濰城區小區水電改造價格合理「和正智能科技 」

原則上說只要是屬于在房地產市場上購買后又出售給他人的自有房都叫二手房，但二手房建立年代不一樣，它的水電管線設置情況完全不一樣，我們可以用房屋建立時間大概分三個階段進行分析，看看你屬于哪一類情況。

進入21世紀特別是03年后所建商品房屋，大多強弱電系統與新交房屋相差不大，電路改造方案以局部改動為主，一般不需要改變整體系統。

上世紀八十年代末到2000年以前建立住宅小區，大多電線采用1.5或2.5平方電線，但是很多家庭照明與插座只分2-3回路，所有的家用電器甚至包括空調，廚衛電器插座均屬于同一個回路，造成負荷過大經常'跳閘'現象。這樣需要對原來的強電系統進行優化調整(主要是增加回路)，盡量保留原系統基礎上進行調整，如確實從施工方面有困難，也只能完全重新做系統，同時完善弱電系統。②以小便簽標明每個開關鎖對應的線路和用電器，讓不清楚家居電路走向的師傅，看到標簽后馬上了解家居電路情況，為電路維修提供大大的便利。

電路部分

1、電路的設計一定要詳細考慮可能性、可行性、可用性之后再確定。誰也不愿意在新家的墻上地上滿拉電線。電路設計同時還應該注意其靈活性，在電器插頭比較集中的位置考慮將來接一個插線板，效果往往要好于設置滿墻的插座;

2、臥室頂燈可以考慮雙控(床邊和進門處);

3、客廳頂燈根據生活需要可以考慮裝分控開關(進門廳和回主臥室門處);

4、環繞的音響線應該在電路改造時就應埋好。

5、注意強弱電線不能在同一管道內，會有干擾;

6、客廳、廚房、衛生間如果鋪磚，一些位置可以適當考慮不用開槽布線;

7、插座離地面一般為30CM，不應低于20CM，如果客廳用低柜作為電視柜，可以距地面高一些，以免電視柜擋住插座，不能僅靠墻面。開關一般距地130CM;

8、排風扇開關、電話插座應裝在馬桶附近，而不是進衛生間門的墻邊;

9、浴霸應考慮裝在靠近淋浴房或浴缸的位置，而不是裝在衛生間的中心位置;

10、陽臺、走廊、衣帽間可以考慮預留插座;

11、帶有鏡子和衣帽鉤的空間，要考慮鏡面附近的照明;

12、客廳、主臥、衛生間應根據個人生活習慣和方便性考慮預設電話線;

13、一根管里多三條線，而且切記:改造之前要說清1米是如何算的，應該按一根管計算，而不是按一條線計算;

14、暗盒如何收費一定要事先說好.

15、插座的位置很重要，常有插座正好位于床頭柜后邊，造成柜子不能靠墻的情況發生。

16、有些廚房的插座還是帶開關的方便，以避免例如日后電飯鍋插頭要時常拔來拔去的不方便。

17、電視后面沒必要設置太多插座，是以后連一個插線板放在電視機側面。

18、電工規范中，要求埋暗管必須用PVC管，有接頭的地方必須留面板，以備檢測用。而實際操作中，為了美觀，很多工人都選擇把面板堵死了，大家自己權衡利弊吧;

19、電路改造有必要根據家電使用情況考慮進行線路增容，特別是采用即熱式熱水器的，必須采用4平方毫米的電線。

20、應該與工人明確溝通意圖，設計思路。并在墻上彈線繪實際電路改造路線;

熱水器的安裝高度以熱水器的觀火孔與人眼高度相齊為宜，一般距地面1.5m；熱水器安裝時兩側、頂部、底部應距可燃性材料5cm以上；安裝熱水器的墻壁應為耐火材料或帶隔熱板，如果安裝非耐火的墻壁上時應墊以2cm以上的隔熱板；排煙道應距離無隔熱的墻壁或天棚3cm以上，若墻壁或天棚有2cm以上的隔熱層或為耐熱材料，則排煙道取0cm安裝，嚴禁將熱水器安裝在密封的櫥柜內；5平方BV導線采用直徑16MM管，4平方BV導線采用直徑20MM管，保證暗敷導線管穿線后的空余量≥60%。熱水器的上部不得有電力明線，電器設備和物，熱水器與電器設備的水平凈距離應大于300mm；設計排煙管及熱水器安裝位置時必須盡可能使排煙道的長度縮短；

嚴禁將燃氣熱水器安裝在浴室內