濮陽(yáng)危房檢測(cè)價(jià)格值得信賴(lài) 河南恒基鑒定結(jié)果準(zhǔn)確

河南恒基房屋質(zhì)量檢驗(yàn)檢測(cè)有限公司，公司擁有實(shí)驗(yàn)室，目前國(guó)內(nèi)外較好的各類(lèi)檢測(cè)設(shè)備，可進(jìn)行各類(lèi)房屋質(zhì)量的檢驗(yàn)檢測(cè)工作，獲得CMA檢驗(yàn)檢測(cè)體系認(rèn)證。主做房屋安全鑒定，房屋抗震性能檢測(cè)鑒定，房屋可靠性檢測(cè)鑒定。多年來(lái)以更高、更新、更強(qiáng)為企業(yè)發(fā)展宗旨，以技術(shù)求生存、以誠(chéng)信求發(fā)展。

抗震承載力不滿足時(shí)，宜采用的加固方法：

1）拆砌或增設(shè)抗震墻

2）修補(bǔ)和灌漿

3）面層或板墻加固

4）外加柱加固

5）包角或鑲邊加固

6）支撐或支架加固

整體性不滿足時(shí)，宜采用的加固方法：

1）當(dāng)墻體布置在平面內(nèi)不閉合時(shí)，可增設(shè)墻段或在開(kāi)口處增設(shè)現(xiàn)澆鋼筋混凝土框形成閉合。

2）當(dāng)縱橫強(qiáng)連接較差時(shí)，可采用鋼拉桿、長(zhǎng)錨桿、外加柱和外加圈梁等加固。

3）樓、屋蓋構(gòu)件支撐長(zhǎng)度不滿足要求時(shí)，可增設(shè)托梁或采取增強(qiáng)樓、屋蓋整體性等的措施；對(duì)腐蝕變質(zhì)的構(gòu)件應(yīng)更換；對(duì)無(wú)下弦的人字屋架應(yīng)增設(shè)下弦拉桿。

4）當(dāng)構(gòu)造柱或芯柱設(shè)置不符合鑒定要求時(shí)，應(yīng)增設(shè)外加柱；當(dāng)墻體采用雙面鋼筋網(wǎng)砂漿面層或鋼筋混凝土板墻加固，且在墻體交接處增設(shè)互相可靠拉結(jié)的配筋加強(qiáng)帶時(shí)，可不另設(shè)構(gòu)造柱。

5）當(dāng)圈梁設(shè)置不符合鑒定要求時(shí)，應(yīng)增設(shè)圈梁；外墻圈梁宜采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土，內(nèi)墻圈梁可用鋼拉桿或在進(jìn)深端加錨桿代替；當(dāng)采用雙面鋼筋網(wǎng)砂漿面層或鋼筋混凝土板墻加固，且在上下兩端增設(shè)配筋加強(qiáng)帶時(shí)，可不另設(shè)圈梁。

6）當(dāng)預(yù)制樓、屋不滿足抗震鑒定要求時(shí)，可增設(shè)鋼筋混凝土現(xiàn)澆層或增設(shè)托梁加固樓、屋蓋。

當(dāng)住房出現(xiàn)下列情形之一時(shí),房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全鑒定:

   1）房屋地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的；

   2）房屋超過(guò)設(shè)計(jì)使用年限需繼續(xù)使用的；

   3）自然災(zāi)害以及火災(zāi)等事故造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；

   4）需要拆改房屋主體或者承重結(jié)構(gòu)、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的；

   5）其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。

需要進(jìn)行安全鑒定的12種情況

   有下列情形之一的房屋，建設(shè)、施工等單位在基坑和基礎(chǔ)工程施工、施工或者地下工程施工前，應(yīng)當(dāng)委托房屋安全鑒定單位進(jìn)行安全鑒定：

   1）距離2倍開(kāi)挖深度范圍內(nèi)的房屋；

   2）基坑和基礎(chǔ)工程施工、地下工程施工可能危及的其他房屋。

   3）未經(jīng)鑒定或者經(jīng)過(guò)鑒定不符合房屋安全條件的，不得作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。

   4）房屋可能存在危及相鄰人、房屋使用人等利害關(guān)系人的安全隱患的，利害關(guān)系人可以要求房屋安全責(zé)任人委托房屋安全鑒定單位進(jìn)行鑒定。

   5）經(jīng)過(guò)房屋安全鑒定，房屋是危險(xiǎn)房屋或者存在危及利害關(guān)系人的危險(xiǎn)點(diǎn)的，鑒定費(fèi)由房屋安全責(zé)任人承擔(dān)；不是危險(xiǎn)房屋或者不存在危及利害關(guān)系人的危險(xiǎn)點(diǎn)的，鑒定費(fèi)由委托人承擔(dān)。

房屋安全隱患可以歸納為顯性和隱性兩部分,即外在的安全隱患可以明顯看得到,而內(nèi)在的安全隱患只有通過(guò)分析才能發(fā)覺(jué)得到.

外在表現(xiàn)特征

   1.降水對(duì)周邊環(huán)境的影響在軟弱土層中降水，由于地下水位的下降，使土中的含水量減少，浮力減小，導(dǎo)致土層在上部建筑物荷載作用下因失水而產(chǎn)生壓密，從而使鄰近建筑物及周邊地面發(fā)生不均勻沉降，造成鄰近建筑物的傾斜、構(gòu)件開(kāi)裂和倒塌。

   2.相鄰建筑基坑開(kāi)挖對(duì)周邊環(huán)境的影響相鄰建筑基坑開(kāi)挖時(shí)由于土“體內(nèi)應(yīng)力變化，軟土層會(huì)發(fā)生蠕變及基坑外水土流失，而導(dǎo)致周?chē)馏w及維護(hù)墻向開(kāi)挖區(qū)方向移動(dòng)、地面沉降及基坑底部基土隆起，從而引起相鄰建筑物沉降、位移或傾斜。尤其是高層建筑的地下部分，開(kāi)挖面積大、深度也大，因而對(duì)周邊建筑物的影響范圍也大。

   3.樁基施工對(duì)環(huán)境影響包括噪聲、振動(dòng)、擠土等，其中，振動(dòng)和擠土對(duì)房屋安全影響較大。錘擊沉樁產(chǎn)生的多次反復(fù)振動(dòng)可能使陳舊的磚木結(jié)構(gòu)房屋的骨架和連接節(jié)點(diǎn)發(fā)生松動(dòng)，原有的陳舊裂縫進(jìn)一步擴(kuò)展，如裂縫變長(zhǎng)、縫寬變大。房屋墻體傾斜加劇，傾斜率變大。

   4.長(zhǎng)期振動(dòng)對(duì)周邊環(huán)境的影響大型重載車(chē)輛及地鐵通過(guò)時(shí)引起建筑物的振動(dòng)，當(dāng)振動(dòng)波長(zhǎng)比建筑物寬度長(zhǎng)或者波長(zhǎng)總數(shù)與建筑物寬度一致時(shí)，會(huì)形成共振現(xiàn)象，對(duì)房屋形成損壞。