在進行拆改的同時會有很多的細節事項要注意，不然會存在一定的安全隱患，所以在拆改的時候一定要帶上這份攻略，或者在拆改驗收的時候一定要帶上這份攻略。一、檢查房屋結構，到底那一塊是承重墻，對于板磚混凝土建筑結構，尤其24公分厚的墻體，一定不能拆改，因為它是承重墻，承重墻是承擔著房屋的重量維持著整個房屋結構的力的平衡。如果拆除了承重墻，破壞了這個力的平衡，造成的后果將不是生命能承擔的。二、檢查房屋結構時會發現樓底會有橫著的水泥柱，這些水泥柱就是我們平常所說的承重梁，承重梁的作用其實和承重墻的作用很相似，一旦拆除就會危及生命，非常危險，所以承重梁改拆改中千萬不能拆除、改動，一旦拆除，上層樓板就掉下來，非常危險。
隨著城鎮化的不斷推進，國家對農村是發展更為重視！而且也在不斷地進行改造和重建，也是為了能夠讓農村有更好的環境面貌。由于去城里打工的農民越來越多，農村的房屋空置現象也越來越嚴重，很多房子常年都沒有人居住，變成了名副其實的空心房，甚至變成了危房。這對于新農村的建設來說是極為不利的，因此國家加大了這方面的整治力度，現在的農村空心房即將重組，以下這3種房子都要被拆，不過農民可以領取相應的補貼。種：孤寡老人留下來的房子有一些農村老人因為各種各樣的原因并沒有兒子，一直都是一個人或者是老兩口相依為命，這就意味著他們并沒有繼承人。所以當他們去世之后，之前所居住的房屋沒有人繼承，慢慢的就變成了空心房，對于這一種房屋，村集體會將其收，若是房子較好，可能會被用作其他的用途，如果說房子比較破舊，則會被直接拆除，拆除所獲得的補助歸村集體所有。
違規的建筑并不都是完全不合情理，如果全部建筑進行強拆勢必會造成一定的經濟損失，而且還會讓很多實際存在困難的村民難以自處，對此給出了解釋。，在相關法律法規出臺之前修建的房屋，不管面積多大，都是合法的，也就是說，修建的房子在規定出來之前，默認就是合法的存在，不受相關規定的限制。第二，農村一些地區在土地管理和戶籍管理方面或多或少有些欠缺，對于符合房屋分戶但卻在分戶申請未批準的情況下修建的房屋，可補齊相關證件和手續，進行不動產登記！即便是合乎情理的房子，也要符合規定，相關的手續不能缺少，有這種情況的農民一定要及時補充，以免遭受無謂的損失。第三，如果房屋面積小于貧困戶標準且該房屋屬于一個家庭的住所，也可暫停拆除。農村有些情況比較特殊，一些家庭需要宅基地，但是本身不具有這個條件，出于實際基本居住需求，這種情況可以免于拆除，只需要補齊相關手續即可。
相關法律法規《房屋登記辦法》第二十二條有下列情形之一的，房屋登記機構應當不予登記：（一）未依法取得規劃許可、施工許可或者未按照規劃許可的面積等內容建造的建筑申請登記的；（二）申請人不能提供合法、有效的權利來源證明文件或者申請登記的房屋權利與權利來源證明文件不一致的；（三）申請登記事項與房屋登記簿記載沖突的；（四）申請登記房屋不能特定或者不具有獨立利用價值的；（五）房屋已被依法征收、沒收，原權利人申請登記的；（六）房屋被依法查封期間，權利人申請登記的；（七）法律、法規和本辦法規定的其他不予登記的情形。《中華人民共和國城鄉規劃法》第三十八條以出讓方式取得國有土地使用權的建設項目，在簽訂國有土地使用權出讓合同后，建設單位應當持建設項目的批準、核準、備案文件和國有土地使用權出讓合同，向城市、縣城鄉規劃主管部門領取建設用地規劃許可證。
您好，歡迎來到易龍商務網！
發布時間：2021-01-12 13:26
