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工程造價的層次性

取決于工程的層次性。一個建設項目往往包含多項能夠獨立發揮生產能力和工程效益的單項工程。一個單項工程又由多個單位工程組成。與此相適應，工程造價有三個層次，即建設項目總造價、單項工程造價和單位工程造價。從管理性質看，前者屬于投資管理范疇，后者屬于價格管理范疇，但二者又相互交叉。如果專業分工更細，分部分項工程也可以作為承發包的對象，如大型土方工程、樁基礎工程、裝飾工程等。這樣工程造價的層次因增加分部工程和分項工程而成為五個層次。即使從工程造價的計算程序和工程管理角度來分析，工程造價的層次也是非常明確的。

建設項目投資及工程造價的構成

建設項目總投資是指建設期內預計或實際投人的全部費用總和。生產性建設項目總投資包括建設投資、建設期利息和流動資金三部分；非生產性建設項目總投資包括建設投資和建設期利息兩部分。其中建設投資和建設期利息之和對應于固定資產投資，固定資產投資與建設項目的工程造價在量上相等。項目建議書可行性研究→初步設計→技術設計→施工圖設計→招投1標階段→合同實施階段→竣工驗收階段，投資估算→概算造價→修正概算→預算造價→合同價→結算價→實際造價。工程造價由建筑安裝費、設備及工器具購置費、勘察設計費、土地購置費、項目管理等費用構成。總之，工程造價是指在建設期預計或實際支出的建設費用。

工程造價的計價依據的編制，遵循真實和科學的原則，以現階段的勞動生產率為前提，廣泛收集了資料，進行科學分析并對各種動態因素研究、論證。工程造價計價依據是多種內容結合成的有機整體，它的結構嚴謹，層次鮮明，經規定程序和授權一單位審批頒發的工程造價計價依據，具有較強的威性。固定資產投資固定資產投資是投資主體為了特定的目的，以達到預期收益（效益）的資金墊付行為。例如，工程量計算規則、工料機定額消耗量，就具有一定的強制性;而相對活躍的造價依據，例如基礎單價、各項費用的取費率，則賦予一定的指導性。

工程造價建筑面積新算法

1、對于形成建筑空間的坡屋頂，結構凈高在2.10m及以上的部位應計算全部面積;結構凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應計算1/2面積;結構凈高在1.20m以下的部位不應計算建筑面積。

2、對于場館看臺下的建筑空間，結構凈高在2.10m及以上的部位應計算全部面積;結構凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應計算1/2面積;結構凈高在1.20m以下的部位不應計算建筑面積。根據項目質量計劃、工程方案或工程圖紙，預算部會同工程部擬定工程采購計劃。室內單獨設置的有圍護設施的懸挑看臺，應按看臺結構底板水平投影面積計算建筑面積。