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消防改造維保

我公司代辦的消防改造工程已達數千之多，工程區域覆蓋北京的全部區縣。目前我公司消防改造的代辦合格率很高。

消防維保

消防設施的維護、保養是一項十分重要的工作。根據公安公通字[1996]21號《關于抓緊建立和認真落實建筑消防設施檢查維修保養管理制度的通知》和北京市政府43號《北京市消防安全責任監督管理辦法》的指示精神，消防設施必須定期維護、保養，發現故障及時清除，確保消防設施能夠正常運行，發揮其有效的安全預警功能，保障國家財產免受損失和人民群眾的安全。要減少火災的發生，必須加強消防宣傳工作，消防宣傳工作是增強了人民群眾消防安全意識，提高群眾防火自救能力的有力措施。

在認真貫徹省消防政策的前提下，我們公司必將以出色的工程質量，完善的售后服務，全1面專業用心的滿足客戶的需求。

》》》消防設施維護保養項目內容：

1、火災自動報警系統；

2、消火栓系統；

3、自動噴淋滅火系統；

4、防排煙系統；

5、氣體自動滅火系統；

6、泡沫滅火系統；

7、消防應急照明、疏散指示系統；

8、消防卷簾門、防火門；

9、消防設施檢測

》》》消防設施維護保養實施： 　

保養：按照維保要求對系統進行巡檢及檢測，確認其工作正常，設備除塵、清潔、潤滑、油漆、防潮、絕緣、緊固；并填寫相應的檢測、保養專業表格，并得到甲方規定的責任人的簽署，編號后歸檔。

維修：出現問題時能夠在限定的時間內迅速解決，不能解決的出具書面說明，并請相關人員核準簽署。　

1、月檢：按計劃抽樣測試部分設備，致使一年內所有設備全部覆蓋測試一遍，確保系統、設備的正常運行。 　　

2、季檢：按照規季度檢查內容進行檢查，發現問題及時處理。 　　

3、年檢：由公司專業的消防檢測隊伍，全1面對維保項目進行全1面詳細的消防檢測，對系統運行情況作全1面評估及整改方案，并出具正規檢測報告，備消防部門查看。

4、協助配合消防部門的檢查工作，確保不因消防問題而耽誤其它工作的正常進行。

5、視客戶需求，公司可派專人常駐工作，協助處理日常問題。

專業承接各類公共建筑場所（包括：寫字樓、辦公樓、商住樓、工業廠房、發電廠、工業園區、商場超市、醫院、學校、高等級住宅小區、中大型娛樂場所及人員密集場所等）的消防設施日常維護保養和應急維修。公司擁有一支應急反應迅速、技術實力雄厚的消防維保技術服務隊伍，建立了專業化維保工作模式。同時365天實時熱線服務。熟悉環境，為了您自身的安全，請務必注意疏散通道，安全出口和樓梯方向。

服務模式：

24小時×7天值班模式：

提供全年365天、全天候24小時工作于您的建筑消防設施現場，按計劃檢查處理的消防系統運行過程中的問題，全1面掌握消防設施的運行情況，24小時協助處理日常消防設施管理問題。

8小時×7天駐點模式：

提供全年365天、每天8小時工作于您的建筑消防設施現場，按計劃檢查處理的消防系統運行過程中的問題，全1面掌握消防設施的運行情況，協助處理日常消防設施管理問題。

周、月、季、年檢模式：

每周、月按計劃抽樣測試部分設備，致使一年內所有設備全部測試一遍，確保設備的正常運行。每季度或半年（視消防工程大小）進行全1面的檢查，發現問題及時處理。

消防設計審核辦理指南

天川科技公司堅持以市場為導向，以顧客為中心，以保障社會消防安全為責任和使命，嚴格執行國家和北京市相關技術標準、為客戶和消防監督機關掌握受檢單位消防設施和電氣火災隱患狀況提供詳盡、真實的檢測報告。通過受檢單位對消防設施的完善和電氣火災隱患的整改，杜絕火災事故的發生。我們為您提供以下信息。3、檢查消防水箱的設置、容積、防凍措施、補水及單向閥的狀況等。

消防設計審核是針對房屋建筑工程的，根據本人辦理經驗分為兩類：毛坯一類、精裝一類，意思就是干毛坯房的時候需要進行消防設計審核的申報，給毛坯房精裝修的時候同樣需要再次申報精裝修的消防設計審核（這里有平米數限制，300㎡以下或投資不到30萬的無需辦理，但人員密布場所的話是200㎡以下才不用辦理）在驗收的過程中，如果未進行消防設計審核申報工作的，不予驗收。向當地消防隊申報完成土建消防設計審核、精裝消防設計審核之后，可進行分步驗收（先驗土建，再驗精裝）也可以進行土建精裝統一驗收。消防工程行業肩負保障民生，維持安穩的社會任務，也是使企業平安開展工作的重要著力點和抓手。（俗稱兩報一驗）

火災自動報警系統

1，消防設備電源和備用電源開關裝置的自動切換裝置應進行3次切換試驗，每次試驗應正常。 2，自動報警系統火災報警，消音，復位功能，故障報警功能，火災優先報警功能，報警記錄功能，主電源和備用電源自動切換，自動充電功能，待機電源欠壓和過壓報警等自動報警功能供電功能，待機功率檢測連續放電三次。當檢測到火災探測器（包括手動報警按鈕）時，在火災探測器上加煙和暖試驗，聯動功能應通過滾動層連接，如：報警振鈴，廣播切換，防火幕動作，風扇啟動，阻尼器打開，防火門關閉等.3，火災探測器（包括手動報警按鈕），應按實際安裝數量100以上，按實際安裝數量5％-10％，但不能少超過10次測試，探測器的測試應該是正常的。 4.聯動控制柜的螺栓試驗，手動點動遙控前端設備應能操作，抽樣試驗應按實際安裝量重復1-2次，比例為30％~50％ ％。其控制功能和信號應該是正常的。消防設施檢測——火災自動報警系統1、檢測火災自動報警系統線路的絕緣電阻、接地電阻、系統的接地、管線的安裝及其保護狀況。

防火卷簾系統

問題：防火卷簾門不能上升和下降。原因：可能是電源故障，電機故障或卡門。解決方案：檢查主電源，控制電源和電機，并檢查門本身。問題：防火卷簾門沒有上升或沒有下降或沒有上升。原因：按鈕下降或上升問題，接觸器觸點和線圈問題，限位開關問題，接觸器聯鎖常閉觸點。解決方案：檢查向下或向上按鈕，跌落或抬起接觸器開關和線圈，檢查限位開關，檢查跌落或上升接觸器互鎖常閉觸點。問題：控制中心無法連接防火百葉窗。原因：控制中心控制設備本身故障，控制模塊故障，聯動傳輸線故障。在自動消防系統存在故障、值班人員責任心不強或無人值班的情況下，一個隨手丟棄的煙頭、一段老化或過負荷的用電線路，都極有可能釀成大禍。解決方案：檢查控制中心控制設備本身，檢查控制模塊，檢查傳輸線。