建設工程造價咨詢服務至信股份「山東至信建設集團」

  重視合同簽訂，嚴格施工合同履約管理。加大招階段施工（或工程總承包）合同有關建設工程造價咨詢服務條款的擬定以及中標后正式合同的簽訂指導，加強工程施工（或工程總承包）合同履約和價款支付監管，引導發承包雙方嚴格按照合同約定開展支付和結算，推行施工過程價款結算和支付，從技術及管理層面逐步解決工程結算難的問題。

  加強對建設工程造價咨詢服務咨詢行業的市場培育和監管力度。加強對工程造價的市場培育。選擇一批熟悉法律法規、國際慣例、招標、工程造價、合同管理等方面的，組建試點工作指導組，加強對總承包企業、人才隊伍的培訓指導，提高企業的市場適應能力。加強對建設工程造價咨詢服務的事中事后動態監管。包括：建立工程造價咨詢企業誠信體系及投訴機制，不定期檢查工程造價咨詢企業執業從業條件及成果文件，與各有關部門聯合通報企業不良行為，實行守信聯合激勵、失信聯合懲戒制度，維護工程造價咨詢市場秩序。

  建設項目的造價控制貫穿于項目的全過程，即項目決策階段，項目設計階段，項目實施階段和竣工階段都關系到建設項目的造價控制。統計資料顯示，在建設工程造價咨詢服務項目決策階段及設計階段影響建設項目造價的可能性為30%-75%，顯而易見，控制工程造價的關鍵在于項目實施之前的決策和設計階段，項目決策是決定因素，而設計則是關鍵因素。

  委托方需要為項目結算審核提供哪些資料？為什么要提出這個問題？我只想告訴同行們，與過去相比，目前的建設工程造價咨詢服務管理體制和模式仍有一些變化，“不允許騎自行車，也不允許上高速公路”。結算審核所依據的數據也必須滿足施工環境變化的需要。與教科書中列出的繁瑣而詳細的材料不同，我們認為項目結算審查需要以下材料：本工程招標文件及工程量清單；招標文件和中標通知書；工程建設合同；批準的施工組織設計（及專項施工方案）；全套竣工圖（含電子版）工程竣工交付結算表（含使用的計件軟件電子版）。

  設計變更及各種現場經濟簽證（包括各種人工、材料、機械輪班變更的價格確認表）；施工日記；報批建設工程造價咨詢服務增減變動計算公式（含電子版）；審計師認為需要委托人提供的可能涉及結算費用的其他資料。我們之所以把這里的一切都歸咎于第十條，是為了讓項目審計單位根據審計結算的需要收集數據，而不是按照文件要求收集委托方提供的全部結算數據。審計所需的數據往往不可用，有些數據不能作為審計依據。當今的工程項目結算審計應遵循哪些原則？常識性的東西，就是由行業管理部門及各咨詢公司頒發或制定的審核原則就不在這里談及了。

  今天的建設工程造價咨詢服務審計大多是由工程建設單位發起的，也就是說造價咨詢公司的咨詢服務對象和履行咨詢協議的責任主體都是建設單位。受托方咨詢公司不按照委托方的意見獨立開展咨詢活動是不可能的，也是不現實的。我們不能實現名義上的客觀公正，但在結算審計實踐中，至少要保持自己的道德底線和社會公平正義和市場正義所能接受的標準（即在任何時候，不允許或不應要求被審計單位以低于建設成本價的價格接受。

  在建設工程造價咨詢服務工程實施階段,如何將實際造價控制在預測值之內, 如何科學的使用建設資金是造價管理研究的主要目標和任務。在施工階段, 造價工程師應對施工組織設計認真審核, 采用技術經濟比較的方法進行綜合評審, 把計劃投資額作為投資控制的目標值, 定期分析目標值與實際投資值之間產生偏差的原因, 重點審核施工組織設計中因采用各種不合理施工措施所增加的費用。對于發生的工程變更, 要仔細審查每一個子目的單價、數量和金額的變化情況, 實行事前把關, 主動監控, 確保投資控制目標的實現。建設工程造價咨詢服務施工過程中往往出現索賠的現象,承包商總是尋找一切機會, 既希望索取費用賠償, 更想得到利潤和工期補償, 作為造價工程師就應該精通施工合同條款, 熟悉工程項目的專業技術標準, 當好 仲裁員!, 維護合同雙方的合法權益。

  工程項目實施階段在控制建設工程造價咨詢服務方面可從如下幾點著手: 仔細審查合同標價和工程量清單、基本單價及其它有關文件:正確進行工程計量, 復核工程付款賬單, 按規定進行工程價款結算: 正確理解設計意圖, 嚴格控制設計變更, 對設計不妥的地方及時更改: 熟練運用定額, 合理進行現場簽證。審查施工組織設計, 選擇合理的施工方案,有效控制造價。

  工程量的審核：工程量審核是結算中基礎的, 它直接影響計算工程直接費和其他各項費用, 它的準確與否, 直接關系到工程造價的高低。因此, 必須根據竣工圖紙及其他相關資料以及現場情況對工程量的準確性進行核實, 從中審查出由于計算上的錯誤所造成的工程量與圖紙和施工現場不符的項目, 特別是一些施工單位預算人員做結算時有意加大工程量和重復計算的情況。

給排水建設工程造價咨詢服務預算內容

  取費應依據本地工程造價管理方法部門授予的文件及要求，結合有關文件如合同、招書等來明確費率。審核時要留意取費文件的及時性；實行的取費表是不是與工程性質相符；費率計算是不是正確；差價調節的材料是不是合乎文件要求。如計算時的取費基本是不是正確，建設工程造價咨詢服務是以人工費為基本還是以直接費或是人工費 機械費為基本。針對費率下幅或總價下幅的工程，在結算時非常要留意變動或增加新項目是不是環比下幅等。

  在計劃經濟體制向市場經濟體制轉變的過程中，政府為了強化對工程造價的宏觀調控，我國工程造價模式采用了靜態管理與動態管理相結合的方式。即由各地區主管部門統一采用單價編制反映地區平均本價的工程預算定額，實行價格管理；同時與分階段調整市場動態價格向配合，形成指導價與制定價結合，定期不定期公布造價指導性系數，再確定建設工程造價咨詢服務。這種方式在逐步脫離計劃經濟體制的過程中起到了一定的積極作用，但隨著市場經濟的快速發展和市場經濟體制的逐步完善，現行建設工。

  給排水系統一般分為生活給水系統、排水系統，此外還有消防系統。因為生活給水和排水一直處于使用狀態，出現問題會很快被發現解決，而消防系統使用的可能性比較小，卻較生活給水和排水系統更為重要。同時給排水工程是市政工程的一項重要組成，在城市基礎設施建設的范疇之內，一項給建設工程造價咨詢服務排水工程通常要維持幾十年，對城市的建設和發展有著深遠的影響。比如因為北方城市多干燥少雨，一些市政工程在設計城市排水時忽略了雨水排水的承載力，常常雨稍一大就會導致城市道路積水，進一步導致道路擁堵，對一個健康的城市發展是不利的。