物業托管常用解決方案「北京森德」

為什么越來越多的業主青睞房屋托管？物業托管小編帶你了解一下。

一、 多次看房： 調查顯示，平均每套房屋成功出租大概要看房十幾二十次，費時、費力、費路費;

二、 篩選客戶： 租房人群形形色色，很難辨認誰比較可靠，他們是否會對房屋設施造成損壞等等，費時、費心;

三、 追討租金： 客戶不按時支付租金，就需要您多次上門催繳，再加上人口流動性強的因素，就更會增加上的風險，費時、費心、費力;

四、多次招租： 現代人生活變化快，頻繁更換租住房屋，導致您一年內可能需要2—3次招租，而每次招租，都會導致您成本的增加，且費時、費心、費力;

五、 維修繁瑣： 小至更換燈泡，大至刷墻補地，都會浪費您寶貴的時間和精力，煩;

六、 承租期間的糾紛與鄰里間的糾紛等，同樣會占用您寶貴的時間，還有可能給您帶來更多的麻煩。 選擇管家，讓您更省心！

哪些物業管理服務事項應當在物業管理服務合同中約定？

答：物業管理服務合同中當事人應當約定下列物業管理服務事項：

(1)住宅共用部位、共用設備的使用管理、維修和更新；

(2)物業管理區域內公共設施的使用管理、維修和更新；

(3)電梯、水泵等房屋設備的運行服務；

(4)保潔服務

(5)保安服務

(6)物業維修、更新費用的帳務管理；

(7)物業檔案資料的保管。

物業管理找專業團隊，??讓物業??保護??您的家

1：找個物業管理專業團隊很有必要性物業管理??涉及到非常多的專業知識，和早先的物業管理并不一樣，目前各大城市在物業管理方面正在走向規范化發展趨勢。

原來的粗放??的物業管理方式，??不再適用于新時代的要求。??高質量的物業管理服務，能夠為社區居民帶來更好生活的體驗，也能夠給社區居民筑牢安全防護墻。

特別是今年疫情期間，??很多老舊小區??因為缺乏??物業管理人員而導致，??在小區封閉管理時，只能由小區人員來充當相當的管理人員，在管理方式和管理渠道上和??有專業化物業管理團隊的小區有很大不同。所以老舊小區找個物業管理專業團隊很有必要性！

2：如何同物業管理專業團隊合作？無論是老舊小區，??還是新小區想要換物業管理團隊都可以??通過網絡以及??現實中考察等方式，??對當前物業管理公司的服務進行了解，同時也建議，在合作之前，一定要細細考察物業公司的服務，了解??物業管理的相關價格情況，??判斷物業管理公司的能力，??選擇適合自己的物業管理服務。如果確認能夠滿足您的要求再繼續??合作。