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單件性計價

工程項目的特點決定了工程造價的單件性計價特點。建筑產品，是根據基本建設計劃和設計要求在指1定地點進行建造的建筑物與構筑物。對簽證憑據工程量的審核主要是現場簽證及設計修改通知書應根據實際情況核實，做到實事求是，合理計量。而每個產品結構體形各異，施工中勞動力與物資消耗都不相同，并且施工地點經常變動，施工周期比較長，同時受氣候條件的影響，在項目建設周期的不同階段構成產品價格的各種要素差異較大，導致工程造價的千差萬別。因此，建筑產品不可能象一般商品那樣確定一個統一的價格，只能就各個項目，通過特殊的程序和方法單件計價，因而必須根據設計文件，對建筑工程事先從經濟上加以計算。

屋頂：

是指房屋的上部分，起擋風雨、防寒、隔熱的圍護作用。通常由屋面、屋頂承受結構、保溫層或隔熱層以及頂棚等組成。計價依據的復雜性，影響工程造價的因數多，計價依據復雜：如工程量的計算、消耗量的確定、要素單價的確定、有關費用的計算、政府的稅金和規費、物價指數等。根據屋頂形式一般分為平屋頂、坡屋頂(如兩坡屋頂、四坡屋頂、歇山屋頂、折腰屋頂等)和曲面屋頂(如園屋頂、折板屋頂、筒拱屋頂、雙曲屋頂、懸索屋頂、馬鞍形屋頂、扭殼屋頂等)。屋面：是指屋頂的面層，直接受大自然的侵襲。屋面材料一般用各種瓦、油氈、鐵皮、塑料、橡膠等。

工程造價的計價特征

計價的組合性

一個建設項目的總造價是由各個單項工程造價組成，而各個單項工程造價又是由各個單位工程造價組成的。各單位工程造價是按分部工程、分項工程和相應定額、費用標準等進行計算得出的。如果在執行合同期間，由于通貨膨脹引起成木增加達到某一限度時，合同總價則作相應調整。可見，為確定一個建設項目的總造價，應首先計算各單位工程造價，再計算各單項工程造價(一般稱為綜合概預算造價)，然后匯總成總造價(又稱為總概預算造價)。顯然，這個計價過程充分體現了分部組合計價的特點。

工程造價全過程管理控制要點

一、編制施工階段全過程造價控制實施方案

實施方案是進行造價控制的綱領性文件。

應根據委托合同的要求，結合項目的特點，編制施工階段全過程造價控制實施方案，主要內容有工程概況;造價控制組織機構;造價控制流程;各階段咨詢內容;可行的工作計劃等。合理有序地安排造價工程師進駐現場咨詢服務。基本建設投資是形成新增固定資產，擴大生產能力和工程效益的主要手段。監理部根據工程特點，配備相應專業造價工程師。