(qǐng)后，應(yīng)自申請(qǐng)之日起30日內(nèi)擬定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征用土地方案、工地方案。

3、審查

國(guó)土房管局根據(jù)各項(xiàng)相關(guān)方案編制建設(shè)項(xiàng)目呈報(bào)說(shuō)明書(shū)，并報(bào)送同級(jí)審核。