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廣東港安裝飾設計工程有限公司，施工隊專業承接扇灰、批墻刷乳膠漆、室內外涂料粉刷墻面翻新，出租房、網吧、旅館、居家、店鋪、別墅、公寓、辦公室、舊房翻新、做二手房精裝、簡裝廠房等扇灰工程。綠色環保施工隊、有著十來年相當的實踐經驗、對于墻面的各類處理有著豐富的經驗與知識研究。承接住房、廠房、辦公室、旅館、網吧、美容院等綜合翻新或局部改造等，公司主營：二手房加固改造服務，二手房加固改造裝修，二手房加固改造價格多少，二手房加固改造多少錢，二手房加固改造價格。同樣也可以根據自身的喜好及實際需求去進行搭配選擇，但是務必要遵循協調統一的原則。我們對所裝修的工程終身維護，價格合理，歡迎來人來電參觀咨詢。

舊房翻新裝修什么？

01結構優化

二手房普遍存在布局不合理的問題，可以在裝修時根據房屋的實際情況進行一些結構布局上的優化，比如把浪費的空間充分地利用起來、拆除和改造一些隔墻（非承重墻）、壁柜、頂柜來改善采光及使用率等。

70、80年代的老房子廚房通常面積狹小，并且沒有燃氣井和管道井。如果你和家里人不常做油煙大的炒菜的話，可以嘗試現在時尚時尚1時尚的開放式廚房，可以有效解決廚房面積狹小的問題。

老房子的衛生間也非常小，面積通常僅有1~2㎡，而且很多都是暗衛，沒有窗戶，采光、散味差。

建議選擇尺寸較小的衛浴產品，多增添收納空間，做好干濕分區。另外選用淺色的瓷磚提高空間明度可以使衛生間看上去視覺上顯大一點。暗衛的話可以安裝大吸力的排風系統。

關鍵的一點是要重新做防水層，完成之后要做閉水實驗。

02墻體優化

二手房的墻面、地面絕大多數需要重新翻修。

先要檢查墻體表面的水泥砂漿及石膏抹灰層、膩子層固化的強度如何，如果發現基層處理材料質量差、基礎施工不合格的話，就要鏟除掉重新做墻頂面的基層處理。建議把墻皮全部鏟掉，直到露出紅磚，再進行標準化的基層處理，后續用石膏找平。

這里要提醒一下大家，優化墻體時無論是新房還是舊房，都不可拆改承重墻、陽臺門連窗的配重墻。

03地板翻新

地板翻新就是通過對地板表層進行打磨、刮膩子、上漆、上蠟拋光，使舊地板宛如新生。和重新購買地板相比，舊地板適應了室內環境，穩定性更好，翻新造價也要便宜很多。

但并不是所有的地板都能進行翻新，只有表層厚度達到4毫米的實木地板、實木復合地板和竹地板才能進行翻新。并且在二手房裝修中，由于局部翻新會造成地板間的新舊差異，因此也不能盲目地對地板進行翻新。

要提醒大家的是：在改造二手房地面的時候有地暖的話，敲地面一定要格外的小心，注意不要把暖管砸破了。

04水路改造

要對原有的水路進行徹底檢查，看看是否存在銹蝕、老化的問題。

如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管（鍍鋅管是以前用的水管，所有管線均采用明管布置，占用空間影響美觀不說，重要的是使用一段時間后管內聚集大量銹垢，造成水中重金屬元素過高，飲用后危害人體健康。已被國家禁止使用。許多老房子都存在戶型面積太小、功能分布不合理、采光不合理等“毛病”。），現在裝修時就得把原有的水管全部換成PP-R管，水管施工完畢后需要做打壓實驗。

舊房翻新有妙招:舊房翻新裝修如何省錢?

新房子在住了一定的年頭以后，就十分容易出現各種各樣的問題，給我們的生活帶來極大的不便。這時候，我們就會開始琢磨著怎么對舊房進行翻新裝修了。但通常人們在對舊房翻新裝修的時候，并不愿意花太多的錢。接下來。和重新購買地板相比，舊地板適應了室內環境，穩定性更好，翻新造價也要便宜很多。小編就來說說舊房翻新裝修怎么才能省錢。

一、花費

1、舊房翻新涉及的問題比新房要多，所花的費用不一定比新房少，是舊房二次裝修還會多出一筆拆除費，所以裝修投入按需而定。

2、如果是年輕人或者中年人，建議可多一點利用原來已有的裝修，可以側重把客廳及主臥進行重新裝修，通常考慮采用活動家具。

3、如果是打算久住的老年人，那要對原來的裝修進行細致的改造，比如地板好用實木地板，淋浴房、衛生間、廚房重新裝修，投入的花費會比較大一點。

二、家具

像衣柜之類體積較大的家具，因為居室空間的設計定位，不宜在色彩上發生太大的變動，建議在原有色系中挑選一種適合家居設計的色彩。如果是局部更換家具，例如休閑椅、單人沙發之類則可選擇鮮亮的顏色，增添家中的鮮活元素。

三、水電

1、舊房翻新中，水電改造既是基礎的部分，也是關鍵的部分。從材料上說，早些年裝修的房子水路工藝大多用的是鍍鋅管、鋁塑管等材料，漏水現象時有發生。舊房翻新裝修時可以更換這些材料。

2、舊房子存在的電線老化、違1章布線等現象，也可以通過舊房翻新重新更換、改造。裝修前，要仔細了解住宅水電管線的鋪設方向、位置和管徑，并與家裝公司溝通改造方案。5mm的銅線，在墻里暗埋線必須穿PVC絕緣管，舊房翻新后要達到三路供電（照明、插座、空調）。有些業主在舊房翻新時往往大改衛生間或廚房的各種線路鋪設，甚至修改墻體，這很容易破壞建筑物原來的防水設計，所以施工時一定要小心，如果出現漏水則必須重做防水。

廣東港安裝飾設計工程有限公司專業從事二手房裝修，擁有一支技術力量雄厚、素質的施工隊伍，主要承接舊房翻新、二手房改造、二手房裝修、乳膠漆翻新、舊房改造、墻面翻新、廚房廁所改造、墻面開裂處理、實木地板翻新等業務，能夠根據您的需求和條件對您的房屋進行翻新改造，讓您的房子煥然一新。公司主營：賓館加固改造廠家，醫院加固改造廠家，酒吧加固改造廠家，服裝店加固改造廠家，專賣店改造裝修廠家等等。現在也有一些壁紙膠里面已經帶有基膜成分，這樣的就不用再單刷基膜了，膩子干透了，涂刷壁紙膠直接貼墻紙即可。

舊房翻新不懂防水？那不行！

近小編看到不少城中村正在改造，也有很多業主來咨詢舊房翻新服務。確實，未來幾年里，二手房、舊房的裝修需求將會逐步攀升。而由于年代久遠了，不少舊房墻體防水、防潮的性能十分差，那么讓我們一起看看舊房防水有哪些注意點吧~

一、防水處理的流程

所謂破舊迎新，舊房翻新步要對需要拆除的部分全部拆除，并盡可能清除出現場。

確定好施工方案后，根據需要對墻體進行改造，改造完成后要確定好水平位置，然后進行地面找平。地面不平整會導致防水層厚度不均勻，容易造成開裂滲漏；地漏、墻角、管道等處的接縫尤其要注意。

地面完成后要進行墻面處理，一般墻面要做30cm左右的防水層，衛生間淋浴房要做到180cm。一般涂料要刷2-3遍，遍和第2遍之間要有一定時間間隔，具體時間要看涂料干透的時間，要達到與基層結合牢固、沒有裂紋和氣泡、不脫落。

防水層涂刷好之后要鋪設保護層，主要是防止后續的施工過程破壞防水層。后便是閉水試驗了，試驗的深度不低于2cm，持續時間不少于24小時，如果沒有滲漏現象（主要還是水面高度變化）就算合格了，防水工程也告一段落。

二、舊房防水注意事項

從整個防水處理的流程來看，我們理了一下要注意的地方：

（1）衛生角的標高要核對清楚、正確，尤其是地漏的標高位置。

（2）防水材料建議使用水泥基防水涂料，可以有效防止地磚或墻面瓷磚發生鞏固、起殼的情況。

（3）接縫處應該使用高彈性的柔性防水涂料，這些接縫處會移位，容易發生滲水。

（4）家里有浴缸的，和浴缸相鄰的墻面防水層高度要比浴缸再高出30cm。

（5）陰陽角要做加強處理，應做成圓弧形的，陰角等地方要鋪貼防水無紡布。

（6）施工過程中除了防水，還要防火，盡量穿著軟底鞋進出，避免破壞防水層。

（7）后，也是重要的一點，和鄰居搞好關系。無論是拆除還是閉水，都難免影響上下左右鄰居的日常生活，一旦防水沒做好，水滲漏到別人家里，也是相當麻煩的。

建議各位業主在翻新的過程中，保持和施工師傅的溝通，畢竟房屋上了年紀，折騰不起。更重要的是，施工質量直接影響翻新后的居住質量，如果發現防水沒做好，一定要重做哦！

舊房翻新有哪些需要注意的問題？

一、翻新中舊物是否一定要換？

1.水管

??二手房原有的水路管線往往有許多不合理的布局，在裝修時一定要對原有的水路進行徹底檢查，看其是否銹蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復合管或PP-R管。比如裝修衛生間前要先堵住地漏，放5厘米深左右的水進行試驗，如果漏水則必須重做防水工作；這個舊房翻新步驟要做的是檢查吊頂內的供水、空調、通風等設施的管道、線路等方面，避免施工不當造成后期使用的不便利。同時要注意的是，施工后不能留下死角。

2.墻面

當墻體已經發生霉變或者墻體裝修時隔過長，膩子的材料已經發生變化，必須要對膩子進行鏟除和重新涂裝，全1面翻新。

當墻體只是局部污損，可以選擇只對污損部分進行處理，一般采用表面打磨的方式，使整體保持光滑狀態后，用膩子將其填平，再刷上顏色一致的漆。

3.地板

磨損嚴重的地板，全部鏟除重裝為好。質量較好的實木地板和使用年數較短的復合地板，只用翻新工作就能解決，木地板的翻新主要分為打磨、刮膩子、上漆和打蠟四步，打磨地板時，需要選擇目數較大的砂紙，保證表面的光滑。

4.門窗

如果木質的門窗不僅是面層出現劃痕，而是在基層材料上出現了損壞，則需要更加徹底的修補，在刷漆之前，需要先對被破壞的部分坑洼補上膩子，進行填平，然后用砂紙打磨光滑，再進行上漆的處理。

5.家具

如果家具只使用了兩三年，或是并沒有特別明顯的破損，就沒有必要將所有的都拆除換掉。家具只是表面有些陳舊的，那么可以在家具外面涂刷油漆，或者進行翻新就可以了。

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好的房屋加固公司在設計加層方案應遵守以下原則：

①充分利用原結構；

②盡可減少對原結構的影響；

③盡可減少加層部分的恒載，比如采用鋼結構或輕鋼結構、輕質墻體材料等。

既有房屋加層法的選擇及分析：

①直接加層法，不改變原結構承重體系和平面布置直接在既有房屋加層。該法僅適用于原承重結構和基礎承載力等能滿足擬加層要求的房屋。

②加固加層法，通過對既有房屋采用粘貼碳布、粘貼鋼板等房屋加固手段滿足擬加層需求的方法，適用于既有房屋承重不足，一般來說該法可使原有房屋增加3層左右。

在實際應用中，房屋加固公司應根據既有房屋實際情況及擬加的層數，并結合上述加層方案特點，進行加層設計及施工方案制定。

房屋加固改造前檢測方法你知道嗎？

房屋作為為人們遮風擋雨的居住場所，時時刻刻經受著來自外界環境各種各樣的影響，如房屋老化、房屋使用性能的改變、周邊新建工程對既有建筑的影響，以及及洪澇等自然災害的影響使房屋的安全性不斷降低，因此為了保證房屋在其自然壽命中的安全使用，對房屋采取一定的措施進行加固補強是必不可少的，那么對于房屋加固改造前的檢測方法你都知道嗎？總結：今天就為大家介紹的這幾個老房子裝修注意事項就到這里了，朋友們看了之后，如果需要對自己家的老房子進行翻新裝修的話，就可以方便多了。

常見結構檢測項目及檢測方法

1、砌體結構——指由塊體和砂漿砌筑成墻、柱作為主要受力構件的建筑結構體系。其力學特點是：整體的抗拉和抗剪強度都很低，整體性差。

對砌體結構的安全性鑒定需要從兩方面來進行檢測，一方面先對結構的基本情況做現場勘查，由于早期砌體建筑大多沒有比較完整的設計圖紙，所以在現場勘測時需特別注意砌體建筑的構造柱及圈梁的位置，其次是分清承重墻、山墻以及隔墻，仔細詢問結構是否有使用功能的改變。家里的格局要一致或是類似其實家里每個空間的風格也不一定非要一模一樣的，如果是完全封閉式的單獨一個空間，完全可以各有各的風格，比如客廳、臥室、衛生間等，這樣在找效果圖的時候也比較好找。

另一方面來說因為砌體結構建筑是由兩種不同材料組成的建筑物，且整個結構的整體性相對較差，而目前所采用的砌體強度的檢測方法很難精1確反映砌體強度的全部實際情況。

目前所采用的檢測方法有：回彈法、扁式液壓千斤頂加載法、切割法、原位軸壓法等。

2、框架結構——即就是由由梁和柱以鋼筋相連接而成，構成承重體系的結構，即由梁和柱組成框架共同抵抗使用過程中出現的水平荷載和豎向荷載。相對于砌體結構來說，框架結構存有較為完整的設計圖，在進行檢測的時候需按照圖紙對建筑現場的布置進行一一核對，并且應特別注意梁柱及節點加強區的裂縫及樓板的裂縫。因為裂縫的存在將會加快鋼筋混凝土中鋼筋的銹蝕使結構進入一個循環，降低鋼筋混凝土的耐久性，減少其使用壽命。綜上所述，舊房翻新最1好尋求專業人士的建議，不要著急隨意請施工隊草率施工哦。