新房除甲醛電話給您好的建議 雷軍驗房公司

在驗房時需要和樓上進行協調，做好各家的閉存水試驗。具體做法是，在樓上和自家的衛生間用塑料袋裝好沙子，將所有地漏全部堵塞好，然后放滿水，保持24～48小時，樓下衛生間沒有滲漏現象，說明防水合格。打開樓上自來水閥門放水時應將水量放到，趕緊去看自家水表，水表不跑，說明水表合格。閉水試驗結束后，提起地漏上的沙袋，將水放掉，這時觀察，水全部放掉后地板上還有存水說明地面不平，要把存水部位的地磚全部砸掉，重新做防水后鋪設地磚，直至不存水為止。有上下水的陽臺也要作閉存水試驗。

購房者在收房時，面積誤差比在法律規定的合理誤差區間3#以內的，可據實結算，多退少補。意思是：如果實際面積比合同面積大，但小于3％，根據簽約的房價，購房者補給開發商房款；實際面積比合同面積小，同時也小于3％，由開發商退還多出的房款給購房者即可。? 當然，面積誤差比超出3％時，購房者是有權利退房的。如果購房者提出退房，開發商應當在購房者提出退房之日起（一般為30日）內，將購房者已付房價款退還給當事人，同時要支付已付房價款利息。

從業多年來總結的毛坯房驗房經驗

現在房屋出現質量問題屢見不鮮，業主維權之路漫長而窩火，你家的新房會不會也出現種種問題?數人知道可以請專業驗房師給新房做個“體檢”。但驗房師是如何工作的?如果自己驗房，需要注意哪些地方?驗房過程中常常會發現哪些質量問題? 今天,就給大家分享一下從業多年來總結的毛坯房驗房經驗，希望對大家收房時驗房有所幫助。檢查驗收自己購置的房屋是法律賦予業主的神圣權利，業主有權獲得符合國家規范要求的合格商品。一般的商品國家都要求三包(修理、更換、退貨)，我們買的商品房起碼也有兩包(修理、退貨)。

根據多年來的驗房實踐經驗總結來看，房子的各種問題是客觀存在的，問題種類多，或大或小，或多或少，基本上每套房子都有這樣或那樣質量問題。如果能在交房前發現問題，能很大程度上避免日后的糾紛和維權難。

下面將為大家詳細介紹檢驗毛坯房的一些注意事項。

毛坯房檢驗項目查驗合同核定面積確認售樓合同附圖與現實是否一致，結構是否和原設計圖，房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。查看售房合同，一般如與實際測量面積誤差在3%之內，不予考慮，誤差超過3%的，以雙方簽訂合同的賠償約定為準。建議與開放商約定房屋面積與實際測量面積誤差為2%，不超過5%。