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預防高層住宅外墻滲水的措施

（一）用低吸水率的砌塊來進行外墻設計

將砌塊的含水率控制在一定的范圍之內，砌筑的砂漿應該選用水泥砂漿。砂漿配比也應該嚴格控制，保證砂漿的強度，提升砂漿的抗滲水的能力。

（二）治理墻體的缺陷

懸挑腳手架在拆除時，應該將墻內的鋼管全部都去除，再用砂漿來堵好孔洞。在外墻拆模后，應該立即將螺栓孔挖鑿成喇叭口的形狀，并用砂漿堵好。

（三）補救搭接處的裂縫

強梁與砌塊接觸處應該沿柱高或墻六百毫米左右，在墻體的灰縫內設拉結鋼筋。砌筑砌塊時，應該將拉結鋼筋壓入灰縫內來提升墻體的抵抗變形能力。當砌塊接近梁底兩百毫米左右時，應該間隔十五天左右，保證砌塊的充分沉降。

（四）外墻施工

在外墻抹灰比較厚的部位應該采用分層施工，在內層設鋼筋網片，控制抹灰砂漿的配比。在外墻的裝飾面必須保證既能防水，又能達到美觀的效果。

在外墻面貼面磚應該嚴格控制質量，完善仔細的檢查，避免出現空鼓的現象。面磚的灰縫要求控制在八毫米以上，在勾縫時應該先勾水平縫，再勾垂直縫。在面磚的縫隙勾好后，將面磚表面擦拭干凈?？梢允褂眉训凵a的專用的勾縫劑，效果很不錯，不僅防水而且耐用快干。施工期內遇雨、雪、霜、霧、大風和氣溫低于5℃或高于35℃都會影響防水層施工質量，也妨礙施工作業人員順利施工操作。

（五）加強施工管理

在施工的過程中，應該嚴格執行建設的程序，不能轉包、分包或者搶工期?？茖W合理地確定工程造價?？偠灾?，高層建筑出現滲水不僅會影響美觀，還會影響到房屋使用的功能。在施工的過程中，應該注意從細處著手，加強質量監管和動態管理，堅決防止出現各類質量問題。3、墻面處理干凈平光無浮灰、小顆粒，墻地面交接處抹小原角或坡角。

防水涂料介紹衛生間的防水新規

了解過衛生間防水的重要性和做防水的必備技巧，下面我們來了解一下衛生間做防水的防水規范和準則要求，有9條大家一定要熟知。

????1、防水施工宜用于涂膜防水材料。

????2、防水材料性能應符合國家現行有關標準的規定，并應有產品合格證書。

????3、基層表面應平整，不得有空鼓、起砂、開裂等缺陷。基層含水率應符合防水材料的施工要求。

????4、防水層應從地面延伸到墻面，高出地面250mm。浴室墻面的防水層高度不得低于1800mm。

????5、防水水泥砂漿找平層與基礎結合密實，無空鼓，表面平整光潔、無裂縫、起砂，陰陽角做成圓弧形。

????6、涂膜防水層涂刷均勻，厚度滿足產品技術規定的要求，一般厚度不少于1.5mm不露。

????7、使用施工接茬應順流水方向搭接，搭接寬度不小于100mm，使用兩層以上玻纖布上下搭接時應錯開幅寬的二分之一。

????8、涂膜表面不起泡、不流淌、平整無凹凸，與管件、潔具地腳、地漏、排水口接縫嚴密收頭圓滑不滲漏。

????9、保護層水泥砂漿厚度、強度必須符合設計要求，操作時嚴禁破壞防水層，根據設計要求做好地面泛水坡度，排水要暢通、不得有積水倒坡現象。

外屋陽臺鋪磚，如果鋪地磚時破壞了防水涂料層或者原防水涂料材料質量較差發生變形，都會導致漏水。想要解決需要重新做防水涂料。正確的施工方法是在鋪磚之前先做一次閉水試驗，發現防水涂料沒問題后再鋪磚；鋪完磚后再做閉水試驗。

廚衛開發商在外墻建設時一般不設置防水涂料層。在裝修過程中，好檢查外墻是否有空洞。一旦看到墻體有些遺留的用水泥砂漿抹上的施工洞，一定要把這個洞進行防水涂料處理，避免更大的損失。首先要把施工洞原有的填充物清理干凈，往里塞堵漏材料，在內側洞口做防水涂料涂抹層。在裝修時，要考慮有大量明水經過地面的可能性，故地面必須進行防水處理，以防不時之需，另外地漏周圍應該著重處理。

空調孔在打空調孔時，一定要朝外有個傾斜往下的坡度，內外相差2-3厘米，避免雨水倒灌到室內，一些不用的老空調洞口要封閉。

管道口廚衛的管道口、風道等在裝修時一定要認真檢查，看看有無漏水痕跡。驗房時也要查看管道部位有無漏水。

如果發生漏水，建議業主不要私自去找外面的防水涂料公司，好通過物業找防水涂料專業隊伍或者土建單位來處理。一旦自己處理后，可能會發生責任推諉的情況。業主也不要私自購買防水涂料材料，既有可能買到問題材料，而且一旦出現問題后無法說清責任。