房地產項目招商代理承諾守信「珠佳房地產」

作用：土地增值稅的開征，具有極其重要的作用：有利于增強國家對房地產開發商和房地產交易市場的調控；有利于國家抑制炒買炒賣土地獲取暴利的行為；有利于增加國家財政收入為經濟建設積累資金。房地產的發展趨勢觀察，房地產企業的經營方式將呈現更加規?；?、專業化、多樣化。根據產品的細分市場、企業的自有資源、外部的政策環境等，各個企業會選擇自己合適的經營方式。

業主辦理入住手續之后，物業管理公共性的服務費是由業主或是使用人來按月交納，對于已經購買了但是還沒有入住的業主，一年之內的按照物業管理公共費標準的50％來交納，同時也為了盡量避免一些的業主長期將房屋閑置，又規定了一年之后仍未入住的，按照100％的物業管理公共費用來繳納。

國家法律法規并沒有規定了物業費須在多長時間內繳納一次，那么物業費的繳納時間的問題可以在所簽訂的物業管理合同當中注明。

在買期房的過程中，我們經常會碰到這種情況：開發商按照合同約定期限交房，但業主沒有在約定的時間選擇收房或者收房后長期空置，這種情況要不要交物業費呢？

因為在現實生活中，物業公司已經按照物業服務協議提供了相應的服務，業主房子屬于小區的一部分，事實上享受了物業服務，業主以未收房為由要求不支付物業費，無法得到支持。

此外，基于公平考慮，物業服務的是全體業主，而費用也應按照標準向全體業主收取。部分業主無法以未入住為由拒交物業費。

物業費是生活品質的保障

如果每一位業主都按時繳納物業費，小區的治安、綠化、公共設備的使用與管理等問題有物業公司才會愿意管理，而當這些問題都處理好了之后，業主的居住品質自然也就得到了保障。小編相信沒有哪個購房者愿意居住在垃圾遍地的小區，也不會有人愿意天天擔心自家會不會被光顧。

物業費不包括什么？

很多購房者都不知道，其實物業費是不包括業主住宅內部的管理費用的，也就是業主門以內設施設備等維修的費用。打個比方說，業主家里電燈壞了、電路壞了、水籠頭壞了、家具家電等這些問題是不歸物業管理的，因為物業是沒有責任負責維修的。