磐安120平方鋼結構別墅滿意的選擇

金華市凱達保溫建材有限公司從事鋼結構廠房，鋼結構別墅施工建造。

輕鋼別墅防水問題

輕鋼別墅防潮和防水有整體配套的施工系統，一般為以下幾個方面：

1.輕鋼別墅地基：鋪設厚的防潮膜；

2.地面：刷雙層防水瀝青，輕鋼結構放置位置加黑色防水卷材進行防水；

3.墻面：設置有防潮呼吸紙（防水透氣）確保墻面優良的防水，并且具備調節室內相對濕度的性能。屋檐挑出300mm至600mm。將水直接引流，且有專門給水、排水管道。

4.屋頂：整面做防水卷材，檐口更做特別防水處理，且有玻璃纖維棉至于屋頂內部，起到保溫隔熱作用。瀝青瓦屬于目前國際上防水性更優越的瓦，水直接沿瀝青瓦成水珠落下。可做到360度防潮防水處理。

而傳統建筑無整體防潮措施，透氣性能差。

聯排別墅聯排別墅，

英文叫Townhouse，兩個以上的單元并排成一棟建筑。起源于英國，在歐美國家比較流行。聯排別墅一般由幾棟或者由十幾棟低層建筑并聯而成，每棟面積200平方米左右，設有專用車位或者車庫，一般還有獨立的小花園。

比起其他別墅類型，這類別墅低密度、低容積率、環保節能。同時，比較注重項目選址，戶型設計豐富多樣美觀，造型前衛，也能滿足滿足人們對良好居住環境的需要。

綜合造價對比輕鋼別墅：1.8萬元（地基費用） 15.6萬元（施工費） 4000元（誤工費）=17.8萬元

磚混房屋：3.6萬元（地基費用） 12萬元（施工費） 3.2萬元（誤工費） 1.8萬（同等面積相差費）=20.6萬元

造價對比：20.6萬元—17.8萬元=2.8萬元

綜合來看，120平的磚混房比輕鋼別墅貴2.8萬元。

怎么預防輕鋼別墅代理的套路呢？

、一定要實地考察廠家實力，考察廠家的生產車間，在建項目和建成項目，不讓考察的一律拉入黑名單。

第二、當地有建成的，讓業主推薦公司，這樣比較可信。我們河北林塘美居公司就有很多的客戶，來自已建業主的推薦。

第三、不要貪圖便宜，低于市場價的不能輕信。這樣的價格能保障質量嗎？保障了質量人家還賺錢嗎?不賺錢的買賣有人做嗎？

第四、合同！一定要把合同才能簽字，自己看不懂可以請人看，不能草率簽字！