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現(xiàn)在城市里面的車輛越來(lái)越多了，出行也非常的擁擠，而車輛回到家之后也需要有一個(gè)停車的位置，因此很多開(kāi)發(fā)商在出售房屋的時(shí)候也會(huì)連帶車位來(lái)一起出售，但是有些車位是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的，也就是說(shuō)業(yè)主購(gòu)買車位時(shí)只能購(gòu)買它的使用權(quán)沒(méi)有所有權(quán)，那么車位有必要購(gòu)買嗎？主要可以根據(jù)這幾點(diǎn)來(lái)進(jìn)行判斷。

1、看小區(qū)周邊停車是否方便

購(gòu)買車位的時(shí)候，可以看看小區(qū)周邊是否有比較大型的停車場(chǎng)，如果小區(qū)周邊有大型停車場(chǎng)停車比較方便的話，那么這類小區(qū)的車位就沒(méi)有必要購(gòu)買了，因?yàn)橘?gòu)買來(lái)自己用不太劃算，買了投資車位也不會(huì)漲價(jià)。但是購(gòu)房者需要注意看好停車方便是指取車時(shí)需要多久時(shí)間，如果路程還是比較遠(yuǎn)的話，那么這類車位租用起來(lái)也不太方便。

2、看小區(qū)車位配比

購(gòu)房者可以從小區(qū)車位配比來(lái)衡量小區(qū)的車位是否充足，如果小區(qū)的車位配比在一比一以上的話，那么該小區(qū)的車位還是比較充足的，而如果小區(qū)車位配比低于1:0.8，那么說(shuō)明該小區(qū)車位比較緊張，對(duì)于車位供應(yīng)比較緊張的小區(qū)來(lái)說(shuō)，業(yè)主如果是打算長(zhǎng)期采用租車位的方式就可能很難找到可以租的車位，而現(xiàn)在有些小區(qū)的車位配比甚至低于1:0.5左右，這樣車位配比的小區(qū)小編就建議大家趁早購(gòu)買車位了。

3、看小區(qū)的檔次

購(gòu)房者可以通過(guò)小區(qū)的檔次來(lái)判斷自己是否要購(gòu)買車位，如果一個(gè)小區(qū)是比較而且戶型比較大的話，那么一戶業(yè)主可能不止擁有一輛車，也就是說(shuō)就算車位配比看起來(lái)比較高，也可能面臨的車位緊張的問(wèn)題，所以對(duì)于這類小區(qū)居住的業(yè)主來(lái)說(shuō)，也可以盡量趁早購(gòu)買車位。

4、看小區(qū)空置率

有一些小區(qū)即便是有很多戶業(yè)主，但是由于業(yè)主購(gòu)買房屋是用來(lái)投資的，因此這類小區(qū)就存在很大的空置率，這樣的小區(qū)不購(gòu)買車位也比較容易找到出租車位，而在剛需族聚集的小區(qū)里居住，很多人都會(huì)購(gòu)買或者租車位，那么在這樣的小區(qū)車位需要盡早購(gòu)買。

關(guān)于車位是否有必要購(gòu)買的相關(guān)內(nèi)容，小編就為大家介紹到這里，所以對(duì)于想要購(gòu)買車位的人來(lái)說(shuō)，是按需購(gòu)買，但是如果有足夠的資金來(lái)購(gòu)買車位的話，那么就不用考慮以上幾點(diǎn)了，車位當(dāng)然是自己的比較好，但是在購(gòu)買車位的時(shí)候，需要注意對(duì)車位進(jìn)行挑選，選擇一個(gè)比較好的車位來(lái)購(gòu)買。

3、配套陷阱

買房子一定要看配套，配套齊全，地段好的房子大家都喜歡，而開(kāi)發(fā)商為了向購(gòu)房者證明物業(yè)升值潛力或交利，常常會(huì)吹噓和夸大樓盤(pán)的各項(xiàng)配套。我們?cè)谶x房子的時(shí)候一般都會(huì)看一張區(qū)位圖，從圖上可能看到配套設(shè)施齊全、交通方便，實(shí)際上存在很大的偏差，這些其實(shí)都不是開(kāi)發(fā)商自己說(shuō)的，但確是給購(gòu)房者造成了假象。

4、收費(fèi)陷阱

開(kāi)發(fā)商通常不會(huì)存在亂收費(fèi)的現(xiàn)象，但是有些物業(yè)管理公司會(huì)亂收費(fèi)，購(gòu)買新房的話，物業(yè)公司都不是業(yè)主們自己聘請(qǐng)的，所以物業(yè)公司的好壞，購(gòu)房者自己無(wú)法選擇。有些不靠譜的物業(yè)公司就會(huì)存在收取超出核準(zhǔn)價(jià)格的管理費(fèi)，或者擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等情況，這是大家在選房的時(shí)候要注意的地方。

5、一房多賣

不要以為一房多賣的情況只會(huì)在二手房交易中出現(xiàn)，其實(shí)購(gòu)買新房也是有可能會(huì)出現(xiàn)一方多賣的情況的，有些開(kāi)發(fā)商為了獲取利益，通常會(huì)將已經(jīng)出售了的房子再次出售給第三方，或者是將已經(jīng)做了的房子賣給購(gòu)房者，如果發(fā)生這樣的情況，購(gòu)房者可能后會(huì)落得房款兩空的局面。

其實(shí)購(gòu)買房屋的過(guò)程中可能會(huì)遇到的陷阱有很多，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止小編講到的這幾個(gè)，購(gòu)房陷阱都是有人故意為之，如果購(gòu)房者沒(méi)有特別注意這些問(wèn)題的話，就很容易掉進(jìn)購(gòu)房陷阱里面，以上就是關(guān)于買房常見(jiàn)的陷阱有哪些的介紹了，希望能夠幫助到大家。

買房選好了樓層，很多人糾結(jié)，到底選這一層的哪一個(gè)房子。比如，兩梯四戶的房子，你是選東邊套還是西邊套，或者中間套？下面我來(lái)簡(jiǎn)單的介紹下東邊套、西邊套、中間套的優(yōu)缺點(diǎn)，以及選購(gòu)的注意事項(xiàng)。

優(yōu)缺點(diǎn)：

1、東邊套

東邊套早上陽(yáng)光會(huì)好一些，夏天以東南風(fēng)為主，通風(fēng)比較好，而且東邊套夏天確實(shí)很涼快。但是東邊套一年到頭就早上曬一會(huì)，很陰冷。另外，太陽(yáng)從東邊升起，一大早屋子里面就比較亮堂，容易影響人睡懶覺(jué)。另外，由于雨季和風(fēng)向的影響，東邊套的房子，下雨天比西邊套的房子，更容易進(jìn)水。

2、西邊套

下午因?yàn)樘?yáng)西曬，陽(yáng)光會(huì)比較充足，而且下午的陽(yáng)光通常比較強(qiáng)烈，殺菌功效明顯。尤其到了冬天，西邊套經(jīng)過(guò)一個(gè)下午的西邊日照，到了晚上西邊套還在發(fā)揮余熱呢！但是夏天西曬會(huì)比較熱，尤其是在南方一些夏天比較炎熱的地區(qū)。

3、中間套

中間套由于夾在中間，左右兩邊的墻面可以不受到雨水的沖刷。而且處于中間，比較暖和。其價(jià)格一般較可以做到南北通透的西邊套、東邊套便宜。但是中間套并非南北通透，有些可以做到明廚明衛(wèi)，但有些戶型設(shè)計(jì)可能存在暗間，采光通風(fēng)方面不如邊套。