預計5年后房價信賴推薦 白溝新樓盤

預計5年后房價

同時，白溝擁有發達的物流體系，覆蓋全國所有縣級以上城市，年吞吐量1700多萬噸。三組體驗式商業街區，分別是生活配套街區、休閑娛樂街區、創業文化街區包含創意、共享、科技交流、數碼展示，奢侈品免稅店、五星級酒店等業態，無論辦公還是居住均可足不出戶享受生活配套服務。2016年9月8日國家八部委批準白溝為市場采購貿易方式試點，截至目前全國獲批試點只有8家，黃河以北只有白溝一家，同時保定市政府專門為本項目的商業特別設立了總建筑面積5000平方米的海關和檢驗檢疫站，為市場采購貿易經營主體提供就地通關、報檢、拼箱、查驗等監管服務，退稅前置，免去了退稅相關繁鎖手續及成本。

地處 城市群中的白溝未來將成為雄安新區國際商貿產業功能區。對標美國曼哈頓，在其定位為紐約CBD后的數十年內，曼哈頓成為了金融業、非盈利機構以及政府機構的運作中心，依托CBD紐約也成為了國際性和跨國行業組織的中心，二十世紀七十年代，曼哈頓成為了全球房價較高的城市，其商業與住宅交易，占有率達到全美40%。第四，寫字樓交付形態大都是毛坯房，當然有些會有簡單的吊頂、地板等裝修，但絕大多數租戶均會對其進行再次裝修。全世界的精英與資本，始終在不停地向這里凝聚。未來，白溝將成為“國際商貿產業功能區”。

項目2014年建成，因為項目緊鄰全亞洲箱包和道國際，并且處于隆基泰和在白溝打造的產業新城核心（全部商業和市政配套）位置，當時公司戰略是項目公寓自持不出售，先炒熱這塊兒抵，所以扶持了兩千余戶電商創業商戶，以市場價一半的租金租給他們用于經營線上商城（另一半租金和道國際商貿公司運營補貼），并配合建立海關，在這里經營的商戶可享受額外的退稅政策。一般情況下，物業管理費應包含公共部位和外墻的保潔、公共設施（如電梯等）的維護保修、公共部位水和電、工作時間的中央空調費以及保安管理費等。實踐證明，目前該項目已經給后期購買公寓的業主養了一大批長期穩定電商創業商戶，客戶購買后，不用發愁這邊沒有人氣，不用擔心租不出去，2017年4月份雄安新區成立后，公司準備把這部分房源售出，所以

近年以來，、等一線城市面市的寫字樓，不約而同地出現了只租不售，或半租半售的情況。而放眼全球，寫字樓被開發商自持卻早已成為市場潮流。容量問題，有一些老的寫字樓可能會有容量的限制，對于容量要求較大的企業，應當事先確認該問題。諸如紐約帝國大廈、坡雙子塔、臺北101大廈、環球金融中心等國內外寫字樓，皆只租不售，這一局面明顯地說明：長期持有寫字樓物業，賺取穩定長期**成為財富巨擘的**。

這一局面的出現，源自寫字樓作為生產資料的硬性價值，正如業內專家所言：“寫字樓成投資新趨勢，回報率高于住宅，這是因為寫字樓的租戶皆為大中型企業，作為企業不可或缺的生產要素，它們一旦進駐，基本上都是長租。這樣就決定了寫字樓租金穩定、租期長久、租金升幅穩健的特點。同時，白溝擁有發達的物流體系，覆蓋全國所有縣級以上城市，年吞吐量1700多萬噸。”由此可見，擁有一席寫字樓資產，其機會將越來越稀缺，價值也將越來越可觀。

不同于其他只租不售的經營策略，萬達金融中心開創性地采用先租后售，帶租約發售模式。太多的高科技產業，眾多高科技人才的大宗商品貿易和服務行業的重要需求，因為新的城市建設完成令人難以置信的大。先由開發商跟入駐企業簽訂租賃協議，投資者購買后，再將租約轉至投資者名下，可以說是今天買樓今天收租，租租期穩定性都有極高的保障，真正實現了****，即刻購買，坐地生金！

目前吸引如銀行、證券、保險、、投資、國際貿易、互聯網科技等行業里的龍頭企業強勢歸附，營造出了**的圈層氛圍。用戶的入駐保證了高投資收益，商務集群將在此誕生，財富旗艦也將強勢起航！

此外項目還以**品質，造就價值遠遠大于價格的商務空間：

1、200米雙子塔設計，鑄就超凡企業形象，鼎立城市；

8米挑高大堂，3.9米層高，盡顯名企排場；

3、國際品牌電梯，16部峰速電梯配置，大幅提升商務效率；

4、千余停車位，地下全貫通智能泊車，解決停車煩惱；

5、超五星級萬達文華酒店，一站式滿足商務人士接待需求；

5、㎡（建筑面積）定制商務空間，任意創新組合，滿足不同層級企業所需。

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