黃瀝鎮舊房翻新刷墻裝修常用指南

廣東港安裝飾設計工程有限公司專業從事二手房裝修，擁有一支技術力量雄厚、素質上乘的施工隊伍，主要承接舊房翻新、二手房改造、二手房裝修、乳膠漆翻新、舊房改造、墻面翻新、廚房廁所改造、墻面開裂處理、實木地板翻新等業務，能夠根據您的需求和條件對您的房屋進行翻新改造，讓您的房子煥然一新。廣東港安裝飾設計工程有限公司專注于家裝整裝、公裝整裝、別墅、寫字樓、商鋪、家裝翻新、公裝翻新、酒店、會所等設計與施工。公司主營：番禺舊房翻新，番禺公裝翻新，酒吧加固改造廠家，服裝店加固改造廠家，專賣店改造裝修廠家等等。

星級酒店改造裝修設計需要避免的誤區

星級酒店裝修改造是投大資，操大心，受大累的苦差事，星級酒店老總為何非干不可呢？說到底，就是我們原來的市場定位、文化定位、功能布局、裝修設施及環境是幾年前的水平。市場飛速發展，人的審美觀不斷變化，客人生理、心理需求都在提高，原有裝修設施不但陳舊老化，而且功能缺陷日益突現，不能滿足客人需要，新星級酒店風起云涌，必然搶走我們大量老客戶。在裝修的整個過程中，尤其是在打膠、刷漆以后，一定要勤開窗，保持室內的空氣流通。餐標上不去，率、平均房價逐年下降，導致市場份額愈加減少，不改造將難以生存。

因此，星級酒店裝修改造是指：正在運營中的星級酒店，面對同地域、同檔次星級酒店客源市場的殘酷競爭，調研已變化的客源市場、競爭對手及本星級酒店自身資源約束條件，并對本地區今后一定時期內的客源市場動態變化作出前瞻性預測。依據調研結果，細分市場，篩選客源，鎖定目標客戶群。以滿足客戶群生理、心理需求為目標，找出星級酒店現有環境與設施的各種功能缺陷，依據調整后的市場、文化、功能三大定位，以完善功能，彌補缺陷所必要的資金為依據，確定投資總盤子、投資回收計劃。如果表面處理不當，如膩子過厚，疏松，持久性差也會到這開裂剝落的問題。在投資總額的約束條件下，制定整體設計方案，并對從籌1資到開業的改造全過程組織實施。使裝修改造后的星級酒店，在同業競爭中，占據更為有利的戰略位置，從而快速收回改造資金，提升核心競爭力。

醫院做加固改造要注意哪些問題？

近年來，人們對保1健服務的要求越來越高了，為順應社會的發展和滿足公眾的需求，醫院的加固改造已成為現代醫院的必經之路。但是，醫院作為公眾場所，其建筑結構的加固改造必然有其特殊性。

一、空間功能要更加合理、協調　　

醫院改造設計中，在改善條件的同時注重就醫流程的再造，要從醫院整體功能劃分的基礎上強調醫院的整體性，充分處理各個部門之間的功能關系，通過不斷改造醫院功能，協調各個區域功能。對吊頂內的供水通風等各種設施的管道和線路以及設備，檢查是否已經做了密閉試驗和電器絕緣以及電阻測試。另外，在醫院加固改造設計中，充分結合當地城市經濟發展情況優化醫院樓外部造型，使其具有鮮明的地域特點?！　?

二、建筑要保證節能環保　　

醫院建筑是一類能源消耗量大、占有土地較多的公共建筑類型。在加固改造時，應堅持節能、節地、環保和可持續性發展的原則。在設計時應做到即節約能源、又保證建筑環境質量，通過技術進

、合理利用、科學管理等途徑，以1小的消耗爭取1大的經濟、社會和環境利益。

三、空間環境要人性化　

醫院建筑改造設計時，一定要堅持以人為本的原則，打造人性化的空間環境，主要表現在以下方面：　　

一是模式的人性化。急診科和門1診部開設“綠色通道”，再造門、急診流程，盡可能為患者提供方便、快捷的就醫方式，減少患者等候時間和各種的機會，盡力避免患者及陪護人員的和不安，1大限度地提供醫護人員與患者交流的可能性，縮小空間與心理的距離?！　?

二是環境的人性化。如在色彩、各種標識或識別及功能區域的劃分上，充分考慮患者的生理、心理感受，打造一個多色彩且不失溫馨舒適的診療環境。　　

三是空間尺度、空間功能人性化。設計時應從人體行為學、心理學的角度出發，創造適合患者活動的空間尺度，避免產生壓抑、孤獨等不良心理反映，有效地保護患者隱私?！　?

四是空間環境家庭化。住院環境的家庭化越來越多受到患者的青睞和信賴，這些能讓患者有家的感覺，既使患者得到更好的服務，又增強了醫生的治1療1效果?！?

四、人際環境要舒心　

醫院加固改造時，要合理規劃內部空間，達到1大的視覺空間，滿足服務功能的需求，同時充分考慮采光、照明、通風、聲音及節能等物質因素，以滿足智能化發展的趨勢，適應新的1設備、治1療方法、信息網絡和全自動化技術的應用，這些能體現出醫院以人為本、以為中心的服務模式，進而有助于構建良好的醫患關系。拆改會產生許多的垃圾，要及時清理，同時老房翻新過程中要時刻保持室內的清潔，以保證施工方便?！　?

醫院的加固改造除了要考慮其空間布局、人際環境等因素外，還要對其進行抗震加固，選擇合適的加固材料和加固方法，確保結構整體的安全性和耐久性。

廣東港安裝飾設計工程有限公司，施工隊專業承接扇灰、批墻刷乳膠漆、室內外涂料粉刷墻面翻新，出租房、網吧、旅館、居家、店鋪、別墅、公寓、辦公室、舊房翻新、做二手房精裝、簡裝廠房等扇灰工程。綠色環保施工隊、有著十來年相當的實踐經驗、對于墻面的各類處理有著豐富的經驗與知識研究。從材料上說，早些年裝修的房子水路工藝大多用的是鍍鋅管、鋁塑管等材料，漏水現象時有發生。承接住房、廠房、辦公室、旅館、網吧、美容院等綜合翻新或局部改造等，公司主營：南沙公裝翻新，南沙舊房改造翻新，KTV改造裝修哪家好，專業墻面翻新價格多少，辦公樓翻新改造價格多少。我們對所裝修的工程終身維護，價格合理，歡迎來人來電參觀咨詢。

樓房加固構造施工要點

1.增設若干道縱橫混凝土剪力墻

2.梁外包鋼加固

3.預應力螺桿加固梁斜截面

4.混凝土迭合層

5.型鋼組合梁

樓房加固方法

樓房加固一般有如下幾方面:一是在原房屋基礎上加層,原有承重結構就必然要加固(植入鋼筋或增加新的承重構件),二是房屋室內裝修改變某些承重構件,普遍的就是墻改梁或承重柱。收入還不錯,目前房屋裝修基本上要走墻改柱或梁這一步,方便室內裝修。

房屋加固的方法有哪些?

當墻體布置在平面內不閉合時,可增設墻段形成閉合,在開口處增設現澆鋼筋混凝土框;當縱橫墻連接較差時,可采用鋼拉桿、長錨桿、外加柱或外加圈梁等加固;樓、屋蓋板支承長度不能滿足要求時,應增設附加支座加大支承長度、托梁或采取增強樓、屋蓋整體性的措施;當圈梁設置不符合鑒定要求時,應增設圈梁。一般舊房翻新的工程中，電線改造的費用大約可以占據整個改造費用的10%。

2、常用簡單樓房加固方法:

墻體的加固。墻體有兩種,一種是承重墻,另一種是非承重墻。

房屋加固的方法有鋼筋拉固、附墻加固等。

樓房和房屋頂蓋的加固。一般采用水泥砂漿重新填實、配筋加厚的方法。

建筑物突出部位的加固。如對煙囪、女兒墻、出屋頂的水箱間、樓梯間等部位,采取適當措施設置豎向拉條,拆除不必要的附屬物

廣東港安裝飾設計工程有限公司專業從事二手房裝修，擁有一支技術力量雄厚、素質上乘的施工隊伍，主要承接舊房翻新、二手房改造、二手房裝修、乳膠漆翻新、舊房改造、墻面翻新、廚房廁所改造、墻面開裂處理、實木地板翻新等業務，能夠根據您的需求和條件對您的房屋進行翻新改造，讓您的房子煥然一新。不僅如此，舊房中還可能存在違1章布線、設計容量不夠等重要問題。公司主營：番禺舊房翻新，番禺公裝翻新，老房子墻面翻新價格多少，老房子墻面翻新多少錢，專賣店改造裝修廠家等等。

房屋部位的加固改造原則及方法

一、屋架加固

1. 砼屋架常見問題及原因：主要是裂縫過寬或鋼筋銹蝕。

（1）大跨屋架：下弦裂縫、屋架撓度過大，沿主筋縱縫 ；

（2）下弦桿焊接不當，力線不在一直線上；

（3）質量差，砼開裂；

（4）扶直不當，受扭裂縫；

（5）節點配筋不當，致使節點處發生裂縫；  

（6）干縮裂縫；

（7）屋蓋嚴重超載；  

（8）違反施工要求，導致事故隱患；    

（9）地基不均勻沉降。                                

2． 預應力屋架常見問題及原因：

（1）預留孔道位置不準確，產生偏心

（2）下弦桿較長，閃光焊質量達不到要求，拉斷

（3）錨具失效  

（4）自錨頭砼未達到C30，錨固不佳甚至回縮滑動

（5）砼強度未達設計要求

（6）氣溫低于6℃，孔內砼膨脹對孔壁產生壓力，孔壁發生縱向裂縫  

二、砌體結構加固

1.砌體裂縫類型：  砌體抗壓性好，抗拉、抗剪能力差。

（1）溫度裂縫  

（2）地基不均勻沉降引起的沉降裂縫

（3）受力裂縫（受壓、受彎或大偏心壓、穩定性裂縫、局部受壓裂縫）

2.砌體裂縫處理方法

（1）裂縫穩定，灌抹水泥漿，兩面鋪鋼絲網，水泥砂漿抹面；

（2）裂縫發展，加固地基；穩定后處理；        

（3）受力裂縫，提高砌體承載力；

（4）承載力加固法對墻有：扶壁柱加固法、組合砌體加固法；對柱有：外向角鋼加固法、組合砌體加固法。

3.扶壁柱法

原理：既能提高墻體承載力，又可減小墻體的高厚比，從而提高了墻體的穩定性工藝和構造：單面或雙面增加磚塊壁柱；連接采用插筋法。

4. 鋼筋網水泥砂漿面層加固法：兩面設Φ4~8mm鋼筋網，抹水泥砂漿加固法。通常用于：（1）火災使整片墻承載力和剛度不足；  

（2）房屋加層或超載；  

（3）施工質量差，砌體承載力達不到設計要求。

5.磚砌體裂縫修復方法：

（1）填縫修補   （2）灌漿修補（水灰比宜取0.7~1.0）

鋼結構加固

1．鋼結構的加固方式和條件

（1）加固方式：焊接或高強螺栓連接；

（2）條件：荷載增大，設計、施工缺陷，磨損、銹蝕，外力損傷；

（3）加固方法：增加截面法，改變結構受力計算簡圖法，試驗荷載法，增加構件、支撐和加肋法，增強連接等，提高承載能力和剛度。

（4）方法選用原則：新老結構協調工作，不過多損傷原結構和產生過大變形。

2.增加截面加固方法的構造要求

（1）保證合理的傳力途徑，新老構件共同作用。

（2）加固件布置適應原構件幾何形狀和已發生的變。

（3）負荷下用焊接法，焊縫對稱布，焊腳尺寸小，不仰焊。

（4）螺栓用小直徑，焊縫不宜與應力方向垂直。

（5）輕鋼結構不宜在負荷下焊接，特別是拉桿。