空氣源熱泵拆遷機年表

2016年，拆遷機元年第一臺拆遷機是哪一年拆的？

“2016年，在北京做“煤改電安裝服務，也正是這一年，我接觸到了拆遷機，一個用戶安裝了一臺6P的空氣源熱泵，但是房子面積大，設備的功率不夠用，于是只能再安裝一臺。到了現場后了解到，安裝的那一臺設備是用戶從政府那里購買的拆遷機，價格只要7000多塊錢。由此，我開始關注拆遷機市場，并逐漸走上了搗鼓拆遷機的道路。”北京房山區工程商趙總對本刊記者說道。那么，拆遷機從何而來？為什么會出現拆遷機呢？

這要從2016年北京政府主導的“煤改電”工程說起。這一年，北京政府正式開展大規模的“煤改電”工程，總量達到了19.9萬戶，其中選擇空氣源熱泵產品的有15。1萬戶，實際裝機總量約為16。1萬臺套。而根據《北京市2016年棚戶區改造和環境整治任務》的要求，北京將完成棚戶區改造35萬戶。棚戶區項目包括平房區院落修繕項目、危舊房改造項目、城中村和郊區整治項目、新增棚戶區改造和環境整治項目等多種。由于部分地區在定為拆遷區之前就已經進行了“煤改電”的改造，因此空氣源熱泵拆遷機組由此“誕生”。據北京從事空氣源熱泵設備銷售和安裝的工程商游總介紹，2016年豐臺區很多用戶安裝的空氣源熱泵一個多月后就被拆遷了，有的設備都還沒有使用過，大部分設備最多也就使用個多月。該工程商還透露，除了豐臺外，在朝陽、海淀、大興等區域也出現了拆遷的空氣源熱泵機組，但是量并不是很大，整個市場上也就1000多臺。設備一般由各區政府統一拆，回購后放在庫房里面，因為大部分機組是九成新以上，所以政府回購的價格比較高，5P和6P機組的價格均在7000元左右。

拆遷機回購后，一些大戶型的家庭“煤改電”后設備不夠用，則可以向村里面進行申請安裝拆遷機，政府與中標企業進行溝通，幫用戶安裝，用戶支付安裝工的費用以及其他輔材的費用。此外，2016年北京部分地區的用戶清潔取暖的形式為太陽能和蓄熱式電暖氣，但是效果并不好，這一部分用戶也有不少拆了原來的設備，選擇向村委會申請安裝拆遷的室氣源熱泵機組。2017，江湖成型買賣拆遷機，何時成為了一樁生意？多名業內人士均稱：前期的時候，很多拆遷的空氣源熱泵機組都被收廢品的回收了，他們對空氣源熱泵設備不了解，很多分體機回收的時候只帶走了外機，內機還是在房間內，最后只能當做廢品賣了，價格也就五六百塊錢。

在2016年的時候，拆遷公司見識過政府回購后銷售的行為，慢慢意識到“煤改電”拆遷機的價值遠不止當做廢品處理的幾百塊錢。于是，很多拆遷公司統一與農戶簽訂回購協議，價格根據設備的品牌和新舊情況而定，最低的3000多，最高的5000元左右，一些知名度較高的品牌和成色較新的設備價格相對高一些。回收來的拆遷機，拆遷公司會聯系工程商或者二手市場進行銷售，賺取差價。因此，“煤改電”的過程中，伴隨著拆遷，拆遷機則形影相隨。

與2016年的情況不同的是，2017年拆遷機的量增加，北京各地政府迫于財政的力，對拆遷機不再進行回購（2016年很多回購的設備沒有賣出去，結不了帳）政府不回購了，而拆遷機的價值還是在那里。

既然有利可圖，自然會有越來越多的人關注，拆遷機從最初的當廢品處理，逐漸變成了拆遷公司統一買賣的市場化行為“今年是我銷售和安裝北京“煤改電’拆遷機的第三年，2017年的時候我在當地的二手市場買到了第臺拆遷機，因為利潤可觀且效果不錯，后面陸陸續續購買了三十多臺拆遷機，都是八成新以上的。”河北滄州經銷商李總在回憶自己拆遷機購買和銷售經歷的時候這樣說到。

2018，亂象叢生“前兩年北京地區拆遷機的價格很低，三四千就能買到一臺八九成新的設備，到了2018年開始逐漸上漲，最高的達到了八九千左右，還非常搶手。2018年拆遷機的安裝量增大了很多，超過了100臺，購買的渠道也變得多樣化了，原來都是在二手市場購買，現在自己經常開車去北京拆遷地買，還可以通過微信朋友圈、抖音、快手、58同城等渠道購買，十分方便。這是滄州經銷商李總對2018年拆遷機市場的感受和看法到了2018年，伴隨著北京“煤改電”的推進，北京市《森林城市建設發展規劃（2018年~2035年）》正式發布，提岀加大環境整治，留白增綠，大尺度建設綠色生態空間。

盡管部分“煤改電”區域已經被納入拆遷的規劃，但是很多已經安裝的空氣源熱泵機組還是難逃拆遷的命運。另外，受大興機場建設的影響，附近“煤改電”的村莊受到了波及，很多空氣源熱泵機組都被拆了。北京經銷商趙總在接受本刊記者采訪時說到，由于北京大興機場的影響，附近拆除的空氣源熱泵機組就達到了2000多臺，而整個北京市場拆遷的空氣源熱泵機組預估達到了8000臺。北京“煤改電”拆遷機組經過前兩年的市場發展后，很多人都覺得有利可圖，紛紛加入到這一領域。第一，拆遷公司。拆遷公司與用戶治談，把整個拆遷村內的空氣源熱泵機組承包下來，統一回購和銷售，收購的價格在5000-6000元之間。第二，村委會。村委會與村民簽訂可收合同，統一回購，價格和拆遷公司差不多，村委會回購設備后與二手市場聯系，賣到了北京及其周邊的區域

第三，“村霸”。當地的一些“村霸”在拆遷的時候便守在村里，不允許外人進村收購，他們統一收購，再進行銷售，以謀取利益。第四，前幾年中標的工程商。一些前兩年中標的工程商了解到自己安裝和服務的某一個村要拆遷后，主動到村里面進行收購，把拆遷機組回購再利用，因為他們日后有安裝的需求，相比新機可以省下不少費用，也能減少運輸的成本。同時，他們通過微信朋友圈、快手、抖音等平臺宣傳低價的拆遷機，擴大銷量。第五，用戶。除了前幾種之外，有的用戶自己意識到空氣源熱泵設備還能賣錢，于是自已通過各種渠道發布信息，比如在微信朋友圈來銷售自家的拆遷設備，但是這種情況比較少，畢竟用戶的渠道和資源有限。

而據本刊記者采訪了解的信息來看，在很多用戶了解到拆遷機還能賣錢的時候，他們對價格也變得敏感，整個市場上6P空氣源熱泵拆遷機的價格相對較高。政府“煤改電”的時候，安裝6P機用戶是需要自己掏兩三千塊錢的，他們在賣拆遷機的時候會在5P機回購價格的基礎上加價兩三千元，把之前掏的錢拿回來，也就是說6P拆遷機的價格會到八九千元，甚至更高。最后，政府的統一回購行為仍然存在。據趙總透露，北京大興機場拆遷的設備還是由政府統一回購，價格為5500元一臺，政府回購后用于“煤改電”的二次改造，也就是賣給原來采用電暖氣或者其他設備的用戶，部分設備則賣給工程商。

除了“煤改電”機組外，市場上還出現了很多10P以上的大機組，但是數量并不多。原因在于，受政策的影響，很多商用場所安裝了空氣源熱泵機組，但是在政府留白增綠政策的影響，被迫拆遷，設備被工程商回購，流向了市場。2019，步伐放緩“今年的拆遷機早就賣完了，沒怎么存貨，現在估計很難再收到拆遷機了，即使有也是之前的，你需要的話我可以想辦法給你弄，但是什么時候有還不確定。”這是本刊記者通過快手聯系到的一個北京做二手生意的工程商給出的回答。到了2019年，拆遷機難道就沒有了嗎？答案是否定的。

據北京市重大項目辦介紹，截至8月底，城六區及門頭溝、順義、大興密云、延慶5個區已完成全年任務，全市累計完成棚戶區改造14231戶。再加上留白增綠政策的影響，北京“煤改電”拆遷機依然是一塊很大的市場。但是，今年受70周年國慶的影響，拆遷的步伐有所放緩，相比去年，拆遷機流向市場的數量也有所減少。

據北京房山做二手空氣能生意的工程商游總介紹，今年北京市場上拆遷機數量在4000臺左右，幾乎每個區都有一定的量，重點是海淀、密云延慶和房山等區域。游總表示，今年他安裝的空氣源熱泵機組有四十多臺，拆遷機只有十幾臺，價格上漲的很明顯，有的知名度高的品牌，5P機也賣到了七八千元。本刊記者還了解到，河北雄安新區今年有不少的拆遷機流向市場，數量也有1000多臺。