專(zhuān)業(yè)執(zhí)行誠(chéng)信企業(yè) 平和成律師事務(wù)所

執(zhí)行

    通常方法根據(jù)《民事法》第22章的規(guī)定，我國(guó)人民fa院強(qiáng)制執(zhí)行的通常方法和手段有以下方法：

1.查封、扣押、拍賣(mài)、變賣(mài)被申請(qǐng)執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn):

   被申請(qǐng)執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行義務(wù)，人民fa院有權(quán)查封、扣押、拍賣(mài)、變賣(mài)被申請(qǐng)執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財(cái)產(chǎn)。查封是一種臨時(shí)性措施，是指人民fa院對(duì)被申請(qǐng)執(zhí)行人的有關(guān)財(cái)產(chǎn)貼上封條，就地封存，不準(zhǔn)任何人轉(zhuǎn)移和處理的執(zhí)行措施。第二條本規(guī)定di一條di一項(xiàng)中的“責(zé)令被執(zhí)行人報(bào)告財(cái)產(chǎn)”，是指應(yīng)當(dāng)完成下列事項(xiàng)：（一）向被執(zhí)行人發(fā)出報(bào)告財(cái)產(chǎn)令。拍賣(mài)是人民fa院以公開(kāi)的形式、競(jìng)爭(zhēng)的方式，按j較高的價(jià)格當(dāng)場(chǎng)成交，出售被申請(qǐng)執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)。變賣(mài)是指強(qiáng)制出賣(mài)被申請(qǐng)執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)，以所得價(jià)款清chang債wu的措施。人民fa院在 執(zhí)行中需要變賣(mài)被申請(qǐng)執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)的，可以交由有關(guān)單位變賣(mài)，也可以由人民fa院直接變賣(mài)。由人民fa院直接變賣(mài)的，變賣(mài)前，應(yīng)就價(jià)格問(wèn)題征求物價(jià)等有關(guān)部門(mén)的意見(jiàn)，變賣(mài)的價(jià)格應(yīng)當(dāng)合理。人民fa院扣留、提取的存款和收入，拍賣(mài)、變賣(mài)被申請(qǐng)執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)所得的金錢(qián)，應(yīng)及時(shí)交付申請(qǐng)執(zhí)行人，并結(jié)束執(zhí)行程序.

江蘇平和成律師事務(wù)所成立近二十年來(lái),具有較高的法律功底以及辦案經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)槟峁┑姆煞?wù)。主要從事以下業(yè)務(wù)： 公律業(yè)務(wù)、執(zhí)行案件代理、再審案件代理、不liang資產(chǎn)處置等業(yè)務(wù)。

執(zhí)行難的產(chǎn)生原因:

1.企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況不佳我國(guó)正處于社會(huì)轉(zhuǎn)型期，各種矛盾突出，經(jīng)濟(jì)生活中的深層次矛盾必然反映到執(zhí)行工作中來(lái)。有的案件因?yàn)闆](méi)有可執(zhí)行財(cái)產(chǎn)，沒(méi)法執(zhí)行；有的案件因?yàn)橛|及到下崗工人的利益，為維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，也不得不停止執(zhí)行。

2，強(qiáng)制執(zhí)行法律不健全有關(guān)執(zhí)行的規(guī)定簡(jiǎn)單、原則，缺乏可操作性；突出表現(xiàn)在：不少有履行能力的被執(zhí)行人采取拖、賴、躲、逃等手段wei法阻礙、抗拒執(zhí)行。法律的空白多，漏洞多；對(duì)執(zhí)行人員wei法行為的處理和責(zé)任追究制度不健全；執(zhí)行程序缺乏quan方位的嚴(yán)格的規(guī)范要求，執(zhí)行人員、執(zhí)行當(dāng)事人、協(xié)助執(zhí)行人在某些執(zhí)行環(huán)節(jié)上的暗箱操作仍然存在。

哪些條件下，wei一住房可以被執(zhí)行？

關(guān)于人民fa院民事執(zhí)行中查封、扣押、財(cái)產(chǎn)的規(guī)定中，第六條對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民fa院可以查封，但不得拍賣(mài)、變賣(mài)或者抵債。

第七條對(duì)于超過(guò)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民fa院根據(jù)申請(qǐng)執(zhí)行人的申請(qǐng)，在保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬較低生活標(biāo)準(zhǔn)所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以執(zhí)行。

可以執(zhí)行欠債人名下wei一住房的條件有哪些？

　　一，人民fa院保障的是被執(zhí)行人的居住權(quán)，而非房屋所有權(quán)。

　　第二，所保障的居住權(quán)是維持被執(zhí)行人及其扶養(yǎng)家屬生活必需的，否則，保障就不必要。

　　第三，保障是有期限的。人民fa院在執(zhí)行中需要變賣(mài)被申請(qǐng)執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)的，可以交由有關(guān)單位變賣(mài)，也可以由人民fa院直接變賣(mài)。zhai權(quán)人對(duì)zhai務(wù)人生存權(quán)的保障是應(yīng)急性的，所謂“救急不救窮”，zhai務(wù)人終還是應(yīng)向當(dāng)?shù)卣暾?qǐng)住房保障，不能讓本應(yīng)當(dāng)由政府承擔(dān)的社會(huì)保障義務(wù)全部轉(zhuǎn)嫁給zhai權(quán)人承擔(dān)。第四，被執(zhí)行人不得利用法律對(duì)其生存權(quán)的保障來(lái)逃避執(zhí)行。

　　三、在實(shí)際中執(zhí)行wei一住房時(shí)應(yīng)注意的事項(xiàng)有哪些？

　　（1）被執(zhí)行人wei一住房與維持其本人及所扶養(yǎng)家屬生活必需住房的區(qū)分；

　　（2）執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的基本居住權(quán)。

江蘇平和成律師事務(wù)所主要律師均畢業(yè)于有名法學(xué)院校，從業(yè)10年以上，具有較高的法律功底以及辦案經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)槟峁┑姆煞?wù)。