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發(fā)布時間：2021-08-30 04:17
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養(yǎng)殖場占用補償標(biāo)準(zhǔn)
對于農(nóng)民朋友來說，自家的土地可以隨意處置嗎？在鄉(xiāng)村，也許大家都以為這個土地是我自家的，我想怎樣處置就怎樣處置，想賣就賣。廣東省梅州市五華縣某一宗案件對此作出了否定回答。該縣一個農(nóng)民因為賣了自家的地，被八個月。到底是怎么回事呢？
賣了自家地，卻被判了八個月？
農(nóng)民老甘在未辦理合法轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)的情況下，就將自家一塊400多平方米土地的使用權(quán)以82.8萬元的價格轉(zhuǎn)讓給老宋。案發(fā)時，老甘已收到老宋支付的70萬元。
審理后認(rèn)為，被告人老甘以牟利為目的，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重，其行為已構(gòu)成轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)罪。鑒于老甘能如實供述自己的罪行，依法予以從輕處罰，遂判處老甘有期徒刑八個月，并處罰金4萬元。
很多農(nóng)村朋友不禁要問了：農(nóng)戶自己的土地也不能買賣嗎？如果不想種地能賣掉嗎？首先農(nóng)戶對于土地只享有使用權(quán)，而不是所有權(quán)，在我國農(nóng)村土地歸村集體所有。
依據(jù)我國《土地管理法》規(guī)定，土地屬于國家或集體所有，單位和個人不得、買賣或者以其他形式轉(zhuǎn)讓土地，而土地使用權(quán)則可以依法轉(zhuǎn)讓。
凡是以牟利為目的的，違反土地管理法規(guī)，轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的，即構(gòu)成轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪。
所以，農(nóng)民朋友不能買到自己依法享有的土地使用權(quán)，但可以依法承包土地，獲得使用權(quán)后進(jìn)行流轉(zhuǎn)。
、拆遷所給予的賠償金是很多農(nóng)民“一夜暴富”的夢想，也是日后生活的重要支撐，如果補償金被“蒼蠅”截了流，農(nóng)民還咋活？
據(jù)反映，有的村委會稱承包地是村集體所有財產(chǎn)，克扣補償款，甚至一分都不發(fā)給被農(nóng)民！村委會有權(quán)利決定補償款怎么發(fā)嗎？這件事必須讓各位農(nóng)民朋友心里明鏡↓↓
?有一部分補償款直接發(fā)農(nóng)民！
咱們通常說的補償款，有三部分：土地補償費、安置補助費、青苗補償費。這里面，安置補助費、青苗費是直接支付給被的農(nóng)民，只有土地補償費是經(jīng)由村集體分配的，相對容易出現(xiàn)爭議的也正是土地補償費。
?土地補償費怎么分，必須由村民開會決定
對于土地補償費怎么分，農(nóng)民確權(quán)土地被征收后，土地補償費以不低于80%的比例支付給被農(nóng)戶，剩余的補償費由村民開會決定。
?村里集體土地被征收后補償費分嗎？
村集體內(nèi)未確權(quán)到戶的土地被征收后，包括土地補償費和安置補助費，仍以不低于80%的比例平均分配給本集體經(jīng)濟(jì)組織依法享有土地承包經(jīng)營權(quán)的成員，由村民開會決定
宅基地，不僅是給咱農(nóng)民遮風(fēng)避雨的地方，更是家族的根基，代代的傳承。
近來，有提問我們，宅基地新證《不動產(chǎn)權(quán)證書》上有使用年限一欄，難道宅基地也有使用年限了？到期后怎么辦？
△《不動產(chǎn)權(quán)證書》內(nèi)容頁
對于《不動產(chǎn)權(quán)證書》上“使用期限”這欄，自家宅基地有證，或打算申請證書的朋友可能都會有所疑惑。對于這一點，國土部作出了解釋：土地上有房屋、構(gòu)筑物的，由于房屋所有權(quán)無使用期限，因此只填寫土地出讓合同中記載的土地使用權(quán)起止日期，如“國有建設(shè)用地使用權(quán)XXXX年XX月XX日起XXXX年XX月XX日止”。土地所有權(quán)以及劃撥土地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等未明確權(quán)利期限的不填寫。所以，大家盡管放心，申請《不動產(chǎn)權(quán)證書》不會給你的宅基地加上一個使用期限。
?那“無證”的宅基地呢？會被收回嗎？
近來，還有不少提問，由于歷史、“一戶多宅”等各方面原因，農(nóng)村有許多宅基地房屋沒有確權(quán)并頒發(fā)證件，這些“無證”宅基地會被收回嗎？有沒有使用期限限制呢？
農(nóng)村居民對宅基地具有使用權(quán)，這是農(nóng)村居民的一項重要權(quán)利。在法律允許范圍內(nèi)，農(nóng)村居民可以對自己的宅基地行使占有、使用等權(quán)利。其上建造的房屋農(nóng)村居民毫無疑問擁有所有權(quán)。
對于使用期限，集體土地上的宅基地對于農(nóng)村居民來講是一種福利，是沒有使用期限的。即使農(nóng)民沒有《不動產(chǎn)權(quán)證》，也不存在使用期限的問題。
?還是有證方便、放心，怎么申請？
依法取得宅基地使用權(quán)，可以單獨申請宅基地使用權(quán)登記。依法利用宅基地建造住房及其附屬設(shè)施的，可以申請宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記。
想要拿補貼，首先要知道國家都有哪些補貼，才知道可以申請哪些項目。近年來，為了助力現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)快速發(fā)展、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)收入快速提高，國家不僅在政策上給予大力支持，在財政補貼上也力所能及的幫助廣大農(nóng)民朋友，但是由于各種原因，很多農(nóng)民都會錯領(lǐng)、漏領(lǐng)補貼。
17年補貼依舊很多很，而且光六月份，就有很多你不能錯過的補貼。一起看看吧！
“地點：全國”
休閑農(nóng)業(yè)項目1）現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)試點申報立項目
補貼額度：省級1000-2000萬元、1-2億元
申報時間：6月；
2）一縣一特產(chǎn)業(yè)發(fā)展試點項目
補貼額度：300-500萬元申報時間：10月；
3）龍頭企業(yè)帶動產(chǎn)業(yè)發(fā)展試點項目
補貼額度：500-800萬元申報時間：10月；
4）一二三產(chǎn)業(yè)融合試點項目
補貼額度：項目總投資的30%申報時間：5月；
5）中小企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新現(xiàn)代農(nóng)業(yè)領(lǐng)域項目
補貼額度：80萬元申報時間：6-7月；
種植農(nóng)業(yè)1）資源節(jié)約與環(huán)境保護(hù)中央預(yù)算內(nèi)投資備選項目
補貼額度：項目總投資10%左右申報時間：6月；
2）現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范項目
補貼額度：200萬-2億申報時間：6月；
3）生物質(zhì)能綜合利用示范項目
4）國家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化示范基地項目
補貼額度：300萬申報時間：9月；
5）扶持“菜籃子”產(chǎn)品生產(chǎn)項目
補貼額度：300萬以內(nèi)申報時間：7-8月；
6）農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)專項(良種繁育、優(yōu)勢特色種植項目)
補貼額度：100-500萬申報時間：12月之前；
7）2015-2017年農(nóng)業(yè)機械購置補貼（種植機械）
補貼額度：項目總投資30%左右申報時間：12月；
8）農(nóng)產(chǎn)品促銷項目資金
9）農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)林業(yè)專項
補貼額度：120萬元；
10）農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)土地治理項目
補貼額度：500萬元申報時間：6月；
