河南新房房屋驗房注意細節優選商家“本信息長期有效”

6.地面基層都應該用混凝土抹平整壓實，這樣才能讓它有粘結而又牢固的作用，還不會有任何的裂縫存在。7.毛坯房中有用水的房間，地面都要按照要求做好防水層和保護層的處理，驗收時不能一次試水就結束，要做兩次確保真正沒有滲漏的情況。8.房中的地漏要與坡度設計合理，這樣平時不會出現泛水的情況，而且結合處也都會嚴密平整，不會有絲毫的滲漏。9.毛坯房中的地面水泥基層比較標高，預留后的裝修高度也得考慮到。二、驗收常用到的工具

6.地面情況

二手房中如果有家具，購房者記得把所有家具移開，看看地面情況，有些房主會為了掩蓋房屋本神的問題用家具來遮掩地面。

7.水電費用

除了房屋自身，購房者還要問清原房主有關水電、燃氣、電話、網絡、視等的費用，以防止承擔自己不該承擔的費用。

8.驗房時注意清點附送物品

二手房在驗房時，還要記得清點原房主承諾的物品，較好列個清單，因為在購置二手房時，附送品也是算在購房費用里面的，如果缺失會對自己造成損失。

留在吊頂上面時要用手燈查看是否具備安裝性，同時用上法測抽力。煙道、通風口中用手電查看是否存有建筑垃圾。3、管道煤氣：用冒煙的紙卷放到報警裝置附近，看報警裝置是否靈敏動作，報警聲光提示同時關閉進氣電磁閥。如果不能動作，及時修復。4、墻面空鼓：手錘墊上幾層紙(避免留下錘印)敲擊墻壁，檢查墻面空鼓。專用鋼針小錘(10g)測墻磚空鼓。5、驗電：A、檢查插座：五孔插座上分別插上帶有指示燈的插排，燈亮，表示有電，此時拉下總開關箱內的插座開關(應有標示)，指示燈滅，頻繁測試幾次證明開關、接線良好，插座安全。