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消防維保的行業(yè)現(xiàn)狀分析：

1、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)不完善：

目前，規(guī)范建筑消防設(shè)施維保行業(yè)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)主要有《建筑消防設(shè)施檢測(cè)技術(shù)規(guī)程》（GA503-2004）、《建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理》（GB25201-2010）及個(gè)別地方標(biāo)準(zhǔn)，在很大程度上缺少具體可操作性。

2、行業(yè)管理機(jī)制不健全：建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)行業(yè)目前尚未形成一套科學(xué)、系統(tǒng)、有效的市場(chǎng)化運(yùn)作管理模式，導(dǎo)致消防維保工作在實(shí)施過程中暴露出不少行業(yè)管理與企業(yè)管理問題。

3、業(yè)務(wù)流程執(zhí)行不規(guī)范：

建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)行業(yè)執(zhí)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)不嚴(yán)。部分消防維保服務(wù)機(jī)構(gòu)在執(zhí)業(yè)過程中，未按照規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及流程進(jìn)行執(zhí)業(yè)，隨意刪減維保項(xiàng)目和內(nèi)容，導(dǎo)致出具的維保報(bào)告不能真實(shí)反映建筑消防設(shè)施的實(shí)際運(yùn)行狀況。

4、行業(yè)從業(yè)人員專業(yè)素質(zhì)參差不齊：

目前，建筑消防設(shè)施維保隊(duì)伍主要由消防維保、消防設(shè)備廠家、消防設(shè)施施工單位等人員組成，行業(yè)從業(yè)人員專業(yè)素質(zhì)參差不齊，存在人員專業(yè)技能不足、人員流動(dòng)性大等問題，給業(yè)主單位帶來諸多不好的影響。

正規(guī)消防產(chǎn)品表面及包裝應(yīng)有清晰、耐久的標(biāo)志，產(chǎn)品標(biāo)志應(yīng)包括制造廠名廠址、名稱型號(hào)、技術(shù)系數(shù)、商標(biāo)編號(hào)、生產(chǎn)日期及標(biāo)準(zhǔn)代號(hào)。假的消防產(chǎn)品外觀標(biāo)志往往模糊粗糙，內(nèi)容不全且不耐久，一般沒有生產(chǎn)日期，沒有應(yīng)有標(biāo)志，且表面粗糙。

購(gòu)買前上網(wǎng)查詢產(chǎn)品資質(zhì)。購(gòu)買者可以登錄“中國(guó)消防產(chǎn)品合格評(píng)定中心”網(wǎng)站查詢，核對(duì)所購(gòu)買的消防產(chǎn)品是否屬于網(wǎng)站上備案的產(chǎn)品。同時(shí)，消費(fèi)者在購(gòu)買使用消防產(chǎn)品時(shí)要確認(rèn)產(chǎn)品相關(guān)證書，還可以要求經(jīng)銷商提供生產(chǎn)廠家的供貨證明進(jìn)行詳細(xì)核對(duì)。

現(xiàn)場(chǎng)實(shí)驗(yàn)?，F(xiàn)場(chǎng)實(shí)驗(yàn)是確保消防產(chǎn)品真實(shí)的有效辦法，如防火涂料可以涂抹到墻體上，用高溫噴槍進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試，涂料表面發(fā)泡即證明能起到隔熱作用，屬合格產(chǎn)品。

消防產(chǎn)品實(shí)體表面根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)要求要使用不燃材料或難燃材料，如果采用可燃或可燃材料，也可作為判斷其為假的產(chǎn)品的依據(jù)。

消防維保細(xì)則：

1、消火栓、自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)

2、檢查消火栓箱及配置的消防部件，外觀是否破損，涂層有無脫落，周圍有無障礙物。（每月）

3、檢查箱內(nèi)消防水槍、水帶、消防卷盤及全部附件是否齊全、良好；水帶是否霉?fàn)€，水槍內(nèi)是否有雜物，消火栓水帶水槍接口處的密封是否老化，卷盤是否有漏水現(xiàn)象及轉(zhuǎn)動(dòng)是否靈活。（每月）

4、檢查減壓閥高、低壓端壓力表讀數(shù)是否處于正常范圍。（每月）

5、檢查消防栓管道上各閥門是否處于正確的位置，管道接口及閥門是否有漏水和銹蝕現(xiàn)象。（每月）

6、檢查貯水池儲(chǔ)水量是否滿足要求。（每月）

7、啟動(dòng)各臺(tái)消火栓泵，試驗(yàn)運(yùn)行，試驗(yàn)完畢后，在蕞不利的消防栓放水，觀察其出水壓力及流量是否足夠。（每月）

8、檢查消火栓水泵接合器，保證接口完好、無滲漏，檢查密封墊是否老化。（每月）

9、檢查消防中心、現(xiàn)場(chǎng)水泵房及消防水泵控制柜線路。（每月）

10、檢查和測(cè)試消防栓系統(tǒng)和噴淋系統(tǒng)的自動(dòng)滿載運(yùn)行狀況。（每月）

11、在正常情況下，維護(hù)管理人員應(yīng)定期對(duì)進(jìn)水閥、報(bào)警閥進(jìn)行外觀檢查并應(yīng)保證系統(tǒng)處于無故障狀態(tài)。（每月）

12、檢查噴淋管道上各閥門是否處于正確位置。（每月）

13、檢查噴淋水泵接合器的接口及附件，并保證接口完好、無滲漏，檢查密封墊是否老化。（每月）

14、啟動(dòng)穩(wěn)壓泵，觀察壓力上升是否正常，消防控制中心能否顯示其動(dòng)作信號(hào)，人工放水觀察穩(wěn)壓泵自動(dòng)起動(dòng)和停止后的壓力是否正常。（每月）

15、消火栓和消防卷盤供水閥有無滲漏現(xiàn)象。（每月）

16、報(bào)警按鈕、指示燈及控制線路功能正常，無故障。（每月）

17、鋼板消防水箱和氣壓給水設(shè)備的玻璃水位，兩端的角閥，在不進(jìn)行水位觀察時(shí)是否關(guān)閉。（每月）