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毛坯房驗收首先關注的應該是防水，除了衛生間，還有廚房的防水，建議業主進去之后首先是視覺觀察，一般來說，新房的衛生間和廚房的墻壁會有1.5~2米高的防水層，細心的業主可以在墻壁側面看到涂有防水瀝青的加強處理。如果后期裝修不打算改水電的話，測防水做閉水測試。在衛生間放水，放一層5—10厘米的高度的水域，放水之后24小時到樓下看看是否漏水，如果漏水就讓開發商處理。驗完防水，緊接著檢查給水管和排水管，業主首先應該查驗管道安裝的通暢和密封：用手捏住管道略使勁晃動，應固定牢固。如果松動，應重新固定。

檢查窗戶，一方面是窗邊與混凝土接口是否已做到沒有縫隙，開關窗戶是否太緊，開啟關閉是否順暢。窗臺和陽臺下面有無水漬，如有則可能是漏水。另一方面還要檢查玻璃是否完好，使用的玻璃是否合規，國家規定7樓以上必須要用3C玻璃，7樓以下不做強制規定。另外要查看衛生間管道是否有紅色防火圈。如果本層發生火災時可防止火順著立管引到上層去。衛生間墻上的管道洞口，如果是對著室外的，則洞口需要外低內高，以免下雨天，雨水倒流入室內。

房屋面積一般情況下，實際面積與房屋合同面積誤差在3%之內屬于正常范圍，誤差超過3%，則可以要求以雙方的合同約定為準進行賠償。2.房屋結構驗收（1）結構是否與合同一致（2）房屋面積是否一致，一般來說，3%以內的誤差為可接受誤差。（3）層高，很多小高層的層高可能和承諾不相符，一般層高要在2.6米以上為好，太低實在太壓抑了，確認不利于住戶的身心健康。3.墻面（1）查看墻面是否有龜裂現象（2）空鼓錘敲擊，查看墻面是否有空鼓