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榜首、沙盤大小與實踐樓盤大小無關。沙盤越大，展現效果往往更好一些，看房者會存在這樣一個誤區，沙盤大則樓盤大，那其實僅僅比例尺變大了而已。

第二、沙盤的精巧度與實踐樓盤的做工質量無關。房地產商可以花高價做個精巧的沙盤，但不代表實踐樓盤的質量也如沙盤這般精致，消費者可能會由于美麗的沙盤誤以為實踐樓盤的全體和內里也如此心口如一。

第三、沙盤和實踐景象并不相同。沙盤制造總是會規避一些不利于漂亮的部分，比如垃圾站、化糞池等等，我們看到的沙盤總是簡潔漂亮，只看到綠樹成蔭卻未想到實踐樓盤未必能如這般整潔。

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住宅區的建筑、水景燈火盡量用暖色，常青樹背景一般用冷色光源；路燈和庭園燈的開發時間整齊劃一，依照相應的規則排布。項目應該在色彩上多做功夫，盡量豐富、層次多些以烘托整體環境氣氛。需要著重一點是，度的掌握很重要，切忌到處都通亮，導致周邊一些部分反而奪了主題的光榮。配景便是配景，主角自然是主角，要有取舍以及要點，否則就沒有作用很好的模型。