許昌危房鑒定團隊專業團隊在線服務

河南恒基房屋質量檢驗檢測有限公司，公司擁有實驗室，目前國內外較好的各類檢測設備，可進行各類房屋質量的檢驗檢測工作，獲得CMA檢驗檢測體系認證。主做房屋安全鑒定，房屋抗震性能檢測鑒定，房屋可靠性檢測鑒定。多年來以更高、更新、更強為企業發展宗旨，以技術求生存、以誠信求發展。

房屋檢測項目：

1. 既有建筑物結構性能和質量安全檢測鑒定；

2. 建筑工程事故檢測鑒定；

3. 建筑結構應力、變形施工監測；  

4. 結構抽芯、回彈和超聲檢測、結構荷載試驗；      

5. 工程測量、基坑監測；      

6. 混凝土與鋼結構檢測試驗；      

7. 混凝土表面及內部缺陷檢測；      

8. 裂縫檢測、沉降觀測；      

9. 砌體灰縫砂漿強度檢測；  

10. 混凝土及砌體腐蝕層厚度檢測；      

11. 鋼筋直徑、數量與銹蝕程度檢測；  

12. 混凝土后錨固件或節點抗拔和抗剪性檢測；      

13.各種結構的載荷試驗。

哪些情況下需要進行檢測？

總體上來說分為兩類：

1、當你覺得房屋安全或者質量存在問題時。

2、房屋改造等需要過政府審批時。

細分為下列9類：

1）房屋因使用不當、老化等原因，出現明顯損傷、變形或其他功能退化；

2）處于安全使用要求，需要了解房屋的結構現狀和安全性；

3）外部作用的影響使房屋產生損傷（相鄰工程施工：深基坑開挖）；

4）房屋擬改變使用用途、使用條件或使用要求；

5）房屋擬進行修繕、改建（包括不限于加層、插層等）、整體遷移等；

6）對房屋質量狀況有異議；

7）出于建筑保護要求，需要了解房屋的工作現狀和目標使用期內的可靠性；

8）房屋超過設計使用的年限；

9）或有其他需要。

除了加固方面的檢測鑒定以外，還需要注意建筑物出現偏差的問題。建筑物出現偏差的原因很多,由于勘察、設計、施工或者使用不當造成既有建筑物的沉降或者沉降差超過有關規定,建筑物出現裂縫、傾斜或破壞,會影響建筑物的正常使用,甚至危及建筑物的安全.此類又可以分為以下5種情況：

　　1、上部結構原因包括以下內容

　　(1)建筑物荷載偏心;

　　(2)建筑體型復雜或荷載過大;

　　(3)施工技術或程序不當;

　　(4)儲罐等構筑物使用荷載施加不當;

　　(5)風力或日照引起高聳結構的傾斜。

　　2、地基基礎原因包括以下內容：

　　(1)地質條件復雜，土層的壓縮性等差異較大;

　　(2)地基處理不當;

　　(3)土體在不利條件下產生不均勻沉降;

　　(4)滑坡、坍塌等對地基的影響;

　　(5)地基土受污染侵蝕喪失強度和承載力。

　　3、建筑物在長期使用的過程中，因環境改變引起的附加沉降，造成建筑物的沉降或沉降差過大。

　　4、既有建筑物因改變使用功能或使用要求，引起荷載的增加，造成原地基承載力和變形不能滿足要求。

　　5、古建筑加固中,地基或基礎需要加強或補充。