天津合同糾紛律師法律咨詢歡迎來電【翊隆】

離婚房產過戶新政策

　　婚前買房，婚后使用個人還，就算對方沒有為你還貸，一旦感情，房子屬于婚前付首付一方，但是婚后你個人的也是屬于夫妻間共同財產的，需要就婚后還貸及部分對對方做出財產補償。

　　執行認房又認貸政策。由于離婚房產分割的前提是結清相應并解除，只要夫妻雙方辦理完離婚房產分割手續就可以自己再買房了。

　　夫妻間買房，使用過一方的辦理，經過離婚房產分割過戶至一方名下，另外一方只要名下無房且沒有使用過買房，離婚后再使用買房屬于首套房。

　　夫妻間買房，使用過雙方的辦理，就算經過離婚房產分割過戶至一方名下，離婚后另一方就算名下無房再使用買房仍然屬于二套房。

　　對于屬于夫妻共同財產的房產，當事人可以協商分割處理，協商無效的，一方可以依法提起，通過方式對房產進行分割。

?自書遺囑的特征

　　1、遺囑是單方法律行為,即遺囑是基于遺囑人單方面的意思表示即可發生預期法律后果的法律行為。

　　2、遺囑人必須具備完全民事行為能力，限制行為能力人和無民事行為能力人不具有遺囑能力，不能設立遺囑。

　　3、設立遺囑不能進行代理。遺囑的內容必須是遺囑人的真實意思表示，應由遺囑人本人親自作出，不能由他人代理。如是代書遺囑，也必須由本人在遺囑上簽名，并要有兩個以上見證人在場見證。

　　4、急情況下，才能采用口頭形式，而且要求有兩個以上的見證人在場見證，危急情況解除后，

遺囑人能夠以書面形式或錄音形式立遺囑的，所立口頭遺囑因此失效。

　　5、遺囑是遺囑人時才發生法律效力的行為。因為遺囑是遺囑人生前以遺囑方式對其后的財產歸屬問題所作的處分，前還可以加以變更、撤銷，所以，遺囑必須以遺囑人的作為生效的條件。

　　6、如果遺囑人沒有事實，而是在具備相關的法律條件下，經有關利害關系人的申請，由人民宣告后，遺囑也發生法律效力，利害關系人可以處分遺囑當事人的財產。如果在短期內遺囑人重新出現，那相應的財產可以退還遺囑人；如果時間較長，類如超過兩年以上以及財產出現了無法退還的情況，則受益人應當對遺囑人的基本生活在其受益的范圍內提供幫助，但法定義務人不受此限。

立案和立案的區別順序不同

立案和立案的區別 順序不同，先立案后 　　立案必須同時具備兩個條件：1、有事實　2、需要追究責任。 　　立案的主體，目前語境下，是特指。立案后，一般案件由、人民開始 　　3、立案不一定為 　　立案：機關對于控告、檢舉或者的材料，應按管轄范圍進行審查。 　　立案：適用對象是一般案件，不含治安案件、職務和職務案件。 經濟案件證據不足的案件怎么結 　　根據法律規定，在中，終結的案件，一律由人民審查決定是否起訴。人民審查案件，對于需要補充的，可以退回補充，也可以自行。補充以二次為限。對于二次補充的案件，人民仍然認為證據不足，不符合起訴條件的，應當作出不起訴的決定。如果被不起訴人在押，應當立即釋放。