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              房地產股權價值分析報告-口碑好 安徽創邁信譽保證

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              發布時間:2021-06-14 05:12  

              股權價值的評估方法

              股權價值的評估概述價值評估是一項綜合性的資產評估,是對企業整體經濟價值進行判斷、估計的過程,主要是服從或服務于企業的產權轉讓或產權交易。伴隨著中國經濟改革的深入和現代企業制度的推行,以企業兼并、收購、股權重組、資產重組、合并、分設、發行、聯營等經濟交易行為的出現和增多,企業價值評估的應用空間得到了極大的拓展,企業價值評估在市場經濟中的作用也越來越突出。目前,企業股權價值評估方法主要有:資產價值評估法、現金流量法、市場比較法和期權價值評估法等四種。







              股東權益包括以下五部分:一是股本,即按照面值計算的股本金。二是資本公積。包括股發行溢價、法定財產重估增值、接受捐贈資產價值。三是盈余公積,又分為法定盈余公積和任意盈余公積。四是法定公益金用于公司福利設施支出。五是未分配利潤,指公司留待以后年度分配的利潤或待分配利潤。在現代社會制度中,隨著法的不斷進步與完善,處于社會弱勢群體中的人的利益越來越受到社會和人們的關注。而小股東作為處于現代企業制度中的弱勢群體,其利益保護的問題也越來越受到社會的關注。為了促進國資本市場的不斷完善與健康發展,促進社會民主與公平法價值的體現,促進中社會經濟向良性、健康方向發展。資本市場的發展源泉在于廣大社會公眾的積極參與,在于通過資本融通市場對資本進行整合。






              控制以及交易數量可能影響交易案例比較法中的可比公司交易價格。在切實可行的情況下,應當考慮評估對象與交易案例在控制和流動性方面的差異及其對評估對象價值的影響。按照企業股權持有者對企業的影響程度,一般可以將企業的股東分為:控制性股東、重大影響性股東和非重大影響性股東三類。對于上市公司而言,股權價值應由交易市場決定,而不是取決于會計計量結果,對于非上市公司的股權價值則要通過市場法比較確定。


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