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 房屋拆除方案中的注意事項

1、人工拆除方法只能用于拆除木結構，磚木結構，混合結構的民用建筑工程；拆除混合結構、框架結構、排架結構、鋼結構和各類基礎、地下構筑物等采用人工拆除危險程度較大的房屋建筑或構筑物時，必須采用機械或爆進行拆除。

2、施工組織設計由拆除承包企業技術部門編制，單位技術負責人審核同意，經總監審查同意簽字后，方可實施。采用爆作業方法拆除房屋建筑時，其施工方案或施工組織設計還應經公an部門批準。

3、拆除承包企業拆除工程要制定應急救援預案，配備搶險救援的器材。從事房屋建筑拆除工程施工的項目經理，技術負責人，安全員和作業人員，應當接受拆房施工安全技術培訓和安全教育，持證上崗。

4、施工作業時，應當采取降塵措施，減少對環境的污染。拆卸的各種材料、構件應當及時清理，堆放整齊，禁止在施工現場焚燒廢棄雜物。

   建筑拆除工程的施工方法

   人工拆除是zui原始、zui常見的施工方法，是依靠手工加上一些簡單的工具（如鋼釬、錘子、風鉆、手扳葫蘆、鋼絲繩等），主要靠錘敲、棍撬，憑工人用體力對建（構）筑物實施解體、破碎來達到拆除的目的。這種方法是許多城市在建（構）筑物拆除中主要的施工方法，適宜拆除磚木結構、混合結構以及上述結構的分離和部分保留拆除項目。人工拆除可以精心作業，易于保留部分建筑物。

   人工拆除過程中施工人員必須親臨拆除點操作，勞動強度大，受天氣影響大，拆除速度慢。人工拆除通常需要進行高空作業，危險性大，因此人工拆除是拆除施工方法中zui不安全的一種方法。

  機械拆除是依靠大型機械（如鎬頭機、挖掘機等）對建（構）筑物實施破碎。它早用于市政工程對混凝土路面的破碎、橋梁拆除和地面除障，近年來，才用于對房屋的拆除。機械拆除適用于混合結構、框架結構、板式結構等高度不超過30m的建筑物及各類基礎和地下構筑物的拆除。

  機械拆除無需人員直接接觸作業點，故安全性好。機械施工速度快，可以縮短工期，但它進行作業時揚塵較大，必須采用濕式作業法。需要部分保留的建筑物也不可直接拆除，必須人工分離后方可拆除。

   房屋拆遷的補償措施，你知道哪些

  1、按原面積妥善安置原則

   拆遷人拆除被拆遷人使用的房屋，原則上按原面積妥善安置的原則，既保證被拆遷人不因拆遷而減少住房、生產經營面積，降低居住水平，生產經營收入，又要保證拆遷人在拆遷活動中不承擔額外責任。但當事人可就拆遷房屋的安置地點、面積、搬遷期限、搬遷方式以及過渡期限等進行協商。

   2、鼓勵遷往市區邊陲地段和人口稀疏地區的原則。

   為了城市的長遠發展，減輕城市中心地區基礎設施、社會服務、住房等壓力，對被拆遷戶的安置應采取鼓勵從城市中心人口密集的地區遷往城市正在發展、人口較為稀疏的城市邊緣地區，從區位較好的地段遷往較差的地段的原則。凡根據該鼓勵原則遷往市區邊緣地段的，以及從區位好的地段遷往區位差的地段的被拆遷戶，可以適當增加安置面積，以示鼓勵。