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項目報建全流程

     西寧一手房，西寧二手房，西寧商鋪，西寧寫字樓，西寧辦公樓報建的意識就是在工程項目立項審批通過以后，開發(fā)商開始施工前，由建設單位向關于部門進行報建，并提交該工程審批通過的立項文件、資信證明以及批準用地等相關文件。那么，報建過程是怎樣的？報建含哪些計劃？下面就跟西雅一起來簡要的了解以下吧。報建過程

    一，由該工程項目部的建造單位，指派一名項目負責人到的報建單位領取報建登記表，有些地點的報建單位是當?shù)氐慕ㄔO行政總監(jiān)部門，有些則是授權的機構。

    二，根據(jù)記錄的格式以及該工程項目部的實際情況進行填寫，注意必須要確保計劃的準確性。

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滿五和滿二區(qū)別

   在購買房間時，還是有很多細節(jié)需要我們們去注意的，相信很多人都沒有聽過滿五和滿二，那么，西雅房產為大家庭分享滿五和滿二的區(qū)別是什么，以及滿五滿二如何界定。滿五和滿二的區(qū)別是什么

滿五和滿二的區(qū)別如下：西寧一手房，西寧二手房，西寧商鋪，西寧寫字樓，西寧辦公樓。

    滿五新房不需要交納個人所得稅和增值稅的；滿二只能免征增值稅。普通住宅不管是不是，只要滿兩年就可以免征增值稅了?？傊?，就是不用繳費增值稅和個人所得稅；滿二不用繳費增值稅；不滿二的情況下有，費用進行正常繳費。滿五滿二如何界定

1、商品房

以契稅完以后的稅費填發(fā)時限或者是房產證登記日期，孰先規(guī)則計算是不是滿5年或者滿2年。

2、房改房

房改房有三個時間：房產證填發(fā)日期、原來購房合同簽訂日期、筆購房款的銀行收據(jù)日期。按照孰先規(guī)則，哪個時間在前面就按照哪個計算房間滿5年或者滿2年，需要檢驗收據(jù)章，或者是購房合同章一致才生效。

轉按揭，西寧一手房，西寧二手房，西寧商鋪，西寧寫字樓，西寧辦公樓二手商鋪

     轉按揭 

    在開展租房子出售時，賣方能夠 將本人新房子出售或出讓給他們患者，并到商業(yè)銀行申請辦理職工購房更期限、變動人或變動物的。可是北京市等一些大城市在2007年底就中止了轉按揭業(yè)務流程了，目地是限定金融機構潛在性風險性、擠壓房地產業(yè)和泡沫成份。西寧一手房，西寧二手房，西寧商鋪，西寧寫字樓，西寧辦公樓。

    運用來交清剩下 在開展租房子出售時，賣方能夠 根據(jù)質押向銀行出務必信用額度的額度來結清，促使出售的取得成功。若賣方想在售出房地產前將結清或買家不愿意選購房的，能夠 采用這類方式。但前提條件是屋主有金融機構認同的物用于辦理。