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新房毛坯房驗收檢查方法

1、在進行驗收房屋的時候我們首先要做的就是檢查，把家居里的每一個空間都認真仔細的查看，有沒有出現裂縫的地方。一般來說與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質量問題，但基本不存在危險，修補后不會妨礙使用，若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直。但是值得注意的一點就是不能因為空間狹小，結構復雜就盲目的拆改承重墻和管道等公共設施，這樣容易對房屋造成傷害。說明該房屋沉降嚴，存在結構性質量問題，其次要看露臺處的兩側墻面是否有裂縫，若有裂縫也屬嚴重的質量問題。

2、還有就是住房會不會出現有傾斜的現象，這一項檢查需要使用專業的檢測儀器，但是也可以進行目測的來判斷，只要從四周不同角度，遠近距離仔細觀測也能基本上發現問題。有時可在房頂上用細繩拴上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。

3、后就是房屋有無滲漏的現象，特別是對于廚房和衛生間這兩個流水量較大的空間，地面以及頂層天花板要仔細檢查房屋墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰的現象，這些都是滲漏的跡象。還應察看廚房、衛生間、陽臺的頂部和管道接口是否滲漏，驗收房屋盡量在下過大雨之后。開窗要分時間很多人的習慣是只要感覺悶熱就開窗，或者把門一起打開，認為打開門窗的穿堂風就可以散熱，但是其實夏季高溫的時候，如果中午開窗簡直是“引狼入室”哦。可在交房之前要求物業公司工作人員一同前往，把廚房、衛生間的水放一放，過兩天再來察看是否會滲漏。

冬季裝修要注意的及裝修小事項

一，要控制室溫。北方的冬天，每當冷空氣來臨，溫度都會急劇下降，這種氣溫的驟降對裝修可是致命的打擊。在冬季施工時，一定要控制好室溫，當冷空氣來臨時，要及時關閉窗戶，等室內溫度與室外溫度接近時再適當地開窗通風。

二，裝修中所用的主材,尤其是木材,應提前備齊,1好在有采暖設備的室內放置,以揮發由于溫度變化而結出的水分，以免裝修后出現變形。沙子應仔細過篩,不能有冰塊。

三，裝修1好能在春節前完成，而且時間要充足，這樣可以保證施工人員不至于為了趕在年前完工好回家過年而導致裝修不過關的麻煩。

四，冬季過于干燥，裝修要注意防火。室內的裝修垃圾，如碎木片等易1燃物清掃要及時，油漆等物品應單獨放置在陽臺等通風的地方。

五，冬季裝修，空氣干燥、室內通風差，裝修材料中的甲醛、ben等有害物質揮發量大，濃度極易超標。入住前應做一次空氣檢測，做到心中有數。

六，冬季裝修到驗收時，我們會遇到一個現實問題，就是室內開始昏暗，室內自然照明在下午臨近傍晚時分會變得很差。1好把驗收放在自然光線為充足的中午。

七，冬季裝修時，不少人會不自覺地選擇暖色，特別是在家飾配置上。但是，如果暖色過多，到了春季或夏季，就會感覺過于燥熱。

八，開窗通風的作用主要在于讓空氣流通，帶走裝修材料中揮發出來的甲醛、氨氣、ben等有害氣體，也可以使得墻漆快速干燥。

九，養點花草。由于冬季裝修施工時通風不好，室內或多或少會殘留一些對人體有害的氣體，對于新裝修的房子，您不要急于入住，要適當延長入住時間。1好能養一些花草，讓有害氣體被吸收以后再入住。

夏季裝修趨利避害

優勢1

時間充裕精工細作

處于裝修“淡季”，設計師、裝修工人的工程量不多，有寬裕時間來精耕細作；裝修公司也會提供嚴格的工程質量管理。

建議：合理安排時間，粗細工作合理搭配。

優勢2

灰塵少漆膜成型好

雨季施工害怕的就是空氣濕度大，但是空氣中的灰塵也少，漆膜會成型好。只要選擇有豐富經驗的裝修公司，采取行之有效的方法，完全可以防止日后收縮、變形等現象。

建議：盡量不要在下雨天刷漆。

優勢3

促銷多購物更實惠

建材銷售商多會選在淡季加大促銷力度，砍價也更方便，購買材料時能在材料商那里獲得更多的優惠和較低的價格。因此裝修產品往往比較便宜，花更少的錢可以買到更多物美價廉的好東西。

建議：貨比三家，精挑細選。

優勢4

氣溫高空氣流通快

新房的地面及壁面容易干透，而且地面和墻面在經過漆作工序后能很快進入下個工序所需要的施工條件，縮減了裝修工期。另外夏季空氣流通快，房間里的空氣能被迅速帶走，有利于有害物質的揮發，縮短裝修后的散味期。

建議：開窗通風，切勿陽光直曬。

了解毛坯房墻面裝修步驟 讓墻面裝修品質更有保障

毛坯房墻面裝修步驟

毛坯房已經逐漸成為現代房地產中的主流，而毛坯房的裝修流程是更為繁瑣的。因此在進行裝修之前，一定要做好充分的準備，了解一些必要的知識。為了使大家對于毛坯房裝修能夠掌握更多，接下來小編就帶大家一起來了解一下毛坯房墻面裝修步驟。

檢查墻面的情況

對于毛坯房墻面裝修步驟來說，是很有必要掌握的，對于裝修能夠有一定的幫助。而對于毛坯房的墻面裝修步就是要對于原本的墻面進行檢查，了解具體的情況，根據不同的情況來進行裝修。在廚房等面積大一些的空間里，墻面瓷磚首1選的是光滑或啞光釉面磚，清潔起來非常方便，還可以制造“時尚”的效果。一般來說，在交房的時候毛坯房大都是水泥墻面。而對于這樣的情況必須要先檢查好墻面是否結實平整。或者墻面是膩子墻面，如果是膩子墻面，那么一定要注意看其品質如何。

成品保護

所謂的成品保護就是在檢查完墻面的情況之后，對于所有已經裝修好的成品進行保護。必要的要進行遮蓋，因為對于墻面的裝修會有很多的粉塵，而且在施工中會有膩子，涂料等一些材料的滴落，因此要做好成品保護。

刮膩子前要充分準備

對于墻面裝修在刮膩子之前要做好充分的準備，保障墻面的平整性，并且用工具進行清理墻面，減少墻面灰塵的存在。

刮膩子以及刷底漆

做好刮膩子的準備那么就要開始刮膩子了，一般來說對于膩子要反復兩次，這樣才能保障墻面的平整性。然后在膩子干燥后進行打磨，使其更加平滑。廚房瓷磚怎么選1、廚房瓷磚顏色的選擇要突出廚房空間變化的效果，深色瓷磚也不再是唯1的選擇。打磨完膩子則就要進行刷底漆了。這是毛坯墻面裝修的關鍵步驟，底漆的效果影響著墻面終的裝修效果。因此底漆在涂刷的過程中要做到均勻，等待干燥后才可進行下一個步驟。

刷面漆

對于毛坯房墻面裝修步驟來說，后一步就是要進行刷面漆。面漆的涂刷也是兩遍，如果兩遍之后還是有遺漏的地方，那么則不妨多刷一遍。它在生產過程中沒有添加任何油漆涂料，直接將透明環保的清漆淋涂在地板表面，保持了木材本身的自然紋理，體現了原始的木紋感和自然感。這樣次啊能保障墻面裝修更加完1美。但是一定要記住對于面漆與面漆之間的時間要把握好，遍面漆涂刷完之后要等待兩小時到四小時以上，這樣才能進行第二遍的涂刷，而墻面的干燥大概需要兩天左右的時間。