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土地整理咨詢單一來源采購程序

  合下列情形之一的貨物或者服務，可以依照本法采用單一來源方式采購： 只能從供應商處采購的； 發生了不可預見的緊急情況不能從其他土地整理咨詢供應商處采購的；必須保證原有采購項目一致性或者服務配套的要求，需要繼續從原供應商處添購，且添購資金總額不超過原合同采購金額百分之十的。單一來源采購也稱直接采購，是指采購人向土地整理咨詢供應商進行采購的方式。適用于達到了限購標準和公開招標數額標準，但所購商品的來源渠道單一，或屬、制造、合同追加、原有采購項目的后續擴充和發生了不可預見的緊急情況不能從其他供應商處采購等情況。該采購方式的特點是沒有競爭性。

  采購人根據門下達的《政府采購計劃下達函》或批復的土地整理咨詢方式，與政府采購代理機構（以下統稱代理機構）簽訂委托協議，委托其辦理政府采購單一來源采購事宜。代理機構根據采購需求，編制單一來源采購文件。采購文件中應該包括采購項目需求、技術要求、服務要求等。同時擬定洽談方案，包括洽談主要內容、質量低保證、服務要求、應變措施等。代理機構將單一來源采購文件送采購人確認，采購人審核后在單一來源采購文件上簽署確認意見并加蓋公章。洽談方案在洽談前保密，采購預算在洽談過程中要保密。

  采購人簽字蓋章向代理機構確定單一來源土地整理咨詢名單。代理機構向洽談供應商發出洽談邀請，出售單一來源采購文件。采購時間變更，代理機構如需變更采購時間的，應當在提交響應文件截止時間二日前，將變更時間書面通知單一來源采購文件收受人。代理機構按單一來源采購文件規定的時間、地點組織單一來源采購。門可以視情況到現場監督談判活動。代理機構應在采購活動當天，特殊情況下可在采購活動前一天，由采購人的同級門代表、采購人代表、代理機構代表、在采購人的紀檢監察人員監督下通過隨機方式從采購人的同級政府采購評審庫中抽取評審，依法成立單一來源采購小組。

什么叫依規務必土地整理咨詢招標會的工程項目

 開展以下建設工程項目包含項目的勘察、設計方案、工程施工、工程監理及其與建設工程相關的關鍵機器設備、原材料等的采購，務必開展招標會土地整理咨詢發展趨勢方案單位會與相關部門制定，“招標投標法第三條所稱建設工程項目，就是指工程項目及其與建設工程相關的貨品、改建不相干的獨立的室內裝修、拆卸、修繕不屬于依規務必開展招標會的項目”。
綜上所述得知，依規必須招標的工程項目就是指做到招標會金額規范的工程建設，包含房屋建筑和構筑物的新創建、改建、改建以及有關的室內裝修、拆卸、修繕等，但不包括與房屋建筑和構筑物的新創建、改建、改建不相干的獨立的室內裝修、拆卸、修繕等。工程項目招標額度規范之上，與房屋建筑和構筑物的新創建、改建、改建項目不相干的獨立的室內裝修拆卸、修繕項目，及其土地整理咨詢集中化采購文件目錄之內或是政府采購額度規范之上、工程項目招標金額規范下列的政府采購工程項目項目，不屬于依規務必開展招標會的項目，政府采購該類項目時，理應依照政府采購法條例全文第二十五條的要求，選用政府采購、競爭性磋商或是單一來源方法開展采購”。
土地整理咨詢中應急政府采購程序是什么 應急土地整理咨詢就是指在如抗震救災搶險救災、疫情急迫、臨戰鼓勵、急缺所必須的貨品和機器設備等緊急狀況下，為進行迫切每日任務而開展的政府采購主題活動。政府采購法要求政府采購方法以招投標為主導，但也容許選用別的采購方法，如邀請招標、政府采購方法土地整理咨詢、單一來源方法采購、詢價采購采購、別的采購方法。種情況是為了更好地解決比較嚴重洪澇災害和別的不可抗拒事情所執行的應急采購，包含為了更好地抵御災害、水災、強臺風、自然災害等洪澇災害，及其抗非典、禽疫情等不可抗拒事情必須開展的路面假定、水利建設工程工程施工、采購等采購主題活動。這類采購不適合《政府采購法》。采購人能夠選用直接發包的方式與施工企業或經銷商簽合同。

土地整理咨詢合同簽訂后，是否可以變更？

  土地整理咨詢合同的雙方當事人不得擅自變更、中止或 者終止合同。土地整理咨詢合同是根據采購文件確定的事項簽訂的，采購人和供應商應當嚴格按照合同的規定履行合同義務，雙方任何一方都不得變更、中止或者終止合同，也不得通過協商變更、中止或者終止合同，供應商違反《土地整理咨詢法》關于合同的規定應當承擔相應的法律責任。合同變更的內容包括合同的標的、規格、型號、數量、質量等；中止是無正當理由暫停履約；終止就是不再履行合同義務。合同當事人一方擅自變更、中止或者終止合同均屬于違約行為，應當承擔相應的違約責任。現實中，變更、中止或者終止合同可能是合同當事人雙方協商一致的行為，也可能是合同當事人單方的行為，無論哪一種情形都是《政府采購法》及其實施條例禁止的行為，應承擔相應的法律責任。

  土地整理咨詢集中目錄內的貨物、服務和工程，不論金額大小，都屬于集中采購項目。一個項目是否屬于集中采購目錄內的項目，還需要對照政府采購品目分類目錄（財庫〔2013〕189 號）來進行判斷。例如：鍵盤是不是集中采購項目，具體的判斷方法是：①在政府采購品目分類目錄中搜索鍵盤，集中采購包括兩種組織形式，即政府集中和部門集中。集中采購機構采購項目應當選擇“政府集中”組織形式；部門集中采購項目應當選擇“部門集中”組織形式。按照中央要求，從 2020 年起，省級印發的集中采購目錄僅指集中土地整理咨詢機構采購目錄，部門集中采購目錄由省級各部門根據工作需要自行制訂。

  在申報土地整理咨詢計劃時，組織形式應選擇為“政府集中”，需要委托集中采購機構（采購中心）組織采購；小額、零星的也可以通過 采購電子賣場的網上服務市場進行采購。（2）與物業管理相關的保安服務應作為物業管理項目采購。