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發(fā)布時(shí)間:2020-11-15 11:28  










停車場收費(fèi)系統(tǒng)是物業(yè)管理公司重要的一個(gè)收入來源之一,如果物業(yè)管理公司對(duì)停車場系統(tǒng)管理不善的話會(huì)造成物業(yè)收費(fèi)流失的情況,那么我們常見的停車場收費(fèi)系統(tǒng)有哪些管理問題會(huì)對(duì)物業(yè)的停車場管理系統(tǒng)正常運(yùn)行造成困擾和影響呢?綜合來看,主要有以下兩個(gè)方面:一是無法有效對(duì)收費(fèi)管理進(jìn)行監(jiān)管,二是停車場收費(fèi)混亂。。。。
其實(shí)停車場管理系統(tǒng)工程量我們可以從大到小按照以下四個(gè)方面來進(jìn)行估算:
一、停車場系統(tǒng)結(jié)構(gòu)
簡單的說,就是停車場系統(tǒng)是幾進(jìn)幾出的結(jié)構(gòu)布局,二進(jìn)二出的標(biāo)準(zhǔn)停車場系統(tǒng)工程施工量毫無疑問是一進(jìn)一出的2倍,所以,首先弄清楚停車場系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)是非常重要的,他決定了有多少個(gè)出入口,每個(gè)停車場收費(fèi)系統(tǒng)出口之間的聯(lián)網(wǎng)的工程量;
二、停車場系統(tǒng)每個(gè)出入口之間的分布
目前我們常見的一進(jìn)一出停車場系統(tǒng)出入口之間的分布分為三種:一進(jìn)一出標(biāo)準(zhǔn)出入口分布,一進(jìn)一出出入口不在一起,以及一進(jìn)一出進(jìn)出共用通道分布,由于這三種停車場系統(tǒng)出入口分布不同,也就造成了出入口之間的管線預(yù)埋以及布線施工量的不同;
三、停車場收費(fèi)系統(tǒng)的功能要求
在弄清了以上兩個(gè)問題后,接下來應(yīng)該弄清系統(tǒng)的功能要求,諸如:圖像對(duì)比功能、車牌自動(dòng)識(shí)別功能、語音對(duì)講功能、剩余車位顯示、中央收費(fèi)、后臺(tái)聯(lián)網(wǎng)等停車場系統(tǒng)具體功能要求,每個(gè)停車場系統(tǒng)的功能要求不同,系統(tǒng)設(shè)備的配置以及施工的管線選型也會(huì)有較大的差異,從而對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生影響;
四、停車場系統(tǒng)施工及輔材
決定停車場系項(xiàng)目施工費(fèi)用的是一些配套的設(shè)施安裝及預(yù)算,例如:主要是考慮是否安裝安全島,安全島是否要貼瓷磚,是否要配套停車場崗?fù)ぃ欠窦友b橡膠減速帶、隔離欄及防護(hù)樁,是否包含停車場系統(tǒng)收費(fèi)電腦,以及網(wǎng)絡(luò)交換機(jī)、后臺(tái)服務(wù)器等輔助材料。
就此停車場管理系統(tǒng)還應(yīng)具有以下功能:
1.同一輛車在取票的同時(shí)讀卡無效,或在讀卡的同時(shí)取票無效,這樣可以有效防止取票讀卡同時(shí)進(jìn)行導(dǎo)致虛增進(jìn)場車輛情況的發(fā)生。
2.同一輛車一次只能取一張票。
3.車輛取票或讀卡后沒有進(jìn)場,在車輛退出后該張票或該次讀卡自動(dòng)失效。
4.防月卡反傳功能,即已進(jìn)場月卡在出場之前無法再次進(jìn)入,或沒有進(jìn)場的月卡不能在出口處讀卡出場。
5.防砸車功能:道閘臂在沒有降到位時(shí),若有車,道閘臂自動(dòng)抬起,以防止砸車,無車后自動(dòng)降桿;若道閘臂已經(jīng)降到位,有車也不會(huì)抬桿。
6.語音對(duì)講功能:入口控制機(jī)及出口控制機(jī)均安裝了語音對(duì)講設(shè)備,可以直接與收費(fèi)中心進(jìn)行對(duì)話,以方便車主及時(shí)獲得幫助。
7.語音提示功能:車輛進(jìn)場或出場時(shí),系統(tǒng)會(huì)發(fā)出各種語音提示信息,如:“歡迎光臨”等語音。
8.停車場區(qū)位引導(dǎo)與車位指示的功能,方便車主尋車。
9.遠(yuǎn)端分控,讓管理人員辦公室的電腦與收費(fèi)崗?fù)さ碾娔X相連接,實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程管理的能力。
10.財(cái)務(wù)稅控,與稅務(wù)機(jī)關(guān)單位合作,防止偷稅漏稅。
11.無線傳輸,讓城市停車場形成聯(lián)網(wǎng)。
實(shí)時(shí)監(jiān)測收費(fèi)車輛的登錄狀態(tài),實(shí)時(shí)監(jiān)測每個(gè)出入口的當(dāng)前工班或任一時(shí)間至今通過的收費(fèi)車輛和收費(fèi)金額及月卡車、免費(fèi)車、沖卡車的數(shù)量以及車輛總數(shù)。
防抬桿功能:道閘機(jī)的離合裝置保證欄桿不可能被人隨意抬起。總電源出現(xiàn)故障時(shí)可用專用工具人工抬起欄桿。
防抬桿功能:可起動(dòng)手動(dòng)開關(guān),使自動(dòng)路閘變?yōu)槭謩?dòng)控制。可配紅外開關(guān)無線控制。具有欠壓、過壓自動(dòng)保護(hù)功能。