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發布時間：2020-12-20 05:51
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資產評估是指評估機構及其專業評估人員根據委托對不動產、動產、無形資產、企業價值 、資產損失或者其他經濟權益進行評定、估算，并出具評估報告的專業服務行為。
1、家底明細，以財務報告為目的的知識產權等無形資產評估作為企業資產管理的重要環節。有形資產的評估、管理、利用，多年來企業自身已成了一套科學、有效的管理制度，其資產量在相關財務報告中已得到了充分的揭示。但是一個企業到底有哪些知識產權，其價值量如何，作為企業的管理者并不清楚，形成了資產管理的盲點。只有充分揭示這部分資產的真實價值，才能做到心中有數，進而變被動管理為主動管理，使之規范化，保證企業資產完整性。
2、為經營者提供管理、決策依據。知識產權價值其本質是知識產權的培育、發展情況，企業的創新能力和贏利能力，企業資源的利用狀況和利用效率、效果，企業可持續發展的潛力，企業管理水平的高低等等。評估的過程是資產清查的過程，重點在于發現企業在資產管理、經營過程、資本結構、企業效率和盈利能力等各個方面存在的問題和不足，努力解決或為企業提供建設性的意見和建議，有利于經營者對知識產權投資做出明智的決策，合理分配1資源，減少資源虛耗。
資產評估會評估哪些方面的資產：
資產評估概念中有說明：不動產、動產、無形資產、企業價值等。
不動產：
指依照其物理性質不能移動或者移動將嚴重損害其經濟價值的有體物。不動產是指包含土地以及房屋、林木等地上附著物。
動產：
指能脫離原有位置而存在的資產，如各種流動資產、各項長期投資和除不動產以外的各項固定資產。
無形資產：
無形資產包括金融資產、長期股權投資、專利權、商標權等，因為它們沒有物質實體，而是表現為某種法定權利或技術。
企業價值：
指企業本身的價值，是企業有形資產和無形資產價值資產的市場評價。企業價值不同于利潤，利潤是企業全部資產的市場價值中所創造價值中的一部分，企業價值也不是指企業賬面資產的總價值，由于企業商譽的存在，通常企業的實際市場價值遠遠超過賬面資產的價值。
資產評估的流程
1、前期準備階段
承接業務、簽訂合同、收取預付款、評估機構列出所需資料清單、資料簽收、評估小組考察現場。
2、評估估算階段
收集數據、驗證資料、核實資產、市場調研、確定評估方法、確定評估值、撰寫評估報告、評估報告審核。
3、出具報告階段
出具評估報告初稿、評估值交換意見、出具正式報告、收取剩余評估費，提交報告、資料存檔備案。
