麻章區七層舊小區加裝電梯費用服務至上「嘉鍵」

       嘉鍵在服務上，我們秉承“施工一個工程、樹立一個形象，打造一個品牌”的宗旨。主要產品有：鋼結構井道觀光電梯、混凝土結構井道電梯、舊樓加裝電梯、別墅電梯等加裝電梯一條龍服務（現場勘測、提供方案和報價、簽訂合同、設計和規劃報建、井道施工、電梯安裝、規劃驗收、電梯特種設備驗收、交付業主使用、協助申請)設計資質、、電梯安裝資質、電梯維保資質。通過技術與管理，以質量求生存，以服務求發展，安全和質量原則，為廣大用戶提供的舊樓加裝電梯服務是我們永遠的追求。

2021年1月1日起《典》給加裝電梯降門檻

《中華人民共和國典》將于2021年1月1日起施行。

根據《中華人民共和國立法法》第八十八條的規定，“法律的效力高于行規、地方性法規、規章。”

根據《中華人民共和國典》第二百七十八條的規定，“……改建、重建建筑物及其附屬設施……業主共同決定事項，應當由專有部分面積占比三分之二以上的業主且人數占比三分之二以上的業主參與表決。決定前款第六項至第八項規定的事項，應當經參與表決專有部分面積四分之三以上的業主且參與表決人數四分之三以上的業主同意。決定前款其他事項，應當經參與表決專有部分面積過半數的業主且參與表決人數過半數的業主同意。”

隨著中國老齡化趨勢的不斷加快，老年人居住在沒有電梯的多層住宅，給生活造成不便，這已是一個突出的社會問題。為此，國家對既有住宅加裝電梯總的方針和宗旨，是“服務老齡社會，鼓勵加裝電梯”。

2018年，將既有住宅加裝電梯寫入工作報告中。2019年7月，有關負責人在新聞辦舉行的政策吹風會上鼓勵有條件的地方加裝電梯。各省、自治區、直轄市和部分市縣分別制定了有關既有住宅加裝電梯的指導意見或具體實施辦法，明確了政策和相關要求，規范了審批流程和配套監管服務。

舊樓加裝電梯，是近兩年來市民討論的熱點，也是國家大力支持的老舊小區改造的重點之一。

現如今，國家城市大部分老舊住宅小區，都沒有配備電梯設施，其本身對于人們日常生活而言具有較多不便之處，且我國人口老齡化現象嚴重的情況，使得老舊住宅小區多為中老年人，這在一定程度上促使社會對老舊高層住宅電梯加裝的呼聲越來越高。

今年《工作報告》提出“新開工改造城鎮老舊小區3.9萬個支持加裝電梯”

這是加裝電梯第三次被寫入報告。

加裝電梯的樓房需要做檢測鑒定嗎?

那是必須要對樓房進行一個檢測鑒定的，因為加裝電梯不僅僅是要考慮到樓房的安全問題，還要檢測樓房的承重問題、抗震問題。

加裝電梯會對樓房的承重造成影響，老舊小區的樓房一般比較老舊，能否承受電梯運行帶來的負荷?房屋結構的發生了改變導致了用途的改變，抗震等級也會相對而言的發生變化，改造后抗震能力是否符合要求?這些都需要根據檢測出來的結果才能知道。

一般在達成加裝電梯的意愿后，業主應委托具有相應資質房屋安全鑒定機構進行現場查勘、鑒定。房屋結構安全達不到要求或其他不符合有關法律、法規、規章、規定的，規劃部分將不予批準。

舊樓加裝電梯的準用程序：

1、電梯的安裝單位自檢試運行結束后，整理記錄，并向制造單位提供，由制造單位負責進行校驗和調試。

2、校驗和調試符合要求后，向特種設備安全監督部門核準的檢驗檢測機構報驗要求監督檢驗，檢驗檢測機構按照安全技術規范的要求進行監督檢驗，未經監督檢驗合格的電梯不得交付使用。3監督檢驗合格，電梯可以交付使用，獲得準用許可后，按規定辦理交工驗收手續。

符合條件的樓房加裝電梯，可以采用樓內和樓外改造兩種方式。一般電梯需要2.5米×2.5米的井道面積，有些樓房有預留電梯井道，可以直接安裝，工程相對容易，成本也較低。對于沒有預留井道的老樓，可以選擇將電梯井道建在外墻外，工程量多了一道，但難度也并不大。

雖然不存在技術上的障礙，但加裝電梯也并非易事，的是安全問題。如果回是鋼筋混凝土居民樓，又沒有預留電梯井，需要另鑿電梯井，這樣的私自改裝不能保證安全，風險太高。而外部加裝電梯，一般需要砌墻或者增加鋼柱來固定電梯導軌，工程中的每一個環節都很重要，一個環節一旦出現問題，都有可能造成安全隱患。

的舊樓加裝方案，這才是正確的電梯安裝方式！

方案一：室外正面安裝法

在樓體外側陽臺處側面位置，加裝平臺連接到電梯的轎廂區域，在靠近陽臺的側邊的電梯位置開設門，到達目的樓層。

方案二：室外相鄰陽臺安裝法

加裝在陽臺側兩戶中間位置，住戶陽臺或者對應電梯轎廂的位置開設門，直接到達目的樓層。

方案三：室內休息平臺安裝法

樓梯轉角處上下打通并重新改造成旋轉樓梯銜接上下層樓梯，電梯轎廂設置在室內休息平臺空間，直接到達目的樓層。