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二類工業用地是城市工業的主要類型，對環境有一定的影響，部分二類工業用地可能會產生較大的污染(包括大氣污染、水污染和噪音污染等)，因此應集中布置在專門的工業區內，不得與居住、公共設施等其它非工業功能區相混合。污染較嚴重的工業區應與其它非工業用地之間設置衛生防護綠帶。

三類工業用地對環境污染嚴重，用地規模大，宜遠離城市中心區單獨布置，與建成區之間應設置較寬的衛生防護綠帶。

在土地供應總量不變的前提下，地方政府可以通過調整土地供應結構，適當增加住宅用地的供應量，促進住宅用地價格的穩定；同時，地方政府從工業用地出讓中所獲土地收益提高，有利于抑制地方政府補貼工業用地成本的行為。

《標準》基本體現了區域產業政策和土地利用政策導向，這有利于縮小東、中、西部差距，有利于區域間產業結構的調整和產業的梯度轉移，促進區域協調發展。同時，提高工業用地的出讓價格，將有效抑制一些地方因低價出讓土地而有意壓低補償費用的行為，有利于保護被農民的基本權益，促進社會的和諧穩定。

土地的經濟特性土地的經濟特性指人們在利用土地的過程中，在生產力和生產關系方面表現出來的特性。包括：

1、土地經濟供給的稀缺性。兩層含義：其一，給人們從事各種活動的土地面積是有限的；其二，特定地區，不同用途的土地面積也是有限的，往往不能完全滿足人們對各類用地需求。

2、土地用途的多樣性。對一種土地的利用，常常產生兩個以上用途的競爭，并可能從一種用途轉換到另一種用途。這種競爭常使土地趨于用途和經濟效益，并使地價達到。這就要求人們在利用土地時，考慮土地的利用原則，使土地的用途和規模等均為。