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電子沙盤模型在房產銷售與城市規(guī)劃或在其他的領域，電子沙盤模型都穩(wěn)穩(wěn)的出現在了我們的日常工作生活。電子沙盤模型從單一的功能展示到現如今多元化的發(fā)展階段。電子沙盤模型向我們展示獨特的風采外，還讓我們的生活步入了一個新的領域。電子沙盤模型有著展示內容豐富、設計技術精巧、展示技術先進及科技感強等特點。打破了傳統(tǒng)沙盤的展示方法。

建筑模型一般都要經過不同程度的比例縮放，沙盤模型的比例縮放主要由表現規(guī)模、材料特性、細節(jié)程度三個方面來綜合判定：

表現規(guī)模是建筑模型的預期體量，規(guī)模大小受場地、資金、技術等多方面限制。以住宅小區(qū)沙盤模型為例，實測規(guī)劃面積為50000㎡，長100m，寬500m要在200㎡的展廳中做營銷展示，模型展臺面積不應超過8㎡，那么沙盤模型的比例就應該為1：250。同等條件下投資金額越高，沙盤模型規(guī)模就越大。此外，精湛的技術能處理好建筑模型中的大跨度結構，使內空高，縱深長的形體結構不彎曲、不變形。

房地產模型的觀看：

我們買房子的時候，看到沙盤和正在建筑的實物時候開發(fā)商都會信誓旦旦地承諾規(guī)劃中的配套等等。但是很有可能出現等了幾年還看不到所謂的配套設施落實，如果你去問，銷售人員就會說這是政府項目或政府規(guī)劃，正在規(guī)劃之中。當房子都賣光了，規(guī)劃都沒落實，購房者也只能妥協(xié)。這些設施都會多我們的日常生活有著很大的影響，隱去了一些不必要的生活設施，如電房、水泵房、地下車庫的出入口，甚至是垃圾站，導致很多購房者在不知情下住進了垃圾站旁的房子，對此，大多業(yè)主只能無奈地接受。